Prodej domů a bytů Praha
Realitní makléř Praha pro bezpečný prodej nemovitosti
Realitní makléř Praha pomůže majitelům bytů, domů i pozemků správně nastavit cenu, připravit nabídku a bezpečně projít celým prodejem od první konzultace až po předání nemovitosti.
Realitní makléř Praha: prodej bytu, domu nebo pozemku s jasným plánem
Realitní makléř Praha musí umět pracovat s tím, že každá část města má jiný typ kupujících, jinou cenovou hladinu a jiné silné stránky. Jinak se prodává byt v centru, jinak rodinný dům na okraji města, investiční byt u metra nebo pozemek v klidnější rezidenční lokalitě. Praha může oslovit kupující hledající vlastní bydlení, investory, rodiny, zájemce o prémiové lokality i lidi, kteří řeší dobrou dostupnost do práce, škol a služeb. Při prodeji je proto důležité ukázat nejen cenu a dispozici, ale také hodnotu konkrétní lokality, stav nemovitosti, dopravní dostupnost a důvody, proč má nabídka pro kupující smysl.
591
milionů
Hodnota prodaných nemovitostí
116
kusů
Počet prodaných nemovitostí
11
členů
členů Počet odborníků v mém profesionálním týmu
+15
procent
Výše částky, o kterou prodám dráž než ostatní
Kupující v Praze porovnávají lokalitu, cenu, stav i dlouhodobou hodnotu
Prodej nemovitosti v Praze potřebuje správné nacenění a silnou prezentaci
Praha není lokalita pro univerzální inzerát. Jinak se prodává menší byt vhodný pro investora, jinak rodinný byt pro vlastní bydlení, jinak dům v okrajové části města a jinak nemovitost určená k rekonstrukci. Jako realitní makléř Praha řeším nejen cenu a technický stav nemovitosti, ale také cílovou skupinu kupujících, polohu, dostupnost MHD, okolní služby, provozní náklady, parkování a konkurenci podobných nabídek. Díky tomu lze nabídku připravit tak, aby nepůsobila obecně, ale mluvila ke správným zájemcům.
1
Úvodní schůzka
Sejdeme se osobně nebo online, abych zjistil vaše představy, plány a potřeby. Vysvětlím vám celý proces, možnosti i aktuální situaci na trhu v Praze.Kdo se podílí:
VyJá
2
Podmínky a strategie
Navrhnu optimální cenovou strategii s ohledem na typ nemovitosti, lokalitu a poptávku. Vysvětlím vám, jak funguje výkup nemovitostí v Praze i klasický prodej – můžete si vybrat.Kdo se podílí:
VyJá
3
Předprodejní příprava
Nemovitost připravíme na prezentaci – úklid, drobné opravy, profesionální homestaging. Cílem je zaujmout zájemce hned na první pohled.Kdo se podílí:
JáFotografDesignérkaKameraman
4
Marketing
Zajistím profi focení, videoprohlídky, půdorysy, popisy a hlavně cílenou inzerci – na realitních portálech i sociálních sítích.Kdo se podílí:
JáAsistentka
5
Prohlídky nemovitosti
Organizuji prohlídky se zájemci, vedu komunikaci a filtraci poptávek. Vy se nemusíte o nic starat – vše řeším za vás.Kdo se podílí:
Já
6
Podpis rezervační dohody
Jakmile najdeme správného kupce, připravím smlouvy, právní servis a postarám se o bezproblémový prodej. Vše zařídím tak, aby byl prodej domů nebo bytů v Praze bezpečný a transparentní.Kdo se podílí:
VyJáKupujícíAdvokát
V Praze nestačí být vidět. Nabídka musí být přesvědčivá.
