Prodej domů a bytů Milovice
Realitní makléř Milovice pro bezpečný prodej nemovitosti
Realitní makléř Milovice pomůže majitelům bytů, domů i pozemků správně nastavit cenu, připravit nabídku a bezpečně projít celým prodejem od první konzultace až po předání nemovitosti
Prodáváte byt, dům nebo pozemek v Milovicích? Pomohu vám oslovit správné kupující
Milovice jsou specifické tím, že se v posledních letech výrazně proměnily. Přitahují mladé rodiny, lidi hledající dostupnější bydlení mimo Prahu i kupující, kteří chtějí praktickou lokalitu s dobrou občanskou vybaveností. Při prodeji nemovitosti proto nestačí jen uvést dispozici, výměru a cenu. Důležité je správně vysvětlit, pro koho je nabídka vhodná, jaké má výhody a proč může dávat smysl právě v Milovicích. Pomohu vám připravit prodej tak, aby byl srozumitelný, profesionální a dobře cílený.
591
milionů
Hodnota prodaných nemovitostí
116
kusů
Počet prodaných nemovitostí
11
členů
Počet odborníků v mém profesionálním týmu
+15
procent
Výše částky, o kterou prodám dráž než ostatní
Kupující v Milovicích často řeší dostupnost, cenu a praktické bydlení
Prodej nemovitosti v Milovicích přizpůsobím tomu, kdo ji bude kupovat
Byt v Milovicích může zaujmout jiného kupujícího než rodinný dům, pozemek nebo nemovitost určená k rekonstrukci. Někdo hledá dostupné bydlení pro rodinu, jiný investiční příležitost, další rozumnou alternativu k dražším lokalitám blíž Praze. Proto u každé nabídky řeším nejen technický stav a cenu, ale také lokalitu, okolí, dostupnost, měsíční náklady a způsob, jakým bude nemovitost prezentovaná. Cílem je, aby kupující rychle pochopil, proč má nabídka hodnotu.
1
Úvodní schůzka
Osobně se setkáme, abychom probrali vaše představy a cíle. Seznámím se s vaší nemovitostí a podrobně vám vysvětlím, jak bude celý proces probíhat.Kdo se podílí:
VyJá
2
Podmínky a strategie
Na základě tržní analýzy nastavíme optimální prodejní cenu a dohodneme se na strategii. Jasně si definujeme podmínky naší spolupráce, aby vše bylo zcela transparentní.Kdo se podílí:
VyJá
3
Předprodejní příprava
Postarám se o to, aby vaše nemovitost vypadala co nejlépe. Zajistím profesionální úpravy interiéru, které prokazatelně zvýší její tržní hodnotu před samotným focením.Kdo se podílí:
JáFotografDesignérkaKameraman
4
Marketing
Spustíme masivní reklamní kampaň využívající moderní nástroje. Vaši nemovitost představíme na předních realitních serverech, sociálních sítích a využijeme i offline propagaci.Kdo se podílí:
JáAsistentka
5
Prohlídky nemovitosti
Převezmu veškerou komunikaci se zájemci a zorganizuji profesionální prohlídky. Dokážu vyzdvihnout přednosti vaší nemovitosti a zodpovědět všechny dotazy potenciálních kupců.Kdo se podílí:
Já
6
Podpis rezervační dohody
Jakmile najdeme ideálního kupce, zajistím bezpečný právní servis a přípravu smluv. Dohlédnu na bezproblémový převod financí i samotné předání nemovitosti.Kdo se podílí:
VyJáKupujícíAdvokát
Dobrá cena vzniká z dat, ne z odhadu od stolu
Čtyři věci, které ovlivní výsledek prodeje nemovitosti v Milovicích
U prodeje v Milovicích je důležité nepodcenit správné nacenění. Příliš vysoká cena může nabídku zbytečně zastavit, příliš nízká zase připravit prodávajícího o peníze. Proto pracuji s porovnáním podobných nemovitostí, stavem konkrétní nabídky, kvalitou prezentace a reakcemi trhu. Když se správně spojí cena, fotografie, popis, propagace a práce se zájemci, může prodej probíhat rychleji, přehledněji a s menším rizikem zbytečných komplikací.
