Prodej domů a bytů Praha 10
Realitní makléř Praha 10 pro bezpečný prodej nemovitosti
Realitní makléř Praha 10 pomůže majitelům bytů, domů i investičních nemovitostí správně nastavit cenu, připravit nabídku a bezpečně projít celým prodejem od první konzultace až po předání nemovitosti.
Realitní makléř Praha 10: prodej bytu, domu nebo investiční nemovitosti s jasnou strategií
Realitní makléř Praha 10 musí umět pracovat s tím, že každá část této městské části oslovuje jiný typ kupujících. Jinak se prodává byt ve Vršovicích, jinak nemovitost ve Strašnicích, Záběhlicích, Malešicích nebo Hostivaři. Praha 10 může oslovit kupující hledající městské bydlení s dobrou dostupností, rodiny, investory, zájemce o byt k pronájmu i lidi, kteří chtějí blízkost služeb, dopravy a zeleně. Při prodeji je proto důležité ukázat nejen cenu a dispozici, ale také konkrétní lokalitu, stav domu, dopravní dostupnost, provozní náklady a důvody, proč může být nabídka pro kupující zajímavá.
591
milionů
Hodnota prodaných nemovitostí
116
kusů
Počet prodaných nemovitostí
11
členů
Počet odborníků v mém profesionálním týmu
+15
procent
Výše částky, o kterou prodám dráž než ostatní
Kupující na Praze 10 porovnávají dostupnost, stav domu i charakter čtvrti
Prodej nemovitosti na Praze 10 potřebuje přesné nacenění a silnou prezentaci
Praha 10 není lokalita pro univerzální inzerát. Jinak se prodává byt v činžovním domě ve Vršovicích, jinak panelový byt ve Strašnicích, rodinný byt v Záběhlicích, nemovitost v Malešicích, dům v klidnější části Hostivaře nebo investiční jednotka určená k pronájmu. Jako realitní makléř Praha 10 řeším nejen cenu a technický stav nemovitosti, ale také to, komu bude nabídka dávat největší smysl. Kupující často zvažují dostupnost tramvaje, metra nebo autobusu, parkování, stav domu, dispozici, provozní náklady, blízkost škol, služeb, práce i zeleně.
1
Úvodní schůzka
Sejdeme se osobně v Praze 10 nebo online. Poznám vaši nemovitost, očekávání a možnosti. Vy nastavíte cíl – my dodáme výsledky.Kdo se podílí:
VyJá
2
Podmínky a strategie
Na základě analýzy trhu navrhneme nejlepší cenu, typ prezentace a komunikační kanály. Strategie je šitá na míru, a to pro prodej bytů a domů v Praze 10, nebo i pozemků a komerčních objektů.Kdo se podílí:
VyJá
3
Předprodejní příprava
Postaráme se o homestaging, profesionální fotografie a video. Váš byt, dům nebo komerční prostor budeme prezentovat v nejlepším světle.Kdo se podílí:
JáFotografDesignérkaKameraman
4
Marketing
Vaši nemovitost nejen vystavíme na hlavních realitních portálech, ale i na sociálních sítích a v naší databázi. Používáme i placenou reklamu. Speciální důraz klademe na cílové publikum v Praze 10.Kdo se podílí:
JáAsistentka
5
Prohlídky nemovitosti
Organizujeme a vedeme prohlídky tak, aby byly efektivní. Potenciální kupec získá důvěru už během první ho setkání.Kdo se podílí:
Já
6
Podpis rezervační dohody
Jakmile se společně dohodneme s kupujícím, připravíme vše podstatné. Rezervační i kupní smlouva je finální krok k prodeji bez rizika.Kdo se podílí:
VyJáKupujícíAdvokát
V rozmanité městské části rozhoduje přesné cílení nabídky
Realitní makléř Praha 10: čtyři věci, které rozhodují o úspěšném prodeji
Realitní makléř Praha 10 musí správně spojit cenu, prezentaci, cílení a práci se zájemci. U nemovitostí na Praze 10 může být poptávka silná, ale kupující zároveň rychle porovnávají více podobných nabídek. Rozhoduje konkrétní lokalita, stav bytu nebo domu, dispozice, dopravní dostupnost, provozní náklady, kvalita fotografií, jasný popis a bezpečné vedení celého obchodu. Cílem není jen získat prohlídky, ale najít vážného kupujícího, správně vyjednat podmínky a dovést prodej do konce bez zbytečných komplikací.
