Prodej domů a bytů Praha 15
Realitní makléř Praha 15 pro bezpečný prodej nemovitosti
Realitní makléř Praha 15 pomůže majitelům bytů, domů i investičních nemovitostí správně nastavit cenu, připravit nabídku a bezpečně projít celým prodejem od první konzultace až po předání nemovitosti.
Realitní makléř Praha 15: prodej bytu, domu nebo investiční nemovitosti s jasnou strategií
Realitní makléř Praha 15 musí umět pracovat s tím, že kupující zde často hledají praktické bydlení v Praze, ale zároveň ocení klidnější prostředí, dostupnost služeb, zeleň, Hostivařskou přehradu a dobré napojení na další části města. Jinak se prodává byt v Hostivaři, jinak nemovitost v Horních Měcholupech, Petrovicích nebo v okolí novější rezidenční zástavby. Praha 15 může oslovit rodiny, kupující hledající větší byt, zájemce o investiční nemovitost i lidi, kteří chtějí dostupnost města bez každodenního ruchu centra. Při prodeji je proto důležité ukázat nejen cenu a dispozici, ale také stav domu, lokalitu, dopravní dostupnost, okolí, provozní náklady a důvody, proč může být nabídka pro kupující zajímavá.
591
milionů
Hodnota prodaných nemovitostí
116
kusů
Počet prodaných nemovitostí
11
členů
Počet odborníků v mém profesionálním týmu
+15
procent
Výše částky, o kterou prodám dráž než ostatní
Kupující na Praze 15 řeší dispozici, zeleň, dostupnost a provozní náklady
Prodej nemovitosti na Praze 15 potřebuje správnou cenu a jasnou prezentaci Obsah:
Praha 15 není lokalita pro univerzální inzerát. Jinak se prodává byt v panelovém domě, jinak byt po rekonstrukci, jednotka v novějším projektu, rodinný dům v klidnější části nebo investiční nemovitost určená k pronájmu. Jako realitní makléř Praha 15 řeším nejen cenu a technický stav nemovitosti, ale také to, komu bude nabídka dávat největší smysl. Kupující často zvažují dostupnost MHD, parkování, stav domu, výtah, balkon nebo lodžii, sklep, měsíční náklady, blízkost škol, služeb, zeleně a celkový první dojem z bytu i domu.
1
Úvodní schůzka
Sejdeme se přímo u vás nebo u dobré kávy. Probereme vaše představy, detailně si prohlédnu nemovitost a seznámím se s jejími specifiky.Kdo se podílí:
VyJá
2
Podmínky a strategie
Na základě tržní analýzy lokality Praha 15 stanovíme optimální prodejní cenu. Společně určíme strategii, jak k celému prodeji přistoupíme.Kdo se podílí:
VyJá
3
Předprodejní příprava
Nemovitost perfektně připravíme pro oči zájemců. Zajistím úklid, homestaging a drobné úpravy, které radikálně zvýší atraktivitu prostoru.Kdo se podílí:
JáFotografDesignérkaKameraman
4
Marketing
Vytvořím špičkovou prezentaci včetně profesionálních fotografií a videoprohlídky. Kampaň přesně zacílím na lidi, kteří touží po bydlení právě u nás.Kdo se podílí:
JáAsistentka
5
Prohlídky nemovitosti
Organizuji prohlídky výhradně s předem prověřenými a bonitními zájemci. Umím vyzdvihnout přednosti vaší nemovitosti a zodpovím všechny jejich dotazy.Kdo se podílí:
Já
6
Podpis rezervační dohody
Jakmile najdeme ideálního kupce, zajistím bezchybný právní servis. Od rezervační smlouvy přes bezpečnou úschovu financí až po samotný převod vlastnictví na katastru.Kdo se podílí:
VyJáKupujícíAdvokát
V klidnější městské části rozhoduje správné vysvětlení hodnoty
Realitní makléř Praha 15: čtyři věci, které rozhodují o úspěšném prodeji
Realitní makléř Praha 15 musí správně spojit cenu, prezentaci, cílení a práci se zájemci. U nemovitostí na Praze 15 kupující často porovnávají podobné byty podle dispozice, stavu, nákladů, dostupnosti, domu a konkrétní části městské části. Rozhoduje realistická cena, kvalitní fotografie, jasný popis, práce s výhodami lokality, důvěryhodná komunikace a bezpečné vedení celého obchodu. Cílem není jen získat prohlídky, ale najít vážného kupujícího, správně vyjednat podmínky a dovést prodej do konce bez zbytečných komplikací.
