Prodej domů a bytů Řevnice
Realitní makléř Řevnice pro prodej domu, vily nebo bytu
Realitní makléř Řevnice pomůže majitelům rodinných domů, vil a bytů mezi Berounkou a brdskými lesy nastavit reálnou cenu, oslovit kupující z Prahy i z okolí a bezpečně dokončit celý prodej.
Prodané nemovitosti v okolí
V okolí Řevnic jsem prodal například byt 1+kk v Radotíně v ulici Sídliště, byt 5+kk ve Stodůlkách v ulici Anny Rybníčkové, byt 3+1 ve Stodůlkách v ulici Prusíkova nebo byt 2+kk ve Stodůlkách v ulici Anny Rybníčkové. Další prodeje najdete v přehledu mých prodejů.
Realitní makléř Řevnice: prodej domu, bytu nebo nemovitosti v okrese Praha-západ
Realitní makléř Řevnice pracuje s městem, které spojuje přírodu Brd s rychlým spojením do Prahy. Řevnice leží v údolí Berounky na úpatí brdských Hřebenů, mají vlastní náměstí, školy, služby, známé lesní divadlo a vlakové spojení na Smíchovské nádraží po trati na Beroun. Zástavbu tvoří rodinné domy a vily na svazích, starší domy v centru, novější rodinné domy na okrajích a menší počet bytů. Kupující sem míří kvůli lesům za domem, cyklostezkám podél řeky a ceně, která bývá příznivější než v Černošicích nebo Dobřichovicích. Při prodeji nemovitosti v Řevnicích proto rozhoduje poloha na svahu nebo u řeky, vzdálenost k nádraží a stav domu.
591
milionů
Hodnota prodaných nemovitostí
116
kusů
Počet prodaných nemovitostí
11
členů
Počet odborníků v mém profesionálním týmu
+15
procent
Výše částky, o kterou prodám dráž než ostatní
Kupující v Řevnicích hledají přírodu Brd a dostupnost Prahy
Prodej nemovitosti v Řevnicích stojí na přírodě, vlaku a férovém popisu domu
Řevnice si vybírají rodiny a lidé, kteří chtějí žít u lesa a zároveň do Prahy dojíždět vlakem. Kupující srovnávají Řevnice s Dobřichovicemi, Černošicemi a obcemi dál od Prahy. Podle Českého statistického úřadu dosáhla průměrná kupní cena bytů v okrese Praha-západ v roce 2025 přibližně 70 600 Kč za metr čtvereční, u domů v Řevnicích ale rozhoduje hlavně pozemek, stav a poloha. Jako realitní makléř Řevnice vycházím z konkrétních prodejů v údolí Berounky a otevřeně připravuji odpovědi na to, co kupující řeší: povodňové riziko v nižších polohách, hluk ze železnice, dojezd autem do Prahy a technický stav starších domů.
1
Úvodní schůzka
Probereme vaši situaci, cíle a očekávání. Získáte jasný přehled o reálné hodnotě vaší nemovitosti v Košířích a nejlepších možnostech prodeje.Kdo se podílí:
VyJá
2
Podmínky a strategie
Navrhnu optimální prodejní cenu a postup. Vše je postavené na reálných datech z místního trhu, ne na slepých odhadech od stolu.Kdo se podílí:
VyJá
3
Předprodejní příprava
Nemovitost připravíme tak, aby působila neodolatelně hned na první pohled. I drobné a chytře zvolené úpravy mohou zásadně zvýšit prodejní cenu.Kdo se podílí:
JáFotografDesignérkaKameraman
4
Marketing
Profesionální prezentace a cílená propagace na nejlepších platformách. Inzerce směřuje přesně tam, kde se nacházejí skuteční a solventní zájemci.Kdo se podílí:
JáAsistentka
5
Prohlídky nemovitosti
Prohlídky organizuji efektivně a pouze s prověřenými zájemci. Šetřím váš drahocenný čas a dbám na maximální bezpečí vaší nemovitosti.Kdo se podílí:
Já
6
Podpis rezervační dohody
Zajistím bezpečný průběh rezervace a kompletní právní servis. Jsem s vámi až po finální převod vlastnictví a samotné předání klíčů.Kdo se podílí:
VyJáKupujícíAdvokát
V Řevnicích rozhoduje svah, blízkost lesa a vzdálenost k nádraží
Realitní makléř Řevnice: čtyři věci, které rozhodují o prodeji
Realitní makléř Řevnice musí kupujícímu přesně vysvětlit, jak se v konkrétní části města žije. Dům na svahu u lesa osloví jiného kupujícího než dům v rovině u řeky nebo byt v centru. U domů rozhoduje pozemek, orientace, svažitost, příjezd v zimě, technický stav, vytápění a energetická náročnost. U bytů dispozice, parkování a náklady. Pro kupující dojíždějící do Prahy je klíčová pěší vzdálenost k nádraží. Polohu vůči záplavovému území si kupující i banky ověřují, a proto ji mám připravenou předem.
