Prodej domů a bytů Praha 14
Realitní makléř Praha 14 pro bezpečný prodej nemovitosti
Realitní makléř Praha 14 pomůže majitelům bytů, domů i investičních nemovitostí správně nastavit cenu, připravit nabídku a bezpečně projít celým prodejem od první konzultace až po předání nemovitosti.
Realitní makléř Praha 14: prodej bytu, domu nebo investiční nemovitosti s jasnou strategií
Realitní makléř Praha 14 musí umět pracovat s tím, že kupující zde často hledají praktické bydlení s dobrou dostupností metrem B, občanskou vybaveností, nákupními možnostmi a rychlým napojením na další části Prahy i východní okolí města. Jinak se prodává byt na Černém Mostě, jinak nemovitost v Hloubětíně, Kyjích, na Rajské zahradě nebo v klidnější rezidenční části Prahy 14. Tato městská část může oslovit rodiny, investory, kupující hledající byt u metra i lidi, kteří chtějí dostupné městské bydlení s kompletním zázemím. Při prodeji je proto důležité ukázat nejen cenu a dispozici, ale také stav domu, dopravní dostupnost, provozní náklady, okolí a konkrétní důvody, proč může být nabídka pro kupující zajímavá.
591
milionů
Hodnota prodaných nemovitostí
116
kusů
Počet prodaných nemovitostí
11
členů
Počet odborníků v mém profesionálním týmu
+15
procent
Výše částky, o kterou prodám dráž než ostatní
Kupující na Praze 14 řeší metro, cenu, služby i stav domu
Prodej nemovitosti na Praze 14 potřebuje správné nacenění a jasnou prezentaci
Praha 14 není lokalita pro univerzální inzerát. Jinak se prodává byt v panelovém domě, jinak byt po rekonstrukci, jednotka v novějším rezidenčním projektu, rodinný byt u metra nebo investiční nemovitost určená k pronájmu. Jako realitní makléř Praha 14 řeším nejen cenu a technický stav nemovitosti, ale také to, komu bude nabídka dávat největší smysl. Kupující často zvažují vzdálenost na metro B, stav domu, výtah, balkon nebo lodžii, sklep, parkování, měsíční náklady, blízkost škol, služeb, nákupních možností i zeleně.
1
Úvodní schůzka
Probereme vaše představy, časové možnosti a finanční očekávání. Seznámím se s vaší nemovitostí a detailně vám vysvětlím, jak bude celý prodej krok za krokem probíhat.Kdo se podílí:
VyJá
2
Podmínky a strategie
Na základě precizní analýzy a odhadu tržní ceny nastavíme tu nejlepší prodejní strategii. Mým cílem je získat pro vás co nejvíce peněz v časovém horizontu, který vám vyhovuje.Kdo se podílí:
VyJá
3
Předprodejní příprava
Vaši nemovitost dokonale nachystáme tak, aby na kupce zapůsobila na první pohled. Využijeme profesionální úklid, drobné opravy a úpravy interiéru, které maximalizují výslednou prodejní cenu.Kdo se podílí:
JáFotografDesignérkaKameraman
4
Marketing
Vytvoříme prémiovou prezentaci oslovující široké publikum. Kampaň přesně zacílíme na prověřené a bonitní zájemce, kteří aktuálně vyhledávají prodej bytů Praha 14.Kdo se podílí:
JáAsistentka
5
Prohlídky nemovitosti
Veškerou komunikaci se zájemci i samotné vedení prohlídek beru plně na sebe. Filtruji takzvané realitní turisty a do vaší nemovitosti přivedu pouze vážné kupce, přičemž s vámi vždy předem sladím termíny.Kdo se podílí:
Já
6
Podpis rezervační dohody
Jakmile najdeme ideálního kupce, můj tým právníků zajistí neprůstřelný právní servis a bezpečnou úschovu financí. Získáte absolutní jistotu hladkého a bezrizikového převodu vlastnických práv.Kdo se podílí:
VyJáKupujícíAdvokát
U podobných bytů rozhoduje správné odlišení nabídky
Realitní makléř Praha 14: čtyři věci, které rozhodují o úspěšném prodeji
Realitní makléř Praha 14 musí správně spojit cenu, prezentaci, cílení a práci se zájemci. U nemovitostí na Praze 14 kupující často porovnávají více podobných bytů podle dispozice, stavu, nákladů, domu, lokality a vzdálenosti na metro. Rozhoduje realistická cena, kvalitní fotografie, jasný popis, práce s výhodami konkrétní části Prahy 14, důvěryhodná komunikace a bezpečné vedení celého obchodu. Cílem není jen získat prohlídky, ale najít vážného kupujícího, správně vyjednat podmínky a dovést prodej do konce bez zbytečných komplikací.