1.
DŮVOD
Homestaging
První dojem rozhoduje
Proměníme váš interiér tak, aby si v něm každý zájemce okamžitě dokázal představit svůj nový domov. Profesionální úprava prostoru prokazatelně zrychluje prodej a zvyšuje finální cenu.
2.
DŮVOD
Videoprohlídka
Emoce, které prodávají
Natočím poutavé video, které zachytí jedinečnou atmosféru vaší nemovitosti. Zájemci si tak mohou prostor detailně prohlédnout z pohodlí domova a na osobní schůzku přijdou už napůl rozhodnutí.
3.
DŮVOD
Prezentace
Emoce, které prodávají
Natočím poutavé video, které zachytí jedinečnou atmosféru vaší nemovitosti. Zájemci si tak mohou prostor detailně prohlédnout z pohodlí domova a na osobní schůzku přijdou už napůl rozhodnutí.
4.
DŮVOD
Propagace
Vizuál na světové úrovni
Zajišťuji profesionální fotografie, 3D scany a přehledné půdorysy. Špičková vizuální prezentace je klíčem k tomu, aby váš byt či dům nezapadl v záplavě průměrných inzerátů.
Milovice nejsou jedna univerzální lokalita
Byt, dům i pozemek v Milovicích potřebují jiný prodejní argument
U bytu může být hlavní výhodou cena, dispozice, nízké provozní náklady nebo dostupnost služeb. U rodinného domu zase prostor, zahrada, klidnější část města nebo zázemí pro rodinu. U pozemku rozhoduje poloha, možnosti výstavby a potenciál do budoucna. Každou nemovitost proto připravuji jinak. Nejde jen o to napsat inzerát, ale najít důvod, proč by se o nabídku měli zajímat právě ti kupující, pro které je nejvhodnější.
Byt 1+kk Praha 6 – Břevnov, ulice Na Petynce
Skvělý a světlý byt po kompletní rekonstrukci.
Prodej má mít systém od začátku do konce
Postarám se, aby každý krok prodeje měl jasný smysl
Při prodeji nemovitosti v Milovicích je potřeba sladit cenu, prezentaci, propagaci, prohlídky, komunikaci se zájemci, rezervaci, smlouvy, financování i předání. Když některý krok chybí nebo se uspěchá, může se celý obchod zbytečně zkomplikovat. Mojí rolí je proces řídit, vysvětlovat vám další postup a zapojit správné odborníky tam, kde jsou potřeba – například při právním servisu, financování nebo přípravě prezentace.
Postarám se, aby každý krok prodeje měl jasný smysl
Při prodeji nemovitosti v Milovicích je potřeba sladit cenu, prezentaci, propagaci, prohlídky, komunikaci se zájemci, rezervaci, smlouvy, financování i předání. Když některý krok chybí nebo se uspěchá, může se celý obchod zbytečně zkomplikovat. Mojí rolí je proces řídit, vysvětlovat vám další postup a zapojit správné odborníky tam, kde jsou potřeba – například při právním servisu, financování nebo přípravě prezentace.
Realitní makléř
ing. Jakub Žižka
Realitní makléř
Bc. Jakub Švarc
Realitní makléř
Ing. Hana Havránek
Hypotéční makléř
ING. MARTIN PÓL
Nejdřív zjistíme, jakou má vaše nemovitost pozici na trhu
Ozvěte se mi kvůli prodeji bytu, domu nebo pozemku v Milovicích
Možná už chcete prodávat, možná zatím jen zvažujete, kolik by vaše nemovitost mohla mít hodnotu. Začít můžeme nezávaznou konzultací. Probereme typ nemovitosti, lokalitu, stav, očekávanou cenu, cílové kupující i vhodný postup. Díky tomu získáte jasnější představu, jak by prodej v Milovicích mohl probíhat a co udělat jako první.
Zkušený makléř
Kontakt
Zavolejte
+420 724 761 861
Adresa kanceláře
Spálená 97/29,
110 00 Praha 1
Odpovědi pro majitele nemovitostí v Milovicích
Co řešit před prodejem domu, bytu nebo pozemku v Milovicích
Před prodejem nemovitosti v Milovicích je dobré ujasnit si, jakou cílovou skupinu může nabídka oslovit. U bytů často rozhoduje cena, dispozice, stav domu a náklady na bydlení. U rodinných domů zase lokalita, zahrada, technický stav a prostor pro rodinu. Níže najdete odpovědi na otázky, které prodávající řeší nejčastěji – od správného odhadu ceny přes délku prodeje až po smlouvy a bezpečné předání. Podobné situace pomáhám řešit také v okolních lokalitách, například jako realitní makléř v Čelákovicích nebo při prodeji bytů a domů v Lysé nad Labem.
- 1. Jak dlouho trvá prodej bytu nebo domu v Milovicích?Doba prodeje se vždy odvíjí od konkrétního typu nemovitosti, jejího stavu a správně nastavené ceny. Běžný prodej bytů v Milovicích zvládneme realizovat zhruba v horizontu 1 až 3 měsíců. U rodinných domů to může být o něco déle, nicméně díky silnému marketingu a naší databázi klientů dokážeme celý proces výrazně urychlit.
- 2. Musím platit nějaké poplatky předem?Rozhodně ne. Naše realitní kancelář v Milovicích si zakládá na tom, že veškeré náklady na marketing, homestaging, právní servis a další služby spojené s prodejem hradíme na naše náklady. Odměnu nám platíte až v momentě, kdy je prodej úspěšně dokončen a peníze máte bezpečně na svém účtu.
- 3. Zvládnu prodej sám, nebo je nutná realitní kancelář Milovice?Prodej na vlastní pěst je možný, ale často nese obrovská rizika spojená s právními chybami, vyjednáváním a špatným odhadem tržní ceny. Díky mým zkušenostem a špičkové prezentaci nemovitost zpravidla prodám za výrazně vyšší částku. Zisk navíc tak bez problémů pokryje naši provizi a vy ušetříte spoustu času i starostí.
- 4. Jak zjistím správnou tržní cenu své nemovitosti?V rámci našich služeb provádím detailní srovnávací tržní analýzu. Využívám cenové mapy, data z katastru nemovitostí a své dlouholeté zkušenosti z trhu. Zohledním specifika vaší nemovitosti a navrhnu reálnou částku, za kterou lze úspěšný prodej domů v Milovicích i bytů s jistotou zrealizovat.
- 5. Zajišťujete i prodej nemovitostí před rekonstrukcí?Ano, samozřejmě. Prodej domů v Milovicích i bytů v původním stavu je velmi žádaný, protože spousta kupujících hledá projekty, které si mohou upravit přesně podle svých představ. Umíme takovou nemovitost správně odprezentovat, připravit vizualizace možného budoucího stavu a najít klienta, který její potenciál plně ocení.
Další lokality, kde pomáhám s prodejem nemovitostí
Prodáváte nemovitost i mimo Milovice? Podívejte se na okolní oblasti
Kromě Milovic pomáhám klientům také s prodejem nemovitostí v dalších lokalitách kolem Lysé nad Labem, Nymburka, Čelákovic a Mladé Boleslavi. Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo pozemku i mimo Milovice, můžete se podívat na další oblasti, kde řeším správné nacenění, přípravu nabídky, kvalitní prezentaci, komunikaci se zájemci i bezpečný průběh celého obchodu. U nemovitostí v této části regionu často rozhoduje dostupnost do Prahy, cena v porovnání s okolím, občanská vybavenost, dopravní napojení a dlouhodobý potenciál lokality.
Prodej domů a bytů Lysá nad Labem
Prodej domů a bytů Čelákovice
Prodej domů a bytů Benátky nad Jizerou
Prodej domů a bytů Kosmonosy
Prodej domů a bytů Mladá Boleslav