1.
DŮVOD
Homestaging
Nemovitost, kterou prodají emoce
Pomohu připravit váš dům či byt tak, aby potenciální kupce okamžitě nadchl. Profesionální homestaging prokazatelně zvyšuje atraktivitu i finální prodejní cenu.
2.
DŮVOD
Videoprohlídka
Zaujme dřív, než zájemce přijde
Kvalitní video dokáže vyvolat správné emoce a přivést vážnější zájemce. Ušetří čas vám i kupujícím a jasně odliší vaši nemovitost od konkurence.
3.
DŮVOD
Prezentace
Profesionální první dojem
Zakládám si na špičkové vizuální prezentaci, která zahrnuje profi fotografie, poutavé texty a přehledné půdorysy. Vše je navrženo tak, aby váš inzerát okamžitě vynikl.
4.
DŮVOD
Propagace
Aktivní práce s poptávkou
Nemovitost aktivně nabízím, nejen pasivně vystavuji na webech. Využívám rozsáhlou databázi poptávajících a cílené online kampaně k dosažení co nejlepší ceny.
Dům u lesa, vila i byt potřebují v Řevnicích jinou strategii
Řevnice kupují rodiny z Prahy i lidé, kteří chtějí žít v přírodě
U domu u lesa je hlavním argumentem příroda, klid a soukromí. U vily na svahu výhled, architektura a zahrada. U rodinného domu v rovině dostupnost školy, obchodů a nádraží. U bytu cena dostupnější než u domu a přitom stejné prostředí. Podle hlavního argumentu připravím text, fotografie včetně okolí, video a cílení propagace na kupující z Prahy 5 a 13 i z Berounska.
Prodej v Řevnicích od nacenění po předání klíčů
Postarám se o celý prodej včetně dokumentace k domu
Prodej nemovitosti v Řevnicích začíná srovnáním s realizovanými prodeji v Řevnicích, Dobřichovicích, Letech a Zadní Třebani a prohlídkou nemovitosti i okolí. Na tom postavím cenovou strategii, homestaging, fotografie, video, inzerci a online kampaň. Zajistím prohlídky, vyjednávání, rezervaci, smlouvy s advokátem, úschovu kupní ceny i předání. Pomohu sestavit stavební dokumentaci, revize a průkaz energetické náročnosti.
Realitní makléř
ing. Jakub Žižka
Realitní makléř
Bc. Jakub Švarc
Realitní makléř
Ing. Hana Havránek
Hypotéční makléř
ING. MARTIN PÓL
Začněme reálným pohledem na cenu vaší nemovitosti v Řevnicích
Ozvěte se mi kvůli prodeji domu nebo bytu v Řevnicích
Zvažujete prodej domu, vily nebo bytu v Řevnicích? Stačí se ozvat. Projdeme nemovitost, její stav, pozemek, polohu vůči lesu, řece a nádraží a silné stránky, které osloví kupující. Získáte konkrétní představu o ceně a postupu prodeje bez závazku.
