Prodej domů a bytů Říčany
Realitní makléř Říčany pro bezpečný prodej nemovitosti
Realitní makléř Říčany pomůže majitelům bytů, domů i pozemků správně nastavit cenu, připravit nabídku a bezpečně projít celým prodejem od první konzultace až po předání nemovitosti
Prodáváte byt nebo dům v Říčanech? Pomohu vám prodat promyšleně, bezpečně a bez zbytečných kompromisů
Říčany dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality v okolí Prahy. Kupující zde nehledají jen nemovitost, ale také dobré spojení do hlavního města, občanskou vybavenost, školy, přírodu a kvalitní prostředí pro život. Právě proto je důležité neprodávat jen podle metráže a dispozice, ale ukázat celkovou hodnotu bydlení v Říčanech. Pomohu vám nastavit správnou cenu, připravit nabídku a vést celý prodej tak, aby působil důvěryhodně od prvního kontaktu až po podpis smlouvy.
591
milionů
Hodnota prodaných nemovitostí
116
kusů
Počet prodaných nemovitostí
11
členů
Počet odborníků v mém profesionálním týmu
+15
procent
Výše částky, o kterou prodám dráž než ostatní
Kupující v Říčanech vědí, proč tu chtějí bydlet
Prodej nemovitosti v Říčanech musí pracovat s cenou, lokalitou i emocí
U nemovitostí v Říčanech často rozhoduje víc než jen technický stav. Zájemci porovnávají dostupnost do Prahy, dopravní spojení, okolní služby, školy, klid ulice, zahradu, parkování i celkový pocit z místa. Proto je potřeba nabídku připravit tak, aby kupující rychle pochopil, proč právě tato nemovitost dává smysl. Postarám se o odhad ceny, prezentaci, inzerci i komunikaci se zájemci tak, aby prodej nepůsobil nahodile, ale měl jasnou strategii.
1
Úvodní schůzka
Potkáme se přímo v Říčanech nebo online, abychom probrali vaše představy a cíle. Bezplatně posoudím tržní cenu vaší nemovitosti a navrhnu optimální postup.Kdo se podílí:
VyJá
2
Podmínky a strategie
Nastavíme jasnou cenovou strategii a časový plán prodeje, který bude odpovídat aktuální situaci na trhu. Podepíšeme transparentní smlouvu, která vás chrání a jasně definuje naše kroky.Kdo se podílí:
VyJá
3
Předprodejní příprava
Připravíme nemovitost tak, aby oslnila zájemce na první pohled a zvýšila svou hodnotu. Využijeme moderní metody, které jsou klíčové pro úspěšný prodej domů v Říčanech.Kdo se podílí:
JáFotografDesignérkaKameraman
4
Marketing
Spustíme masivní a cílenou propagaci vaší nemovitosti na realitních serverech, sociálních sítích i prostřednictvím PPC kampaní. Zajistím, aby se o vaší nabídce pro prodej bytů v Říčanech dozvěděli ti správní kupující.Kdo se podílí:
JáAsistentka
5
Prohlídky nemovitosti
Organizuji a profesionálně vedu prohlídky s vážnými zájemci, přičemž dbám na vaši bezpečnost a soukromí. Vy se nemusíte o nic starat, o všem vás budu pravidelně informovat.Kdo se podílí:
Já
6
Podpis rezervační dohody
Jakmile najdeme ideálního kupujícího, zajistím veškerý právní servis a dohlédnu na bezpečný podpis rezervační smlouvy. Je to první krok k úspěšnému dokončení prodeje pod hlavičkou spolehlivé realitní kanceláře v Říčanech.Kdo se podílí:
VyJáKupujícíAdvokát
Dobrá lokalita pomáhá. Sama ale neprodá.
Čtyři věci, které rozhodují o úspěšném prodeji nemovitosti v Říčanech
Říčany jsou silná adresa, ale ani tady nestačí spoléhat na to, že se kupující ozvou sami. Výsledek prodeje ovlivňuje první dojem, přesně nastavená cena, kvalita prezentace, správně zvolená propagace a způsob, jakým se pracuje se zájemci. U každé nemovitosti hledám její nejsilnější argumenty a podle nich připravuji prodej tak, aby nabídka zaujala správné lidi a zároveň působila profesionálně, věcně a důvěryhodně.
