Prodej bytu 3+kk
Ulice Od Vysoké, Praha 5 - Radlice
ProdánoZákladní info o nemovitosti
Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku ve vynikajícím stavu o celkové užitné ploše 79 m2 + 2,7 m2 s vlastní samostatnou garáži a s krásným výhledem do zeleně. Byt, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu, se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, předsíně, koupelny, toalety a komory.
Byt v osobním vlastnictví je v původním a udržovaném stavu. Okna jsou plastová, jádro zděné. Vnitřní prostory domu jsou ve výborném stavu, pravidelně udržované. Cihlový dům není zateplený. Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 4.380,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny a plynu v bytě.
Vyhledávaná lokalita Prahy 5 s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Prahy. V blízkosti velké množství parků vhodných k procházkám i sportovnímu vyžití. Dobrá dostupnost DP Praha zastávka autobusu cca 300m od domu, stanice metra Radlická cca 600m.
Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomohu výhodně zařídit.
Důležité údaje
-
Stavba:Cihlová
-
Stav objektu:Velmi dobrý
-
Vlastnictví:Osobní
-
Podlaží:3. podlaží z celkem 4
-
Užitná plocha:79 m2
-
Sklep:Ano
-
Garáž:Ano
-
Voda:Dálkový rozvod
-
Plyn:Plynovod
-
Topení:Ústřední - dálkové
Jak probíhal prodej?
Můj pohled na prodej
S panem majitelem jsme se poznali už dlouho předtím, než jsme se spolu pustili do tohoto obchodu. V minulosti, kdy ještě o prodeji bytu nijak vážně neuvažoval, mě požádal, zda bych mu nestanovil alespoň tržní odhad bytu, aby alespoň rámcově věděl, jakou částku by v případě prodeje mohl očekávat. Poté, co jsem mu odhad jeho bytu vypracoval jsme spolu nadále zůstali v kontaktu a čas od času se radili o aktuální tržní situaci, jiných nemovitostech i tomto bytu, který v té době pan majitel dlouhodobě pronajímal.
Uplynul téměř rok a půl, majiteli se změnila rodinná situace a v tu chvíli přišla řada i na tento byt, který v tu chvíli již nepotřeboval. Znovu jsme tak dali hlavy dohromady, upravili tržní cenu podle aktuálního vývoje trhu a pustili se do prodeje. Jako ideální variantu jsme zvolili prodej formou dnů otevřených dveří, následovaný jednokolovou aukcí.
Byli jsme si vědomi toho, že o bydlení v této lokalitě bude patrně značný zájem a to se také potvrdilo. Na prohlídky přišlo velké množství zájemců, z nichž si tak pan majitel následně vybral kupujícího, který mu dokázal nabídnout nejen zajímavou sumu kupní ceny, nicméně i velký benefit v tom, že bývalý majitel může tento byt ještě zhruba rok užívat a klíčky předat novému majiteli až poté. Jak prodávající, kupující, tak i my jsme nadšeni, jak krásně a hladce celý tento obchod proběhl.
Kupujícímu jsme na závěr ještě pomohli s daňovým přiznáním k dani z nabytí nemovitých věcí, celý obchod tak spokojeně dokončili a nyní již sháníme pouze další podobné byty v blízkém okolí, které jejich majitelé plánují prodávat, abychom jim tak mohli nabídnout širokou škálu zájemců, kteří chtějí žít v tomto krásném prostředí
Vyjádření klienta
Pana inženýra Jakuba Žižku jsem poznal téměř rok předtím, než jsem se rozhodl prodat svůj byt. V té době jsem totiž využil jeho nabídky na tržní ocenění mnou vlastněné nemovitosti a učinil jsem s ním tu nejlepší zkušenost. Takže se dá říci, že jsem věděl, do čeho při prodeji svého bytu jdu. Přesto jsem byl znovu příjemně překvapen rychlostí, komplexností a profesionalitou služeb poskytnutých panem inženýrem a jeho realitním týmem. Obdržel jsem balíček služeb, který byl navíc zabalen do velmi příjemného a efektivního jednání, s osobním přístupem spojeným s maximální snahou vyjít klientovi vstříc. Jen s mírnou nadsázkou mohu přirovnat prodej svého bytu prostřednictvím Ing. Jakuba Žižky a jeho týmu z realitní kanceláře REMAX procházce růžovým sadem. Spolupráci s tímto realitním makléřem vřele doporučuji!
JUDr. Ladislav Pauker, prodávající
Pan Žižka byl na mojí zakázce velmi nápomocný, pracovitý a vysoce profesionální.
Ing. Pavel Janus, kupující
Fotogalerie nemovitosti
Tři důvody proč koupit doporučuji
Vlastní garáž
V domě se nachází vlastní samostatná garáž.Lokalita
Z bytu je krásný výhled do zeleně. Nachází se zde velké množství parků vhodných k procházkám i sportovnímu využití.Velikost bytu
Byt má dispozici 3+kk a celkovou plochu 79 m2. K bytu náleží lodžie velká 6 m2 a sklepní kóje 3 m2.Kde se nemovitost nachází
Dokumenty k nemovitosti
Všechny dokumenty, které byste měli před koupí vidět, jsou dohromady uložené na mém Google Disku
Zobrazit dokumenty
Pro domluvení prohlídky zavolejte:
+420 603 408 239
Nebo vyplňte formulář: