Prodej domu v obci Lužná u Rakovníka

Menší bytová jednotka v přední časti domu o dispozici 1+1 a velikosti cca 60 m2, v současné době je ve špatném stavu a je tedy připravena na zásadní rekonstrukci.

Větší bytová jednotka o dispozici 3+1 a ploše cca 120m2 byla ještě donedávná obývaná. Nicméně je také spíše vhodná k rekonstrukci. Místnosti jsou v této části domu odizolované od vlhkosti. Vlhkost je zde zcela minimální.

Dům má v novější části plastová okna. Jsou zde původní rozvody elektřiny a vody.

Větší bytovou jednotku vytápěl zánovní automaticky kotel na dřevěné pelety. Kotel má platnou revizi. Voda je ohřívána elektrickým boilerem. Komín je vyvložkovaný.

Dům je napojený na elektřinu a obecní vodovod. V této části obce není obecní kanalizace - je možné, že v budoucnu zde bude zavedena. Momentálně je zde septik. Stejně tak zde není plyn.

Hned naproti domu se nachází venkovní přístřešek s posezením. Za domem se nachází prostorná stodola, která nabízí mnoho využití. Pod stodolou se nachází sklep.

Celková plocha pozemku je 2 530 m2. V zadní části pozemku se nachází velká zahrada s několika vzrostlými stromy.

Dobrá dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálená cca 300m od domu. Vlaková zastávka Lužná u Rakovníka je vzdálená cca 2 kilometry od domu.
Kompletní občanská vybavenost se nachází v obci Rakovník vzdálené cca 5 kilometrů. Nedaleko domu se také nachází nájezd na dálnici D6.

V případě rekonstrukce zde muže vzniknout rodinné sídlo podle vašich představ s možnosti vícegeneračního bydlení. V případě, že investorovi nebude stačit dosavadní užitná plocha, muže využít podkrovní prostory domu. Střecha je starší, ale v poměrně dobrém stavu - není nutná velká investice.

Jelikož je dům postavený před rokem 1947 a v posledních letech na něm neprobíhali podstatné rekonstrukce měnící energetickou náročnost budovy, nevztahuje se na něj povinnost vyhotovení PENB.

Koupě domu se dá financovat pomocí hypotečního úvěru. Pro další informace či zájem o prohlídku kontaktujte makléře.

Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána.

Prohlídky domu jsou možné ve dnech otevřených dveří, a to ve středu 3.11.2021 od 14:00 - 17:00 hod. a ve čtvrtek 4.11.2021 od 14:00 – 17:00 hod. Máte-li zájem o prohlídku tohoto domu v uvedené termíny, kontaktujte mě prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. Dům bude prodán nejvýhodnější nabídce.