1.
DŮVOD
Homestaging
První dojem rozhoduje
Každý byt nebo dům upravíme tak, aby zaujal na první pohled. Homestaging zvýší atraktivitu vaší nemovitosti a urychlí prodej za vyšší cenu. V Praze 10 je to konkurenční výhoda, která skutečně funguje.
2.
DŮVOD
Videoprohlídka
Ukážeme víc než jen fotografie
Moderní videoprohlídka představí vaši nemovitost z těch nejlepších úhlů. Zájemci z celé Prahy 10 i mimo ni tak mohou vaši nemovitost zažít ještě před osobní návštěvou – a rychleji se rozhodnout.
3.
DŮVOD
Prezentace
Každý detail na očích
Profesionální fotografie, pečlivě připravený popis a správně zacílená prezentace osloví přesně ty zájemce, které potřebujete. Prodej bytů na Praze 10 a prodej domů je díky tomu výrazně efektivnější.
4.
DŮVOD
Propagace
Vaše nemovitost všude, kde má být
Využíváme největší realitní portály, sociální sítě i databázi našich kontaktů včetně placené reklamy. Propagace šitá na míru znamená rychlý prodej a vysoký zájem právě o vaši nemovitost v Praze 10.
Každá nemovitost na Praze 10 má jiný typ kupujícího
Byt, dům i investiční nemovitost potřebují vlastní prodejní argument
U bytu na Praze 10 může být hlavní výhodou dispozice, balkon, stav domu, nízké náklady, dostupnost MHD, parkování nebo blízkost služeb. U bytu ve Vršovicích může rozhodovat atmosféra čtvrti, u Strašnic dostupnost metra, u Hostivaře klidnější prostředí a zeleň. U rodinného domu často rozhoduje zahrada, soukromí, technický stav a dobré napojení do centra. U investiční nemovitosti může hrát roli poptávka po pronájmu, výnos, lokalita a dlouhodobá stabilita oblasti. Proto u každé nabídky hledám konkrétní argumenty, které kupujícím rychle vysvětlí její hodnotu.
Byt 1+kk Praha 6 – Břevnov, ulice Na Petynce
Skvělý a světlý byt po kompletní rekonstrukci.
Prodej na Praze 10 potřebuje jasné vedení
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti na Praze 10 zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. U bytů je důležité pohlídat také dokumenty SVJ, stav domu, provozní náklady a právní souvislosti. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste měli přehled, jistotu a jasný další krok.
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti na Praze 10 zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. U bytů je důležité pohlídat také dokumenty SVJ, stav domu, provozní náklady a právní souvislosti. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste měli přehled, jistotu a jasný další krok.
Realitní makléř
ing. Jakub Žižka
Realitní makléř
Bc. Jakub Švarc
Realitní makléř
Ing. Hana Havránek
Hypotéční makléř
ING. MARTIN PÓL
Začněme reálným pohledem na cenu a potenciál nemovitosti
Ozvěte se mi kvůli prodeji bytu, domu nebo investiční nemovitosti na Praze 10
Uvažujete o prodeji nemovitosti na Praze 10? Nemusíte mít hned jasno, kdy přesně chcete prodávat ani jakou cenu očekávat. Stačí se ozvat a společně projdeme typ nemovitosti, její stav, adresu, silné stránky, možnou cenu i vhodný postup. Získáte konkrétnější představu, jak může prodej probíhat, co připravit předem a jak nabídku nastavit tak, aby odpovídala hodnotě konkrétní části Prahy 10.
