cena na dotaz

Prodej bytu, sídliště Velká Ohrada

Ulice Prusíkova, Praha 5 - Stodůlky

Prodáno

Základní info o nemovitosti

Částečně zařízený byt 3+1 v ulici Prusíkova v Praze 5 – Stodůlkách.

Exkluzivně Vám nabízíme bytovou jednotku ve vynikajícím stavu po rekonstrukci o celkové užitné ploše 73,7 m2 + s krásným výhledem do okolí a lodžií do klidného vnitrobloku. Byt, nacházející se v pátém nadzemním podlaží (4 patře) panelového domu, se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, předsíně, koupelny a toalety.

Zobrazit celý text

Prodej částečně zařízeného bytu 3+1 na sídlišti Velká Ohrada, v ulici Prusíkova v Praze 5 - Stodůlkách.

Exkluzivně Vám nabízíme bytovou jednotku ve vynikajícím stavu po rozsáhlé rekonstrukci. Byt má celkovou užitnou plochu 73,7 m2 + s krásným výhledem do okolí a lodžií do klidného vnitrobloku. Nachází se v pátém nadzemním podlaží (4 patře) panelového domu. Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, předsíně, koupelny a toalety.

Stav bytu

Byt je v ve velmi dobrém a udržovaném stavu po rekonstrukci - okna jsou plastová, jádro zděné, nové podlahy. Hlavní výhodou bytu je umístění v klidném místě sídliště Velká Ohrada, mimo hlavní dopravní tahy. A také umístění oken a lodžie do klidného vnitrobloku tvořeného okolními domy. Ideální bydlení pro rodiny s dětmi. Vnitřní prostory domu jsou ve vynikajícím stavu, pravidelně udržované. Panelový dům je celkově zateplený, má zrenovovanou střechu i vnitřní rozvody a nový výtah. Výborně fungující SVJ. Bytová jednotka má vzhledem k výbornému stavu domu a opláštění velmi nízké provozní náklady. Zhruba 3451,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny v bytě.

Prodej bytu v lokalitě Velká Ohrada

Vyhledávaná lokalita Prahy 5, sídliště Velká Ohrada, s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy i na městský okruh. V přímé blízkosti Dalejské údolí, množství parků vhodných k procházkám i sportovnímu vyžití. Dobrá dostupnost DP Praha (zastávka autobusu cca 300m od domu, nejbližší stanice metra Lužiny vzdálena 5min.

Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomohu výhodně zařídit.

Prohlídky

Prohlídky bytu jsou možné ve dnech otevřených dveří. Máte-li zájem o prohlídku tohoto bytu v uvedené termíny, kontaktujte mě prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. Byt bude prodán nejvýhodnější nabídce.

Mile rád budu na prodeji rovněž spolupracovat i s konkurenčními realitními makléři, kteří přivedou na prohlídku své klienty.

Důležité údaje

  • Stavba:
    Panelová
  • Stav bytu:
    Po rekonstrukci
  • Vlastnictví:
    Osobní
  • Podlaží:
    4. podlaží z celkem 8
  • Užitná plocha:
    73
  • Sklep:
    Ano
  • Lodžie:
    Ano
  • Výtah:
    Ano
  • Voda:
    Rozvod studené a teplé vody
  • Topení:
    Ústřední - dálkové

Jak probíhal prodej?

Můj pohled na prodej

O co se jednalo?

V roce 2019 jsme na pražském sídlišti Velká Ohrada prodávali klasickou panelovou bytovou jednotku. Byt byl v relativně nadstandardním stavu, protože předchozí majitelé v minulých letech absolvovali náročnou rekonstrukci. Ta zahrnovala mj. nové rozvody elektřiny, výměnu umakartového jádra za zděné a výměnu původní oken za nová plastová.