1.
DŮVOD
Homestaging
Nemovitost připravená prodávat
Proměním váš interiér tak, aby si v něm zájemci okamžitě dokázali představit svůj nový domov. Profesionální homestaging prokazatelně zvyšuje finální prodejní cenu a výrazně zrychluje celý proces.
2.
DŮVOD
Videoprohlídka
Emoce prodávají
Natočím poutavé video, které zachytí nejen dispozici, ale především jedinečnou atmosféru vaší nemovitosti. Kupující si tak dům nebo byt zamilují ještě před samotnou osobní prohlídkou.
3.
DŮVOD
Prezentace
První dojem rozhoduje
Vytvořím atraktivní webovou stránku přímo pro vaši nemovitost. Doplním ji prvotřídními fotografiemi, přesvědčivým textem a velmi přehledným půdorysem pro dokonalou orientaci v prostoru.
4.
DŮVOD
Propagace
Aktivní prodej
Váš inzerát v záplavě ostatních rozhodně nezapadne. Zajišťuji masivní placenou propagaci na sociálních sítích, topování na realitních serverech a cílený marketing.
Každá nemovitost na Praze 15 má jiný typ kupujícího
Byt, dům i investiční nemovitost potřebují vlastní prodejní argument
U bytu na Praze 15 může být hlavní výhodou dispozice, lodžie, balkon, sklep, stav domu, nízké provozní náklady nebo blízkost služeb. U bytu po rekonstrukci často rozhoduje možnost rychlého nastěhování, u bytu v původním stavu zase potenciál úprav podle vlastních představ. U rodinného domu může být důležitá zahrada, soukromí, technický stav a parkování. U investiční nemovitosti hraje roli poptávka po pronájmu, výnos, dostupnost MHD a dlouhodobá stabilita lokality. Proto u každé nabídky hledám konkrétní argumenty, které kupujícím rychle vysvětlí její hodnotu.
Byt 1+kk Praha 6 – Břevnov, ulice Na Petynce
Skvělý a světlý byt po kompletní rekonstrukci.
Prodej na Praze 15 potřebuje jasné vedení
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti na Praze 15 zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. U bytů je důležité pohlídat také dokumenty SVJ, stav domu, provozní náklady, fond oprav a právní souvislosti. U domů zase technický stav, dokumentaci, pozemek a možnosti dalšího využití. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste měli přehled, jistotu a jasný další krok.
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti na Praze 15 zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. U bytů je důležité pohlídat také dokumenty SVJ, stav domu, provozní náklady, fond oprav a právní souvislosti. U domů zase technický stav, dokumentaci, pozemek a možnosti dalšího využití. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste měli přehled, jistotu a jasný další krok.
Realitní makléř
ing. Jakub Žižka
Realitní makléř
Bc. Jakub Švarc
Realitní makléř
Ing. Hana Havránek
Hypotéční makléř
ING. MARTIN PÓL
Začněme reálným pohledem na cenu a možnosti prodeje
Ozvěte se mi kvůli prodeji bytu, domu nebo investiční nemovitosti na Praze 15
Uvažujete o prodeji nemovitosti na Praze 15? Nemusíte mít hned jasno, kdy přesně chcete prodávat ani jakou cenu očekávat. Stačí se ozvat a společně projdeme typ nemovitosti, její stav, adresu, silné stránky, možnou cenu i vhodný postup. Získáte konkrétnější představu, jak může prodej probíhat, co připravit předem a jak nabídku nastavit tak, aby odpovídala hodnotě konkrétní části Prahy 15.
