Prodej domů a bytů Kutná Hora
Realitní makléř Kutná Hora pro bezpečný prodej nemovitosti
Realitní makléř Kutná Hora pomůže majitelům bytů, domů i pozemků správně nastavit cenu, připravit nabídku a bezpečně projít celým prodejem od první konzultace až po předání nemovitosti.
Prodáváte byt, dům nebo pozemek v Kutné Hoře? Pomohu vám najít správné kupující
Kutná Hora má specifický realitní trh. Pro někoho je to historické město s jedinečnou atmosférou, pro jiného praktické místo k bydlení, podnikání nebo investici. Při prodeji proto nestačí ukázat jen dispozici a cenu. Důležité je správně pojmenovat hodnotu konkrétní nemovitosti, její stav, lokalitu, dostupnost služeb i potenciál do budoucna. Pomohu vám připravit prodej tak, aby nabídka působila profesionálně, srozumitelně a oslovila správný typ kupujícího.
591
milionů
Hodnota prodaných nemovitostí
116
kusů
Počet prodaných nemovitostí
11
členů
Počet odborníků v mém profesionálním týmu
+15
procent
Výše částky, o kterou prodám dráž než ostatní
Historické město, různí kupující, různé strategie
Prodej nemovitosti v Kutné Hoře přizpůsobím jejímu typu i lokalitě
Jinak se prodává byt vhodný pro běžné bydlení, jinak rodinný dům, nemovitost v historické části města, pozemek nebo objekt s investičním potenciálem. U Kutné Hory je potřeba pracovat nejen s parametry nemovitosti, ale také s okolím, dostupností, technickým stavem a tím, komu může nabídka dávat největší smysl. Připravím prodej tak, aby nepůsobil jako běžný inzerát, ale jako promyšlená nabídka s jasnými argumenty.
1
Úvodní schůzka
Sejdeme se přímo ve vaší nemovitosti nebo u dobré kávy v centru Kutné Hory. Probereme vaše představy, potřeby a reálné možnosti trhu.Kdo se podílí:
VyJá
2
Podmínky a strategie
Na základě analýzy trhu v Kutné Hoře a okolí stanovíme optimální prodejní cenu. Navrhnu přesný časový harmonogram a marketingovou strategii na míru.Kdo se podílí:
VyJá
3
Předprodejní příprava
Nemovitost musíme pro kupující připravit tak, aby se do ní zamilovali na první pohled. Zrealizuji drobné úpravy, decluttering a profesionální aranžmá prostoru.Kdo se podílí:
JáFotografDesignérkaKameraman
4
Marketing
Využiji špičkové technologie, jako jsou 3D skeny, dronové záběry a cílená kampaň na sociálních sítích. Zajistím, aby prodej vašeho domu či bytu v Kutné Hoře vidělo co nejvíce relevantních zájemců.Kdo se podílí:
JáAsistentka
5
Prohlídky nemovitosti
O prohlídky se postarám kompletně sám, abych vám ušetřil čas i starosti. Zájemcům zdůrazním výhody lokality a profesionálně odpovím na všechny dotazy.Kdo se podílí:
Já
6
Podpis rezervační dohody
Jakmile najdeme vážného zájemce, zajistím bezpečný právní servis a podpis rezervační smlouvy. Je to první krok k úspěšnému dokončení obchodu.Kdo se podílí:
VyJáKupujícíAdvokát
U dobrého prodeje rozhoduje příprava
Čtyři věci, které ovlivní výsledek prodeje nemovitosti v Kutné Hoře
Cena je důležitá, ale sama o sobě nestačí. Výsledek prodeje ovlivní první dojem, kvalita prezentace, správné cílení, komunikace se zájemci i schopnost bezpečně dotáhnout obchod do konce. U nemovitostí v Kutné Hoře navíc často hraje roli charakter místa, technický stav domu, možnosti využití a očekávání kupujících. Proto ke každé nabídce přistupuji individuálně a hledám způsob, jak její hodnotu ukázat co nejpřesvědčivěji.