Zkušený makléř
Kontakt
Zavolejte
420 724 761 861
Adresa kanceláře
Spálená 97/29,
110 00 Praha 1
Odpovědi pro majitele nemovitostí na Praze 10
Co řešit před prodejem bytu, domu nebo investiční nemovitosti na Praze 10
Před prodejem nemovitosti na Praze 10 je dobré ujasnit si, komu může být nabídka určena a jakou roli hraje konkrétní lokalita, dostupnost tramvaje, metra nebo autobusu, stav domu, dispozice, parkování, provozní náklady, dokumenty SVJ a konkurence podobných nabídek v okolí. U bytů často rozhoduje poloha, stav jednotky, stav společných částí domu a dlouhodobá hodnota lokality. U domů může být důležitá zahrada, soukromí, technický stav a dopravní dostupnost. U investičních nemovitostí zase výnos, poptávka po pronájmu a stabilita konkrétní části města. Níže najdete odpovědi na otázky, které prodávající řeší nejčastěji – od odhadu ceny přes délku prodeje až po smlouvy a bezpečné předání. Podobné situace pomáhám řešit také v dalších částech Prahy, například jako realitní makléř na Praze 3 nebo při prodeji bytů a domů na Praze 4.
- 1. Jak dlouho trvá prodej bytu nebo domu v Praze 10?Doba prodeje se liší podle typu nemovitosti a aktuální poptávky. V průměru trvá prodej bytu v Praze 10 kolem 4–6 týdnů, domy se prodávají většinou do dvou měsíců. Pokud využijete naši realitní kancelář na Praze 10, zajistíme rychlý a bezproblémový průběh celého procesu.
- 2. Jak probíhá odhad ceny nemovitosti v Praze 10?Odhad ceny bytu nebo domu provádíme zdarma a nezávazně na základě aktuálních tržních dat a zkušeností z lokality Praha 10. Stačí nám poskytnout základní informace o nemovitosti, my připravíme reálnou cenovou analýzu, která reflektuje skutečnou hodnotu vaší nemovitosti na trhu.
- 3. Co vše zahrnuje služba realitní kanceláře Praha 10?Nabízíme kompletní servis: od homestagingu, profesionálních fotografií, právního servisu až po komunikaci s kupujícími a vyřízení veškeré dokumentace. Prodej bytů a donů v Praze 10 děláme na klíč, včetně propagace na hlavních realitních portálech a placené reklamy.
- 4. Kolik mě bude stát prodej nemovitosti přes realitní kancelář v Praze 10?Provize realitní kanceláře Praha 10 se obvykle pohybuje mezi 3–5 % z prodejní ceny. Tato částka zahrnuje kompletní servis, marketing, právní služby i veškeré poradenství. Platíte až po úspěšném prodeji nemovitosti.
- 5. Jak zvýším šanci na rychlý prodej bytu nebo domu v Praze 10?Největší rozdíl dělá kvalitní prezentace, správná cena a efektivní propagace. Díky homestagingu, videoprohlídce a zkušenostem našeho týmu realitní kanceláře Praha 10 zvyšujeme zájem kupujících a dosahujeme lepších prodejních výsledků.
Další lokality, kde pomáhám s prodejem nemovitostí
Prodáváte nemovitost i mimo Prahu 10? Podívejte se na další oblasti
Kromě Prahy 10 pomáhám klientům také s prodejem nemovitostí v dalších městských částech Prahy a v dobře dostupných lokalitách jihovýchodně od hlavního města. Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo investiční nemovitosti i mimo Prahu 10, můžete se podívat na další oblasti, kde řeším správné nacenění, přípravu nabídky, kvalitní prezentaci, komunikaci se zájemci i bezpečný průběh celého obchodu. U nemovitostí v Praze často rozhoduje konkrétní městská část, dopravní dostupnost, stav domu, provozní náklady, občanská vybavenost, blízkost zeleně a dlouhodobá hodnota lokality.
Prodej domů a bytů Praha 3
Prodej domů a bytů Praha 4
Prodej domů a bytů Praha 9
Prodej domů a bytů Praha 11
Prodej domů a bytů Říčany