Realitní makléř Praha: čtyři věci, které rozhodují o úspěšném prodeji
Realitní makléř Praha musí správně spojit cenu, prezentaci, cílení a práci se zájemci. U pražských nemovitostí bývá poptávka vysoká, ale kupující zároveň velmi rychle porovnávají kvalitu nabídky, lokalitu a cenu. Rozhoduje první dojem, profesionální fotografie, přesvědčivý popis, správně nastavená cena, vhodná propagace a bezpečné vedení celého obchodu. Cílem není jen získat co nejvíce prohlídek, ale najít vážného kupujícího, správně vyjednat podmínky a dovést prodej do konce bez zbytečných komplikací.
1.
DŮVOD
Homestaging
První dojem rozhoduje
Váš byt nebo dům v Praze připravím tak, aby oslovil co nejvíc zájemců. Profesionální homestaging zvyšuje atraktivitu nemovitosti a urychluje prodej.
2.
DŮVOD
Videoprohlídka
Prodávám i na dálku
Kvalitní videoprohlídka umožní zájemcům projít vaši nemovitost z pohodlí domova. Díky tomu ji ukážu více lidem a zvýším šanci na rychlý a výhodný prodej.
3.
DŮVOD
Prezentace
Vaše nemovitost v nejlepším světle
Špičkové fotografie, propracované popisy, vizualizace a půdorysy – vše, co dnes prodává. Vím, jak má vypadat moderní prezentace pro úspěšný prodej bytů i domů v Praze.
4.
DŮVOD
Propagace
Dostanu vaši nabídku před správné lidi
Inzeruji nejen na realitních portálech, ale i na sociálních sítích a využívám také další druhy reklamy. Díky propracované propagaci najdu kupce rychleji než běžná realitka v Praze.
Každá nemovitost v Praze má jiný typ kupujícího
Byt, dům i pozemek potřebují vlastní prodejní argument
U bytu může být hlavní výhodou poloha, dostupnost metra nebo tramvaje, dispozice, stav domu, nízké provozní náklady nebo investiční potenciál. U rodinného domu často rozhoduje zahrada, soukromí, parkování, technický stav a dostupnost do centra města. U pozemku je důležitá lokalita, regulace, přístup, sítě a možnosti budoucí výstavby. Proto u každé nemovitosti hledám konkrétní argumenty, které kupujícím rychle vysvětlí její hodnotu a pomohou nabídku odlišit od konkurence.
Byt 1+kk Praha 6 – Břevnov, ulice Na Petynce
Skvělý a světlý byt po kompletní rekonstrukci.
Prodej v Praze potřebuje přesné vedení a dobrou koordinaci
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti v Praze zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste věděli, co se děje, proč se to děje a jaký bude další krok. Když je potřeba, zapojuji odborníky na prezentaci, právní servis nebo financování.
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti v Praze zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste věděli, co se děje, proč se to děje a jaký bude další krok. Když je potřeba, zapojuji odborníky na prezentaci, právní servis nebo financování.
Realitní makléř
ing. Jakub Žižka
Realitní makléř
Bc. Jakub Švarc
Realitní makléř
Ing. Hana Havránek
Hypotéční makléř
ING. MARTIN PÓL
Začněme reálným pohledem na cenu a možnosti prodeje
Ozvěte se mi kvůli prodeji bytu, domu nebo pozemku v Praze
Uvažujete o prodeji nemovitosti v Praze? Nemusíte mít hned jasno, kdy přesně chcete prodávat ani jakou cenu očekávat. Stačí se ozvat a společně projdeme typ nemovitosti, její stav, lokalitu, silné stránky, možnou cenu i vhodný postup. Získáte konkrétnější představu, jak může prodej probíhat, co připravit předem a jak nabídku nastavit tak, aby dávala smysl pro prodávajícího i kupujícího.