1.
DŮVOD
Homestaging
První dojem prodává vaši nemovitost
Interiér připravím tak, aby u kupujících vzbudil emoce a touhu bydlet právě u vás. Statistiky jasně ukazují, že profesionální příprava výrazně zrychluje prodej bytů v Říčanech a zvyšuje konečnou cenu.
2.
DŮVOD
Videoprohlídka
Vtáhneme zájemce do děje online
Moderní videoprohlídka, případně i záběry z dronu, ukáže nemovitost i krásy Říčan v tom nejlepším světle. Ušetříme čas filtrováním nevážných zájemců a oslovíme širší spektrum potenciálních kupců.
3.
DŮVOD
Prezentace
Prezentace na nejvyšší profesionální úrovni
Profesionální fotografie, detailní 3D půdorysy a poutavé, SEO optimalizované texty jsou u mě standardem. Kvalitní prezentace je absolutním základem pro úspěšný a rychlý prodej domů v Říčanech.
4.
DŮVOD
Propagace
Oslovím ty správné kupce
Využívám pokročilé cílení na sociálních sítích, topování na největších realitních portálech a vlastní databázi poptávajících. Moje marketingová strategie zajistí, že se o vaší nabídce dozví každý, kdo v Říčanech hledá nové bydlení.
Každý typ nemovitosti má v Říčanech jiného kupujícího
Byt, dům nebo pozemek v Říčanech potřebuje vlastní prodejní argumenty
Byt v Říčanech může zaujmout člověka, který chce být rychle v Praze, ale bydlet mimo ruch města. Rodinný dům se zahradou zase osloví rodinu, která hledá prostor, školu, zázemí a klidnější prostředí. Pozemek může být zajímavý pro někoho, kdo si chce bydlení vytvořit podle sebe. Ke každé nemovitosti proto přistupuji jinak – nehledám univerzální text do inzerátu, ale konkrétní důvody, proč by měla zaujmout právě své kupující.
Byt 1+kk Praha 6 – Břevnov, ulice Na Petynce
Skvělý a světlý byt po kompletní rekonstrukci.
Prodej nemovitosti je týmová práce
Jeden makléř, jasné vedení a odborníci tam, kde jsou potřeba
Při prodeji nemovitosti v Říčanech je důležité zvládnout obchodně i prakticky celý proces. Nestačí jen přivést zájemce na prohlídku. Je potřeba pohlídat cenu, prezentaci, marketing, vyjednávání, smlouvy, financování kupujícího, úschovu peněz i předání nemovitosti. Mojí rolí je držet celý obchod pohromadě a zapojit správné odborníky ve chvíli, kdy to dává smysl. Vy tak víte, co se děje, proč se to děje a jaký bude další krok.
Jeden makléř, jasné vedení a odborníci tam, kde jsou potřeba
Při prodeji nemovitosti v Říčanech je důležité zvládnout obchodně i prakticky celý proces. Nestačí jen přivést zájemce na prohlídku. Je potřeba pohlídat cenu, prezentaci, marketing, vyjednávání, smlouvy, financování kupujícího, úschovu peněz i předání nemovitosti. Mojí rolí je držet celý obchod pohromadě a zapojit správné odborníky ve chvíli, kdy to dává smysl. Vy tak víte, co se děje, proč se to děje a jaký bude další krok.
Realitní makléř
ing. Jakub Žižka
Realitní makléř
Bc. Jakub Švarc
Realitní makléř
Ing. Hana Havránek
Hypotéční makléř
ING. MARTIN PÓL
Začněme tím, že zjistíme reálný potenciál vaší nemovitosti
Ozvěte se mi kvůli prodeji bytu, domu nebo pozemku v Říčanech
Možná chcete prodávat hned, možná si zatím jen ověřujete cenu a možnosti. V obou případech dává smysl začít krátkou konzultací. Probereme typ nemovitosti, její stav, lokalitu, možnou cenu, vhodnou přípravu a další postup. Získáte konkrétnější představu o tom, jak by prodej v Říčanech mohl probíhat a co udělat jako první.
