Pronájem komerčního prostoru

Více možností využití: Kanceláře, Showroom, Vzorková prodejna, Obchodní prostory, Výukové prostory,  Nerušící čistá výroba např.: prototypů, Laboratoře apod. Prostory jsou stavěné optimálně pro cca. 40 osob.  

Oddělené kanceláře je možné využít jako zasedací místnosti, nebo kanceláře pro vedení společnosti. Variabilní řešení pro oddělené kanceláře jsou připraveny i v hlavních prostorách. K dispozici je parkování pro 2 až 4 automobily a venkovní relaxační plocha.

Objekt je vybaven kamerovým systémem se záznamem, zabezpečovacím systémem Jablotron, zámky na kód, bezpečnostními dveřmi a mřížemi. Na podlaze jsou převážně vysokozátěžové kobercové čtverce a koberce určené přímo pro kancelářské prostory. Koberce budou dodány pronajímatelem po upřesnění polohy podlahových zásuvek. Dvojitá podlaha umožňující posunout/umístit nové zásuvky nebo datové kabely dle potřeby nájemce -kombinace systému Legrand a Lindner.

Pro internet je více možností, a to například optickým kabelem Fiber, UPC, Wifi – připravený kabel na střechu, Cetin v jednání. Vše svedené do centrálního switche – rozvod kabelů pod zdvojenou podlahou a wifi AP, v oddělených kancelářích: přívod přes centrální switche do lokálního switche sloužící jako AP s možností vysazení síťových zdířek prakticky u všech zásuvek. V serverovně k dispozici volné pozice v 19" racku. Všechny kabely k jednotlivým zásuvkám vedeny v nadstandardu UTP6.

Jde o velmi světlé prostory, což zajišťují mnohé světlovody na stropech, umělé osvětlení prostoru je poté cca v 50% LED osvětlení a v prostoru s kuchyňskou linkou jsou zářivky umožňující posun dle potřeb nájemce. Prostory při rekonstrukci byly zásadně izolovány, nová plynová kotelna, nové rozvody vody, topení a kanalizace. Vzduchotechnika dle propočtů specializovaných projektantů by neměla být potřeba (pokud by se, ale potřeba potvrdila v reálném provozu, je připravena projektová dokumentace).

V budoucnu bude možné si ke stávajícímu prostoru pronajmout ještě další komerční/prodejní prostor (cca 50m2 - 60m2) se vstupem z ulice. Tento prostor bude nyní procházet generální rekonstrukcí a nový nájemník si jej tak může dle svých budoucích potřeb částečně sám definovat.

Vyhledávaná lokalita Prahy 3 ve které se nachází kompletní občanská vybavenost. Přístup do kanceláří je přímo z ulice, restaurace v přímém okolí. Vynikající dostupnost DP Praha zastávka autobusu cca 50m, tramvajová zastávka Lipská 300m od domu. V blízkosti kanceláří se také nachází vlakové Hlavní nádraží Praha a stanice metra.

Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána.

Preferujeme nájemní smlouvu na dobu min. 1 roku.

V nájemném nejsou zahrnuty poplatky za služby, které hradí sám nájemce a které budou konkrétněji upřesněny při jednání o smlouvě. (Pro představu Elektřina - doporučené zálohy - elektrika 6.200,-- Kč / měsíc; Plyn – doporučené zálohy – odhad:  6.200,-- Kč / měsíc; Internet – dle poskytovale a zvoleného tarifu; Zabezpečení  (EZS) – platí si nájemce dle zvoleného tarifu (Kruh Bezpečí); Voda – záloha bude upřesněna podle počtu osob, prostory mají samostatný vodoměr; Odpady –  náklady na jednu popelnici za rok nyní činí 7.923 Kč; Úklid společných prostor – 300 Kč/ měsíc, úklid svých prostor si zajišťuje nájemce; Obsluha kotelny, správa zabezpečení a zámků 1.500,-- Kč  / měsíc).