Zkušený makléř
Kontakt
Zavolejte
+420 724 761 861
Adresa kanceláře
Spálená 97/29,
110 00 Praha 1
Odpovědi pro majitele nemovitostí v Řevnicích
Co řešit před prodejem domu nebo bytu v Řevnicích
Před prodejem nemovitosti v Řevnicích je dobré vyhodnotit polohu na svahu nebo u Berounky, záplavové území, vzdálenost k nádraží a hluk ze železnice. U domů rozhoduje pozemek, technický stav, vytápění a energetická náročnost, u bytů dispozice a náklady. Níže najdete odpovědi na nejčastější otázky. Orientační cenu zjistíte přes odhad ceny nemovitosti zdarma. Prodávám i v sousedství, například jako realitní makléř v Dobřichovicích nebo při prodeji bytů a domů v Mníšku pod Brdy.
- 1. Jak dlouho trvá prodej domu v Řevnicích?U správně naceněného rodinného domu obvykle několik týdnů až dva měsíce. Zájem kupujících z Prahy o bydlení u lesa s vlakem je stabilní.
- 2. Jak určujete cenu nemovitosti v Řevnicích?Porovnávám realizované prodeje v údolí Berounky, data ČSÚ za okres Praha-západ a parametry nemovitosti – pozemek, svah, stav, energetickou náročnost a polohu vůči řece a nádraží.
- 3. Řeší kupující povodňové riziko?U nemovitostí v nižších polohách u Berounky ano. Kupující i banky si ověřují záplavové území a pojištění. Informaci je dobré mít připravenou předem.
- 4. Jak důležitý je vlak do Prahy?Velmi. Pro kupující bez auta nebo dojíždějící do centra je to hlavní argument. Pěší vzdálenost k nádraží v nabídce uvádím konkrétně.
- 5. Proč kupující srovnávají Řevnice s Dobřichovicemi?Obě města leží na stejné trati u Berounky. Dobřichovice bývají dražší, Řevnice nabízejí podobné prostředí blíž k Brdům za příznivější cenu. To je silný argument nabídky.
- 6. Jaké podklady k domu připravit?List vlastnictví, kolaudační rozhodnutí nebo stavební dokumentaci, průkaz energetické náročnosti, revize a doklady o opravách. Pomohu vám vše zkompletovat.
- 7. Je nutné prodat dům nebo byt s exkluzivní smlouvou?Nutné to není, ale vyplácí se. Umožní mi investovat do přípravy, profesionální prezentace a cílené propagace a zároveň držet jednotnou cenu i vyjednávací pozici vůči kupujícím.
- 8. Jak je zajištěn právní servis a úschova peněz?Spolupracuji s advokátem, který připravuje smluvní dokumentaci, a peníze prochází advokátní nebo bankovní úschovou. Prodávající i kupující tak mají jasně ošetřené, kdy a za jakých podmínek dojde k převodu a výplatě.
- 9. Kolik stojí vaše služby a kompletní realitní servis?Odměna je vždy dohodnutá dopředu a zahrnuje celý servis – nacenění, přípravu, homestaging, fotografie, video, inzerci, prohlídky, právní servis i předání. Konkrétní podmínky si projdeme na úvodní schůzce.
- 10. Pomůžete i s prodejem chaty nebo pozemku?Ano. V okolí Řevnic je řada rekreačních objektů a pozemků. U nich rozhoduje přístup, sítě, územní plán a možnost celoročního bydlení.
Řevnice nabízejí rodinné domy u lesa, vily na svazích, byty i pozemky
Prodej domu nebo bytu v Řevnicích vyžaduje přesné zacílení
V Řevnicích se prodávají rodinné domy a vily na svazích u lesa, starší domy v centru, novější domy na okrajích, byty v menších bytových domech i stavební pozemky. Každý typ osloví jinou skupinu kupujících. Před prodejem určím, kdo bude nemovitost hledat, s čím ji bude srovnávat – zda s Dobřichovicemi, Černošicemi, nebo Berounem – a jak ji odlišit.
Prodej domů a bytů Dobřichovice
Prodej domů a bytů Černošice
Prodej domů a bytů Mníšek pod Brdy
Prodej domů a bytů Dobříš
Prodej domů a bytů Beroun
Prodej domů a bytů Radotín