Zkušený makléř
Kontakt
Zavolejte
+420 724 761 861
Adresa kanceláře
Spálená 97/29,
110 00 Praha 1
Odpovědi pro majitele nemovitostí v Praze
Co řešit před prodejem domu, bytu nebo pozemku v Praze
Před prodejem nemovitosti v Praze je dobré ujasnit si, komu může být nabídka určena a jakou roli hraje konkrétní městská část, stav nemovitosti, dostupnost MHD, občanská vybavenost, parkování, provozní náklady a konkurence podobných nabídek. U bytů často rozhoduje dispozice, stav domu, fond oprav, lokalita a dostupnost služeb, u rodinných domů zase zahrada, technický stav, soukromí, parkování a napojení na dopravu. U pozemků může být zásadní regulace, přístup, sítě a možnosti budoucí výstavby. Níže najdete odpovědi na otázky, které prodávající řeší nejčastěji – od odhadu ceny přes délku prodeje až po smlouvy a bezpečné předání. Podobné situace pomáhám řešit také v okolních lokalitách, například jako realitní makléř v Hostivicích nebo při prodeji bytů a domů v Černošicích.
- 1. Jak dlouho trvá prodej bytu nebo domu v Praze?Délka prodeje se liší podle typu nemovitosti a aktuální poptávky v dané lokalitě. Průměrně je možné byt v Praze prodat do dvou měsíců, u domů se může prodej protáhnout na tři až čtyři měsíce. Díky zkušenostem a propracovanému marketingu ale umím celý proces výrazně urychlit.
- 2. Jaká je nejvýhodnější strategie pro prodej nemovitosti v Praze?Každý prodej domů a bytů v Praze je individuální. Společně stanovíme správnou prodejní cenu, připravíme nemovitost a zvolíme nejvhodnější kanály inzerce – od realitních serverů po sociální sítě. Využívám i možnost výkupu nemovitostí v Praze, pokud je potřeba opravdu rychlý prodej.
- 3. Co všechno zařizuje realitní makléř v Praze?Postarám se o kompletní servis – od přípravy nemovitosti, přes profesionální focení a propagaci, až po organizaci prohlídek, právní služby a převod vlastnictví. Naše realitní kancelář v Praze zajistí hladký průběh a bezpečný prodej bez starostí.
- 4. Jaká je provize realitní kanceláře v Praze a co zahrnuje?Výše provize se stanovuje individuálně podle hodnoty nemovitosti a rozsahu služeb. Vždy zahrnuje veškerý právní servis, marketing, prezentaci a osobní přístup makléře. Provizi platíte až po úspěšném dokončení prodeje, nikdy předem.
- 5. Jak rychle mohu prodat byt nebo dům formou výkupu nemovitostí v Praze?Výkup nemovitostí v Praze je velmi rychlý. Hodí se, pokud potřebujete prodat rychle a bez zbytečného papírování. Celý proces může proběhnout během několika dnů přičemž dostanete férovou cenu a vše mohu vyřešit za vás. Výkup doporučuji hlavně v případě, kdy je rychlost prioritou. Pokud chcete ale co nejvyšší zisk z prodeje, vyplatí se počkat a jít klasickou cestou.
Další lokality, kde pomáhám s prodejem nemovitostí
Prodáváte nemovitost i mimo Prahu? Podívejte se na okolní oblasti
Kromě Prahy pomáhám klientům také s prodejem nemovitostí v dalších lokalitách ve Středočeském kraji a v obcích s dobrou dostupností do hlavního města. Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo pozemku i mimo Prahu, můžete se podívat na další oblasti, kde řeším správné nacenění, přípravu nabídky, kvalitní prezentaci, komunikaci se zájemci i bezpečný průběh celého obchodu. U nemovitostí v okolí Prahy často rozhoduje dopravní dostupnost, občanská vybavenost, klidnější prostředí, cena v porovnání s metropolí a dlouhodobá hodnota lokality.
Prodej domů a bytů Hostivice
Prodej domů a bytů Černošice
Prodej domů a bytů Rudná
Prodej domů a bytů Jesenice
Prodej domů a bytů Říčany