cena 11.932.238,- Kč

Prodej bytu 4+kk Dejvice

Ulice Paťanka, Praha 6 - část obce Dejvice

Prodáno

Základní info o nemovitosti

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku ve vynikajícím stavu z roku 2007 o celkové užitné ploše 85,25 m2 + terasa 9,63 m2 součástí zahrádky 49 m2 + balkón 14,24 m2 + sklepní kóje 4 m2 s garážovým stáním v suterénu budovy a zahrádkou se vstupem z terasy. Byt 4+kk v osobním vlastnictví, nacházející se v 1. nadzemním podlaží domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, tří ložnic, předsíně, koupelny, toalety a chodby. Zahrádka s terasou se nachází v přízemí směrem do “vnitrobloku” a balkón je v 1. patře z bytu (oboje vstup z bytu). Zahrádka, která je součástí parc.č. 2723/8, je ve výlučném užívání vlastníka tohoto bytu.

Zobrazit celý text

Byt nyní 4+kk byl původně 3+kk - v r. 2016 nově vzniklá ložnice (číslo 9 na plánku) byl původně kuchyňský kout. V koupelně je sprchový kout, menší vana, umyvadlo a WC a druhé WC je s umyvadlem a přípojkou na pračku. Okna jsou dřevěná, jádro zděné, rozvody elektřiny v mědi. Okna jsou orientována na západní a východní stranu. Vnitřní prostory domu jsou ve výborném stavu, pravidelně udržované. Dům je celkově zateplený, v roce 2022 zrekonstruovány balkóny.

Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 9.062,-Kč/měsíc (zálohy na poplatky byly stanoveny vyšší - přeplatek k 31.3.2023 byl 5.170,- Kč a budou pravděpodobně upraveny směrem dolů) + individuální spotřeba elektřiny v bytě.

Vyhledávaná lokalita Prahy 6 s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkosti domu se nachází Přírodní památka Baba a plavební kanál Podbaba vhodné k procházkám i sportovnímu využití. Dobrá dostupnost DP Praha tramvajová zastávka Nádraží Podbaba cca 300m od domu, stanice metra (A) Dejvická cca 4 minuty tramvají, vlak 350m - 6min chůze.

Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomohu výhodně zařídit.
Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána.

PENB - "C"

V případě většího počtu zájemců, bude byt prodán nejvýhodnější nabídce.

Důležité údaje

  • Stavba:
    Smíšená
  • Stav bytu:
    Velmi dobrý
  • Vlastnictví:
    Osobní
  • Podlaží:
    1. podlaží z celkem 6
  • Užitná plocha:
    85,25 m2
  • Terasa:
    Ano (9,63 m2)
  • Garážové stání:
    Ano
  • Topení:
    Ústřední - dálkové

Tři důvody proč koupit doporučuji

1.

Velikost bytu

Byt má dispozici 4+kk a jeho celkové užitná plocha je 85,25 m2 + balkón 14,24 m2 + sklepní kóje 4 m2. Součástí bytu je také terasa 9,63 m2 s přímým vstupem na zahrádku o ploše 49 m2. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, tří ložnice, předsíně, koupelny, toalety a chodby.
2.

Stav bytu

Byt se nachází v domě z roku 2007. Původní dispozice bytu byla 3+kk, kdy v rámci rekonstrukce vznikla nová ložnice (na plánku č. 9) místo kuchyně. Dům je celkově zateplený a v roce 2022 proběhla rekonstrukce balkónu. Energetická náročnost budovy "C".
3.

Dopravní dostupnost

Tramvajová zastávka Nádraží Podbaba cca 300m od domu, stanice metra (A) Dejvická cca 4 minuty tramvají. V blízkostí domu nalezneme také vlakové nádraží vzdálené cca 350 metrů.

Kde se nemovitost nachází

Dokumenty k nemovitosti

Všechny dokumenty, které byste měli před koupí vidět, jsou dohromady uložené na mém Google Disku.

Zobrazit dokumenty
TUTO NABÍDKU MÁ NA STAROSTI MAKLÉŘ
Ing. Hana Havránek

Pro domluvení prohlídky zavolejte:

+420 603 408 239

Nebo vyplňte formulář:

×

Odebírejte nové články

Nejnovější články ze světa realit přímo na Váš email. Přidejte se k dalším 384 + odběratelům. Navíc jednou za 3 měsíce pravidelný video čtvrtletník „Novinky z realitního trhu“, informující o vývoji cen nemovitostí.

Odebírat nové články