Prodej činžovního domu v Českém Brodě
Ulice Žižkova, Český Brod
Aktivní inzerátZákladní info o nemovitosti
Nabízíme Vám ke koupi činžovní dům o celkové zastavěné ploše 906 m2 s manipulační plochou 719 m2. Činžovní dům se nachází v centru Českého Brodu, v ulici Žižkova.
V domě se nachází více než dvacet ubytovacích jednotek, které jsou kompletně zrekonstruovány a plně pronajaty. V budově se dále nachází pronajatý komerční prostor a další obrovské prostory v přízemí domu, kde je možné vybudovat wellness centrum, kanceláře nebo například vnitřní sportoviště. Dům disponuje rovněž podkrovím, které je připraveno na vybudování dalších bytových jednotek.
Zbudované jednotky v domě jsou aktuálně plně pronajaty a aktuální roční příjem z pronájmu tak činí cca XXX, to vše při zachování současného stavebně-technického stavu domu. V případě využití dodatečných příležitostí, půdních vestaveb a dokončení spodních nevyužitých prosto se může toto číslo až zdvojnásobit.
Obec Český Brod poskytuje kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti domu se nachází obchodní centrum, restaurace, kino, autobusové i vlakové nádraží s přímým spojem na Prahu.
Koupě domu se dá financovat pomocí hypotečního či jiného komerčního úvěru. Pro další informace či zájem o prohlídku nás prosím kontaktujte.
Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána.
Důležité údaje
-
Stavba:Cihlová
-
Stav:Po rekonstrukci
-
Zastavěná plocha:906 m2
-
Celková plocha pozemku:1625 m2
Fotogalerie nemovitosti
Tři důvody proč koupit doporučuji
Příležitost
Zbudované jednotky v domě jsou aktuálně plně pronajaty a aktuální roční příjem z pronájmu tak činí cca XXX, to vše při zachování současného stavebně-technického stavu domu. V případě využití dodatečných příležitostí, půdních vestaveb a dokončení spodních nevyužitých prosto se může toto číslo až zdvojnásobit. Jedná se o příležitost, kterých na trhu mnoho není.Lokalita
Město Český Brod poskytuje kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti domu se nachází obchodní centrum, restaurace, kino, autobusové i vlakové nádraží s přímým spojem na Prahu. Díky lokalitě tak bude hodnota domu pravděpodobně nadále růst a nebude problém držet prostory plně pronajaté.Velikost investice
Jednoznačně se nejedná o investici pro každého. Pokud ale již za sebou máte zkušenosti s podobným projektem, či menšími projekty stejného charakteru, tak zde jednoznačně musíte vidět potenciál, který tento dům nabízí. Zbudované prostory jsou ve velmi dobrém stavu, ale stále zbývá ještě obrovský prostor v dalších částech domu, který můžete využít dle svých představ a využít tak potenciál tohoto místa na maximum.Kde se nemovitost nachází
Dokumenty k nemovitosti
Všechny dokumenty, které byste měli před koupí vidět, jsou dohromady uložené na mém Google Disku.
Zobrazit dokumenty
Pro domluvení prohlídky zavolejte:
+420 603 408 239
Nebo vyplňte formulář: