Prodej domů a bytů Nové Strašecí
Realitní makléř Nové Strašecí pro bezpečný prodej nemovitosti
Realitní makléř Nové Strašecí pomůže majitelům bytů, domů i pozemků správně nastavit cenu, připravit nabídku a bezpečně projít celým prodejem od první konzultace až po předání nemovitosti.
Trh s nemovitostmi v Novém Strašecí
Nové Strašecí je město v okrese Rakovník s přibližně 5 700 obyvateli, ležící u dálnice D6 mezi Kladnem a Rakovníkem. Díky dálnici je odsud dobrá dostupnost Prahy i Kladna, přitom ceny bytů v okrese Rakovník patří podle ČSÚ k nejnižším ve Středočeském kraji.
Ceny bytů v Novém Strašecí podle ČSÚ
Podle Českého statistického úřadu se byty v okrese Rakovník v roce 2025 prodávaly průměrně za 50 246 Kč za m². Jde o skutečné prodejní ceny z 231 převodů v okrese, ne o ceny z inzerátů. Konkrétní byt se od průměru může výrazně lišit podle stavu, patra a lokality – reálnou cenu vaší nemovitosti zjistím v rámci odhadu ceny zdarma.
Zdroj: Český statistický úřad, Ceny nemovitostí za období 2023–2025 (skutečné kupní ceny z převodů bytů).
Prodané nemovitosti v okolí
V sousedním okrese Kladno jsem prodal řadu nemovitostí – například ve Stochově a Unhošti a byty v Kladně. Další prodeje najdete v přehledu mých prodejů.
Prodej v okolí Nového Strašecí
Prodáváte byt, dům nebo pozemek v Novém Strašecí? Pomohu vám prodat s rozumnou strategií
Nové Strašecí je lokalita, která může oslovit kupující hledající klidnější bydlení, dobrou dostupnost směrem na Prahu, Kladno i Rakovník a praktičtější alternativu k dražším městům v okolí. U prodeje nemovitosti tady často rozhoduje správně nastavená cena, dobrá prezentace a schopnost ukázat, komu bude nabídka nejlépe vyhovovat. Pomohu vám připravit prodej tak, aby nepůsobil jako běžný inzerát, ale jako jasná a důvěryhodná nabídka pro správné zájemce.
591
milionů
Hodnota prodaných nemovitostí
116
kusů
Počet prodaných nemovitostí
11
členů
Počet odborníků v mém profesionálním týmu
+15
procent
Výše částky, o kterou prodám dráž než ostatní
Kupující v Novém Strašecí často hledají praktické bydlení
Prodej nemovitosti v Novém Strašecí přizpůsobím typu domu, bytu i pozemku
Byt v Novém Strašecí může být zajímavý pro člověka, který hledá dostupné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. Rodinný dům může oslovit kupující, kteří chtějí více prostoru, zahradu a klidnější prostředí. Pozemek zase potřebuje ukázat potenciál výstavby a výhody konkrétní polohy. Proto u každé nemovitosti řeším nejen technické parametry, ale i to, jaký typ kupujícího může nabídka nejlépe zaujmout.
1
Úvodní schůzka
Osobně se sejdeme přímo na vaší nemovitosti. Probereme vaše očekávání, zhodnotíme aktuální stav a detailně vám vysvětlím, jak bude celý náš společný postup vypadat.Kdo se podílí:
VyJá
2
Podmínky a strategie
Na základě podrobné analýzy stanovím optimální tržní cenu. Společně odsouhlasíme neprůstřelnou prodejní strategii a nastavíme jasné podmínky spolupráce, aby vás nic nepřekvapilo.Kdo se podílí:
VyJá
3
Předprodejní příprava
Vaši nemovitost perfektně připravím na první dojem. Zajistím úklid, drobné designové úpravy a atraktivní uspořádání prostoru, aby naplno vynikl její skutečný potenciál.Kdo se podílí:
JáFotografDesignérkaKameraman
4
Marketing
Spustím masivní reklamní kampaň napříč realitními servery i sociálními sítěmi. Zajišťuji cílenou propagaci, která k vám přivede relevantní zájemce v co nejkratším čase.Kdo se podílí:
JáAsistentka
5
Prohlídky nemovitosti
Veškeré prohlídky vedu osobně, profesionálně a vždy s úsměvem. Pečlivě filtruji pouze vážné zájemce a starám se o veškerou komunikaci i vyjednávání o konečné ceně.Kdo se podílí:
Já
6
Podpis rezervační dohody
Jakmile najdeme ideálního kupce, zajistím bezchybný právní servis. Připravíme rezervační smlouvu, postaráme se o bezpečnou úschovu financí a dotáhneme obchod do zdárného konce.Kdo se podílí:
VyJáKupujícíAdvokát
Dobře nastavený prodej šetří čas i nervy
Čtyři věci, které ovlivní výsledek prodeje nemovitosti v Novém Strašecí
U prodeje v Novém Strašecí je důležité nepodcenit první kroky. Pokud je cena nastavená příliš vysoko, může nabídka zbytečně zůstat bez vážných zájemců. Pokud je naopak příliš nízká, prodávající se připravuje o část hodnoty. Proto pracuji s reálným srovnáním, stavem nemovitosti, kvalitou prezentace a reakcemi trhu. Cílem je najít rovnováhu mezi atraktivní nabídkou pro kupující a dobrým výsledkem pro majitele.
1.
DŮVOD
Homestaging
Proměníme interiér v neodolatelné místo
Dokonalý první dojem zvedá hodnotu. Díky profesionálnímu homestagingu a designovým doplňkům zatraktivníme prostor tak, aby si v něm kupci okamžitě dokázali představit svůj nový domov
2.
DŮVOD
Videoprohlídka
Vtáhneme zájemce do děje ihned
Tvořím poutavé videoprohlídky doplněné o dechberoucí záběry z dronu. Zájemci tak získají reálnou představu o nemovitosti i krásném okolí lokality, což výrazně urychluje rozhodovací proces.
3.
DŮVOD
Prezentace
Špičkové fotografie a půdorysy prodávají
Spolupracuji s profesionálním fotografem, který zachytí vaši nemovitost v tom nejlepším možném světle. Součástí kvalitní prezentace jsou i přehledné 2D a 3D plánky pro dokonalou orientaci.
4.
DŮVOD
Propagace
Bude o vás vědět celý trh
Vaši nabídku neschovám jen na jeden portál, ale investuji do topování a prémiových kampaní. Ať už jde o prodej domů v Novém Strašecí nebo bytů, postarám se, aby inzerát vidělo maximum potenciálních kupců.
Ne každá nemovitost se prodává stejným způsobem
V Novém Strašecí hledám pro každou nabídku nejsilnější argument
Někdy je hlavní výhodou zahrada a klidná ulice, jindy dobrý stav bytu, nízké náklady, možnost rekonstrukce nebo poloha s rychlým napojením na okolní města. Právě tyto rozdíly rozhodují o tom, jak nabídku představit kupujícím. Nechci, aby vaše nemovitost v inzerci zapadla mezi ostatní. Chci, aby bylo jasné, proč se o ni má zájemce zajímat a jakou hodnotu mu může přinést.
Byt 1+kk Praha 6 – Břevnov, ulice Na Petynce
Skvělý a světlý byt po kompletní rekonstrukci.
Prodej má být přehledný od první schůzky
Postarám se o průběh prodeje tak, abyste věděli, co se děje
Prodej domu, bytu nebo pozemku není jen o zveřejnění nabídky. Je potřeba připravit cenu, prezentaci, propagaci, prohlídky, jednání se zájemci, rezervaci, smlouvy, financování, úschovu peněz i předání. Mojí rolí je celý proces řídit a vysvětlovat vám jednotlivé kroky srozumitelně. Když je potřeba, zapojuji další odborníky na prezentaci, právní servis nebo financování, aby obchod proběhl bezpečně a bez zbytečných komplikací.
Postarám se o průběh prodeje tak, abyste věděli, co se děje
Prodej domu, bytu nebo pozemku není jen o zveřejnění nabídky. Je potřeba připravit cenu, prezentaci, propagaci, prohlídky, jednání se zájemci, rezervaci, smlouvy, financování, úschovu peněz i předání. Mojí rolí je celý proces řídit a vysvětlovat vám jednotlivé kroky srozumitelně. Když je potřeba, zapojuji další odborníky na prezentaci, právní servis nebo financování, aby obchod proběhl bezpečně a bez zbytečných komplikací.
Realitní makléř
ing. Jakub Žižka
Realitní makléř
Bc. Jakub Švarc
Realitní makléř
Ing. Hana Havránek
Hypotéční makléř
ING. MARTIN PÓL
Začněme tím, že si ujasníme možnosti prodeje
Ozvěte se mi kvůli prodeji bytu, domu nebo pozemku v Novém Strašecí
Možná už chcete prodávat, možná zatím jen potřebujete vědět, jakou může mít vaše nemovitost hodnotu. Stačí se ozvat a společně projdeme typ nemovitosti, lokalitu, stav, očekávanou cenu i vhodný postup. Získáte konkrétnější představu, jak by prodej v Novém Strašecí mohl probíhat, na co si dát pozor a jaké kroky mají smysl udělat jako první.
Zkušený makléř
Kontakt
Zavolejte
+420 724 761 861
Adresa kanceláře
Spálená 97/29,
110 00 Praha 1
Odpovědi pro majitele nemovitostí v Novém Strašecí
Co řešit před prodejem domu, bytu nebo pozemku v Novém Strašecí
Před prodejem nemovitosti v Novém Strašecí je dobré vědět, komu může být nabídka určena a jakou hodnotu má v porovnání s okolními lokalitami. U bytů často rozhoduje cena, stav domu a měsíční náklady, u rodinných domů zase zahrada, dispozice, technický stav a poloha. Níže najdete odpovědi na otázky, které prodávající řeší nejčastěji – od odhadu ceny přes délku prodeje až po smlouvy a bezpečné předání. Podobné situace pomáhám řešit také v okolních lokalitách, například jako realitní makléř v Rakovníku nebo při prodeji bytů a domů v Kladně.
- 1. Jak dlouho průměrně trvá prodej domů v Novém Strašecí?Rychlost prodeje závisí na typu nemovitosti, nastavené ceně a aktuální tržní situaci. Díky prémiové prezentaci a cílenému masivnímu marketingu se nám daří najít vážného kupce zpravidla v řádu několika málo týdnů. Mým cílem je vždy najít ideální balanc mezi rychlostí transakce a dosažením nejvyšší možné prodejní ceny.
- 2. Zajišťujete prodej bytů v Novém Strašecí, nebo se soustředíte jen na domy?Poskytuji plně komplexní služby pro prodej nemovitostí v Novém Strašecí a širokém okolí. Mám bohaté zkušenosti s úspěšným prodejem bytových jednotek všech dispozic, rodinných domů, luxusních vil, ale i stavebních pozemků nebo komerčních prostor.
- 3. Co všechno obnáší příprava nemovitosti a kolik mě bude stát?Předprodejní příprava zahrnuje úklid, případné drobné údržbové práce a především profesionální homestaging, který prostor zatraktivní. Náklady na tuto přípravu, stejně jako honorář pro profesionálního fotografa a tvorbu videoprohlídky, hradím já v rámci své provize. Vy předem neplatíte vůbec nic.
- 4. Jak zjistím, jakou má moje nemovitost skutečnou tržní hodnotu?Během naší první nezávazné schůzky provedu detailní analýzu. Zhodnotím nejen technický stav a dispozice, ale vycházím z přesných cenových map a skutečně realizovaných prodejů v dané lokalitě. Díky tomu pro vás vypracuji velmi přesný odhad tržní ceny.
- 5. Kdo hradí právní služby a poplatky spojené s převodem?Jako profesionál poskytuji all-inclusive servis. Veškeré právní úkony, sepsání smluv renomovaným advokátem, bezpečnou advokátní úschovu kupní ceny i poplatky za vklady do katastru nemovitostí hradím ze své provize. Počítat můžete s čistým a bezpečným procesem bez skrytých poplatků.
Další lokality, kde pomáhám s prodejem nemovitostí
Prodáváte nemovitost i mimo Nové Strašecí? Podívejte se na okolní oblasti
Kromě Nového Strašecí pomáhám klientům také s prodejem nemovitostí v dalších lokalitách na Rakovnicku, Kladensku a v širším okolí západně od Prahy. Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo pozemku i mimo Nové Strašecí, můžete se podívat na další oblasti, kde řeším správné nacenění, přípravu nabídky, kvalitní prezentaci, komunikaci se zájemci i bezpečný průběh celého obchodu. U nemovitostí v této části regionu často rozhoduje napojení na D6, dostupnost do Kladna, Rakovníka nebo Prahy, klidnější prostředí, občanská vybavenost a praktické zázemí pro každodenní život.
Prodej domů a bytů Stochov
Prodej domů a bytů Kladno
Prodej domů a bytů Rakovník
Prodej domů a bytů Unhošť
Prodej domů a bytů Hořovice