1.
DŮVOD
Homestaging
Profesionální příprava zvýší cenu
První dojem je klíčový a homestaging promění vaši nemovitost v domov snů. Vytvořím atmosféru, která kupující osloví, a díky tomu prodáme dům či byt v Kutné Hoře rychleji a za vyšší cenu.
2.
DŮVOD
Videoprohlídka
Ukážeme nejlepší detaily
Statické fotky nestačí, moderní doba si žádá emoce v pohybu. Natočíme profesionální video, které ukáže dispozici, atmosféru i krásy okolí vaší nemovitosti v Kutné Hoře.
3.
DŮVOD
Prezentace
Emoce, které prodávají
Kombinace 3D virtuálních prohlídek, leteckých záběrů z dronu a profesionálních fotografií. Vytvořím prezentaci, která vynikne mezi tisíci inzerátů na prodej bytů Kutná Hora.
4.
DŮVOD
Propagace
Najdeme nejlepší kupce
Nespoléhám jen na realitní portály, využívám pokročilý marketing na sociálních sítích a Googlu. Oslovím přesně cílenou skupinu lidí, kteří hledají dům nebo prodej bytů v Kutné Hoře.
Každá nemovitost má vlastní příběh
Nabídku v Kutné Hoře připravím tak, aby dávala kupujícím smysl
Kupující se nerozhodují jen podle výměry a ceny. Zajímá je, jak se jim bude v nemovitosti žít, co jim nabídne okolí, kolik práce bude potřeba po koupi udělat a zda cena odpovídá skutečné hodnotě. U bytu může být hlavním argumentem praktičnost a dostupnost služeb, u domu atmosféra, zahrada nebo klidnější část města, u investiční nemovitosti zase potenciál využití. Tyto argumenty pomohu najít, pojmenovat a správně ukázat v prezentaci.
Byt 1+kk Praha 6 – Břevnov, ulice Na Petynce
Skvělý a světlý byt po kompletní rekonstrukci.
Prodej nemovitosti není jen o makléři
Celý proces držím pohromadě od odhadu ceny až po předání
Při prodeji nemovitosti v Kutné Hoře je potřeba sladit několik kroků najednou. Správné nacenění, prezentaci, propagaci, prohlídky, jednání se zájemci, právní dokumentaci, financování, úschovu peněz i předání. Mojí rolí je vést celý obchod tak, abyste věděli, co se děje, proč se to děje a jaký bude další krok. Když je potřeba, zapojuji další odborníky na prezentaci, právo nebo financování, aby prodej proběhl bezpečně a bez zbytečných komplikací.
Celý proces držím pohromadě od odhadu ceny až po předání
Při prodeji nemovitosti v Kutné Hoře je potřeba sladit několik kroků najednou. Správné nacenění, prezentaci, propagaci, prohlídky, jednání se zájemci, právní dokumentaci, financování, úschovu peněz i předání. Mojí rolí je vést celý obchod tak, abyste věděli, co se děje, proč se to děje a jaký bude další krok. Když je potřeba, zapojuji další odborníky na prezentaci, právo nebo financování, aby prodej proběhl bezpečně a bez zbytečných komplikací.
Realitní makléř
ing. Jakub Žižka
Realitní makléř
Bc. Jakub Švarc
Realitní makléř
Ing. Hana Havránek
Hypotéční makléř
ING. MARTIN PÓL
Začněme reálným pohledem na vaši nemovitost
Ozvěte se mi kvůli prodeji bytu, domu nebo pozemku v Kutné Hoře
Možná chcete prodávat co nejdříve, možná si zatím jen ověřujete cenu a možnosti. V obou případech dává smysl začít krátkou konzultací. Probereme typ nemovitosti, její stav, lokalitu, možnou cenu, cílové kupující i vhodný postup. Získáte jasnější představu, jak by prodej v Kutné Hoře mohl probíhat a co udělat jako první.