Zobrazit celý text

Přípravné práce

Naše práce tak začínala tzv. home stagingem. V této přípravné fázi jsme byt “očistili” o osobní věci paní majitelky a pomocí dekorací a květin byt připravili na další fázi prezentace. Tou bylo focení a natáčení video prohlídky. Obě tyto činnosti jsme zvládli během zhruba 3 hodin práce a poté už následovalo reálné hledání zájemců.

Jak to celé dopadlo?

Před samotnou propagací bytu jsme ověřili veškeré právní náležitosti bytu, především zda není byt zatížen jakýmkoli omezením vlastnických práv. Poté už nadešel čas na samotnou propagaci, a to nejen na klasických inzertních portálech typu Sreality apod., ale také pomocí grafických bannerů v síti Google Ads a Sklik a reklamních příspěvků na sociálních sítích. Sídliště Velká Ohrada a prodej bytu na něm je pro nás vždy opravdu radost. Dlouhodobě se na tuto lokalitu totiž specializujeme, mnoho lidí se na nás neustále obrací s poptávkou po zdejších nemovitostech. I proto se nám podařilo nashromáždit slušný počet zájemců, pustili jsme se obratem do organizace dnů otevřených dveří, následovaných aukcí o dosažení nejvyšší možné ceny. S celkového počtu 12 zájemců, kteří se zúčastnili hromadného prohlídkového dne, jsme obdrželi 5 nabídek, z nichž si majitelka nakonec lehce vybrala kupce pro svůj dům. Kupující narazil poprvé na reklamu bytu právě na sociální síti Facebook a protože právě on majitelce nabídl nejvyšší částku, tak reálně vidíme, že naše práce má opravdu smysl.

Vyjádření klienta

Známka 10/10. Bez slovního hodnocení klientky.
Prodávající

Fotogalerie nemovitosti

Prodej bytu Velká Ohrada - půdorys bytu Prodej bytu Velká Ohrada - obývací pokoj pohled z lodžie Pohled na dům z parkoviště Prodej bytu Velká Ohrada - kuchyně pohled z chodby Prodej bytu Velká Ohrada - jídelna Budoucí manželská ložnice Dětský pokoj Prodej bytu Velká Ohrada - obývací pokoj pohled z chodby Výhled z manželské ložnice Pohled z bytu na vnitrobloku Výhled z dětského pokoje Pohled z vnitrobloku Prodej bytu Velká Ohrada - výhled z lodžie Pohled z protějšího domu Parkoviště před domem Prodej bytu Velká Ohrada - kuchyně Prodej bytu Velká Ohrada - chodba Prodej bytu Velká Ohrada - koupelna Prodej bytu Velká Ohrada - schodiště Prodej bytu Velká Ohrada – výtah

Tři důvody proč koupit doporučuji

1.

Velikost bytu

Byt má dispozici 3+1 o užitné ploše 73 m2 s lodžií a po celkové rekonstrukci. Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, předsíně, koupelny a toalety.
2.

Lokalita

Z bytu je krásný výhled do zeleně a lodžie je orientována do klidného vnitrobloku. V přímé blízkosti bytu se nachází Dalejské údolí a další velké množství parků.
3.

Dobrá dostupnost do centra

Zastávka autobusu se nachází cca 300m od domu a nejbližší stanice metra Lužiny je vzdálena 5 minut od domu.

Kde se nemovitost nachází

Byt byl prodán

Dokumenty již nejsou veřejně k dispozici, odkaz je nefunkční

Zobrazit dokumenty
TUTO NABÍDKU MÁ NA STAROSTI MAKLÉŘ
Ing. Jakub Žižka

Pro domluvení prohlídky zavolejte:

+420 603 408 239

Nebo vyplňte formulář:

×

Odebírejte nové články

Nejnovější články ze světa realit přímo na Váš email. Přidejte se k dalším 384 + odběratelům. Navíc jednou za 3 měsíce pravidelný video čtvrtletník „Novinky z realitního trhu“, informující o vývoji cen nemovitostí.

Odebírat nové články