Zkušený makléř
Kontakt
Zavolejte
+420 724 761 861
Adresa kanceláře
Spálená 97/29,
110 00 Praha 1
Máte dotazy k prodeji?
Prodej domů a bytů Říčany: co vás nejvíc zajímá?
Před prodejem nemovitosti v Říčanech má smysl ujasnit si nejen cenu, ale i to, komu bude nabídka určena. Jinak se pracuje s bytem pro kupující dojíždějící do Prahy, jinak s rodinným domem pro rodinu a jinak s pozemkem nebo nemovitostí k rekonstrukci. Níže najdete odpovědi na otázky, které majitelé řeší nejčastěji – od odhadu ceny přes délku prodeje až po smlouvy a bezpečný převod peněz. Podobné situace pomáhám řešit také v okolních lokalitách, například jako realitní makléř v Jílovém u Prahy nebo při prodeji bytů a domů v Jesenici.
- 1. Jak dlouho obvykle trvá prodej domu v Říčanech?Doba prodeje se liší v závislosti na lokalitě, stavu nemovitosti a správně nastavené ceně. V Říčanech je poptávka trvale vysoká, takže se správnou strategií a špičkovým marketingem můžeme najít kupce v řádu týdnů. Celý proces včetně právního převodu a předání však obvykle zabere 2 až 4 měsíce.
- 2. Kolik zaplatím za služby realitní kanceláře v Říčanech?Provize realitní kanceláře je obvykle procentuální částí z finální prodejní ceny nemovitosti a hradí ji prodávající. V mé odměně je zahrnut kompletní servis: od profesionální přípravy (homestaging, foto, video), přes masivní marketing a vedení prohlídek, až po kompletní právní servis a bezpečný převod peněz přes advokátní úschovu.
- 3. Vyplatí se investovat do Homestagingu před prodejem bytu v Říčanech?Rozhodně ano. Homestaging pomůže potenciálním kupujícím představit si potenciál prostoru a často vede ke zvýšení prodejní ceny o několik procent. U bytů v Říčanech, kde je na trhu konkurence, může být právě profesionální příprava tím klíčem, který rozhodne o rychlém a úspěšném prodeji.
- 4. Musím při prodeji nemovitosti v Říčanech spolupracovat jen s jedním makléřem?Doporučuji uzavřít exkluzivní (výhradní) smlouvu o zprostředkování prodeje. Ta mi umožní investovat maximální úsilí a rozpočet do propagace vaší nemovitosti. Kupující také ocení, že nabídka není roztříštěná na více místech s různými informacemi a cenami, to zvyšuje důvěryhodnost prodeje.
- 5. Jak přesně určíte správnou tržní cenu pro prodej domů v Říčanech?Cenu určuji na základě detailní analýzy trhu, cenových map realizovaných prodejů v dané lokalitě, aktuální nabídky konkurence a specifických vlastností vaší nemovitosti (stav, orientace, pozemek). Správně nastavená startovací cena je základem pro to, aby se nemovitost prodala za maximum, ale zároveň se nestala na trhu ležákem.
Další lokality, kde pomáhám s prodejem nemovitostí
Prodáváte nemovitost i mimo Říčany? Podívejte se na okolní oblasti
Kromě Říčan pomáhám klientům také s prodejem nemovitostí v dalších lokalitách na východě a jihovýchodě od Prahy. Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo pozemku i mimo Říčany, můžete se podívat na další oblasti, kde řeším správné nacenění, přípravu nabídky, kvalitní prezentaci, komunikaci se zájemci i bezpečný průběh celého obchodu. U nemovitostí v této části regionu často rozhoduje dostupnost do Prahy, rodinné zázemí, občanská vybavenost, klidnější prostředí a dlouhodobá hodnota lokality.
Prodej domů a bytů Úvaly
Prodej domů a bytů Jesenice
Prodej domů a bytů Jílové u Prahy
Prodej domů a bytů Týnec nad Sázavou
Prodej domů a bytů Český Brod