Zkušený makléř
Kontakt
Zavolejte
+420 724 761 861
Adresa kanceláře
Spálená 97/29,
110 00 Praha 1
Odpovědi pro majitele nemovitostí v Kutné Hoře
Co řešit před prodejem domu, bytu nebo pozemku v Kutné Hoře
Před prodejem nemovitosti v Kutné Hoře je dobré ujasnit si nejen cenu, ale také to, komu bude nabídka určena. Jinak se pracuje s bytem pro běžné bydlení, jinak s rodinným domem, nemovitostí v historické části města nebo objektem s investičním potenciálem. Níže najdete odpovědi na otázky, které prodávající řeší nejčastěji – od odhadu ceny přes délku prodeje až po smlouvy a bezpečný převod peněz. Podobné situace pomáhám řešit také v okolních lokalitách, například jako realitní makléř v Čáslavi nebo při prodeji bytů a domů v Kolíně.
- 1. Kolik stojí vaše služby realitního makléře?Odměna za mé služby je zpravidla formou provize z konečné prodejní ceny nemovitosti a je splatná až po úspěšném dokončení prodeje. V této provizi je zahrnut kompletní balíček služeb od homestagingu, marketingu, prohlídek až po právní servis a převod energií. Žádné skryté poplatky u mě nečekejte.
- 2. Jak dlouho trvá prodej bytu či domu v Kutné Hoře?Doba prodeje závisí na mnoha faktorech, zejména na ceně, stavu nemovitosti a aktuální poptávce na trhu. Díky mé marketingové strategii a znalosti trhu v Kutné Hoře se obvykle daří najít kupce v řádu týdnů až několika málo měsíců. Cílem je rychlost bez kompromisů na ceně.
- 3. Musím připravovat nemovitost na prohlídky já?Nemusíte, o vše se postarám já v rámci předprodejní přípravy a homestagingu. Vy jen předáte klíče a můžete se věnovat svým záležitostem. Před každou prohlídkou zajistím, aby dům nebo byt v Kutné Hoře vypadal dokonale a lákavě pro potenciální kupce.
- 4. Jakou mám jistotu, že dostanu nejvyšší možnou cenu?Moje strategie je postavena na vyvolání zájmu u co největšího počtu bonitních kupců. Kombinace špičkové prezentace a cílené propagace často vede k situaci, kdy o nemovitost soupeří více zájemců, což přirozeně zvyšuje konečnou prodejní cenu vašeho domu nebo prodeje bytů v Kutné Hoře.
- 5. Pomůžete mi i s prodejem pozemku nebo komerčního objektu v Kutné Hoře?Ano, specializuji se na rezidenční nemovitosti (prodej domů, bytů), ale mám zkušenosti i s prodejem stavebních pozemků a komerčních prostor v Kutné Hoře a okolí. Každý typ nemovitosti vyžaduje specifický marketing a já vím, jak oslovit správnou cílovou skupinu.
Další lokality, kde pomáhám s prodejem nemovitostí
Prodáváte nemovitost i mimo Kutnou Horu? Podívejte se na okolní oblasti
Kromě Kutné Hory pomáhám klientům také s prodejem nemovitostí v dalších lokalitách na Kutnohorsku, Kolínsku a v širším okolí středních Čech. Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo pozemku i mimo Kutnou Horu, můžete se podívat na další oblasti, kde řeším správné nacenění, přípravu nabídky, kvalitní prezentaci, komunikaci se zájemci i bezpečný průběh celého obchodu. U nemovitostí v této části regionu často rozhoduje dostupnost služeb, technický stav, poloha, dopravní napojení a dlouhodobá hodnota lokality.
Prodej domů a bytů Čáslav
Prodej domů a bytů Kolín
Prodej domů a bytů Vlašim
Prodej domů a bytů Sedlčany
Prodej domů a bytů Benešov