Zkušený makléř
Kontakt
Zavolejte
+420 724 761 861
Adresa kanceláře
Spálená 97/29,
110 00 Praha 1
Odpovědi pro majitele nemovitostí na Praze 15
Co řešit před prodejem bytu, domu nebo investiční nemovitosti na Praze 15
Před prodejem nemovitosti na Praze 15 je dobré ujasnit si, komu může být nabídka určena a jakou roli hraje konkrétní lokalita, dostupnost MHD, stav domu, dispozice, balkon nebo lodžie, parkování, provozní náklady, dokumenty SVJ a konkurence podobných nabídek v okolí. U bytů často rozhoduje stav jednotky, stav společných částí domu, fond oprav, výtah, sklep, občanská vybavenost a dlouhodobá hodnota lokality. U domů může být důležitá zahrada, soukromí, technický stav, přístup a možnosti dalšího využití. Níže najdete odpovědi na otázky, které prodávající řeší nejčastěji – od odhadu ceny přes délku prodeje až po smlouvy a bezpečné předání. Podobné situace pomáhám řešit také v dalších částech Prahy, například jako realitní makléř na Praze 10 nebo při prodeji bytů a domů na Praze 11.
- 1. Jak dlouho obvykle trvá prodej bytů v Praze 15?Rychlost prodeje se vždy odvíjí od aktuální situace na trhu a správně nastavené prodejní ceny. Díky kvalitnímu marketingu, profesionální prezentaci a široké databázi poptávajících klientů se nám však daří prodej bytů Praha 15 zrealizovat nejčastěji v řádu několika málo týdnů od spuštění inzerce.
- 2. Podle čeho stanovujete cenu za prodej domů v Praze 15?Cenové rozpětí se mění podle přesné lokality, stavu i typu pozemku. Vždy provádím pečlivou tržní analýzu, kde porovnávám reálně prodané nemovitosti v nejbližším okolí. Mým úkolem je nastavit částku tak, aby prodej domů v Praze 15 vynesl naprosté maximum, které je trh aktuálně ochotný akceptovat.
- 3. Co obnáší předprodejní přípravanemovitosti?Jedná se o komplexní péči, která prostor maximálně zatraktivní. Součástí je hloubkový úklid, odstranění rušivých osobních věcí, případné drobné opravy a především homestaging. Cílem je esteticky vyladit interiér tak, aby na fotografiích i při samotné prohlídce působil prostorně, světle a reprezentativně.
- 4. Kdy a jak obdržím peníze z prodeje?Bezpečnost vašich financí je absolutní prioritou. Peníze od kupujícího putují do zabezpečené advokátní nebo bankovní úschovy ihned po podpisu kupních smluv. Na váš bankovní účet jsou peníze převedeny ve chvíli, kdy katastr nemovitostí provede přepis na nového vlastníka.
- 5. Platím za vaše marketingové a právní služby něco předem?Ne, veškeré náklady spojené s profesionálním focením, tvorbou webu, marketingovou kampaní i advokátními službami nesu po celou dobu já. Moje provize je splatná až ve chvíli, kdy je prodej bytu nebo domu úspěšně zrealizován a vy máte své finanční prostředky bezpečně na účtu.
Další lokality, kde pomáhám s prodejem nemovitostí
Prodáváte nemovitost i mimo Prahu 15? Podívejte se na další oblasti
Kromě Prahy 15 pomáhám klientům také s prodejem nemovitostí v dalších městských částech Prahy a v dobře dostupných lokalitách na jihovýchodě hlavního města. Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo investiční nemovitosti i mimo Prahu 15, můžete se podívat na další oblasti, kde řeším správné nacenění, přípravu nabídky, kvalitní prezentaci, komunikaci se zájemci i bezpečný průběh celého obchodu. U nemovitostí v této části Prahy často rozhoduje dostupnost MHD, dopravní napojení, občanská vybavenost, stav domu, provozní náklady, blízkost zeleně a dlouhodobá hodnota lokality.
Prodej domů a bytů Praha 10
Prodej domů a bytů Praha 11
Prodej domů a bytů Jesenice
Prodej domů a bytů Říčany