1.
DŮVOD
Homestaging
Nemovitost připravená prodávat
Správně upravený interiér dokáže zvednout prodejní cenu i o stovky tisíc korun. Prostory profesionálně nasvítím a vyladím doplňky tak, aby si kupující okamžitě dokázal představit svůj nový domov.
2.
DŮVOD
Videoprohlídka
Emoce prodávají
Zachytím neopakovatelnou atmosféru vašeho domova i potenciál lokality. Poutavé video přitáhne mnohem více pozornosti než samotný text a poskytne zájemcům reálný zážitek ještě před osobní návštěvou.
3.
DŮVOD
Prezentace
První dojem rozhoduje
Spolupracuji s nejlepšími fotografy a tvořím poutavé prodejní texty, které zdůrazní veškeré přednosti a skrytý potenciál. Nechybí ani přehledné 2D a 3D půdorysy pro dokonalou orientaci v prostoru.
4.
DŮVOD
Propagace
Aktivní prodej
Nespoléhám jen na pasivní inzerci na realitních serverech. Cíleně nemovitost propaguji na sociálních sítích a nabízím ji vlastní databázi poptávajících klientů, kteří chtějí koupit nemovitost v této oblasti.
Každá nemovitost na Praze 14 má jiný typ kupujícího
Byt, dům i investiční nemovitost potřebují vlastní prodejní argument
U bytu na Praze 14 může být hlavní výhodou dispozice, dostupnost metra, balkon, lodžie, sklep, stav domu, nízké provozní náklady nebo blízkost služeb. U bytu po rekonstrukci často rozhoduje možnost rychlého nastěhování, u bytu v původním stavu zase potenciál úprav podle vlastních představ. U investiční nemovitosti může hrát roli poptávka po pronájmu, výnos, dostupnost metra a dlouhodobá stabilita lokality. U domu nebo pozemku v klidnější části může být důležité soukromí, přístup, parkování a možnosti dalšího využití. Proto u každé nabídky hledám konkrétní argumenty, které kupujícím rychle vysvětlí její hodnotu.
Byt 1+kk Praha 6 – Břevnov, ulice Na Petynce
Skvělý a světlý byt po kompletní rekonstrukci.
Prodej na Praze 14 potřebuje jasné vedení
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti na Praze 14 zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. U bytů je důležité pohlídat také dokumenty SVJ, stav domu, provozní náklady, fond oprav a právní souvislosti. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste měli přehled, jistotu a jasný další krok.
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti na Praze 14 zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. U bytů je důležité pohlídat také dokumenty SVJ, stav domu, provozní náklady, fond oprav a právní souvislosti. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste měli přehled, jistotu a jasný další krok.
Realitní makléř
ing. Jakub Žižka
Realitní makléř
Bc. Jakub Švarc
Realitní makléř
Ing. Hana Havránek
Hypotéční makléř
ING. MARTIN PÓL
Začněme reálným pohledem na cenu a možnosti prodeje
Ozvěte se mi kvůli prodeji bytu, domu nebo investiční nemovitosti na Praze 14
Uvažujete o prodeji nemovitosti na Praze 14? Nemusíte mít hned jasno, kdy přesně chcete prodávat ani jakou cenu očekávat. Stačí se ozvat a společně projdeme typ nemovitosti, její stav, adresu, silné stránky, možnou cenu i vhodný postup. Získáte konkrétnější představu, jak může prodej probíhat, co připravit předem a jak nabídku nastavit tak, aby odpovídala hodnotě konkrétní části Prahy 14.
Zkušený makléř
Kontakt
Zavolejte
+420 724 761 861
Adresa kanceláře
Spálená 97/29,
110 00 Praha 1
Odpovědi pro majitele nemovitostí na Praze 14
Co řešit před prodejem bytu, domu nebo investiční nemovitosti na Praze 14
Před prodejem nemovitosti na Praze 14 je dobré ujasnit si, komu může být nabídka určena a jakou roli hraje konkrétní lokalita, vzdálenost na metro B, stav domu, dispozice, balkon nebo lodžie, parkování, provozní náklady, dokumenty SVJ a konkurence podobných nabídek v okolí. U bytů často rozhoduje stav jednotky, stav společných částí domu, fond oprav, výtah, sklep, občanská vybavenost a dlouhodobá hodnota lokality. U investičních nemovitostí může být důležitý výnos, poptávka po pronájmu a dostupnost do pracovních lokalit na východě Prahy. Níže najdete odpovědi na otázky, které prodávající řeší nejčastěji – od odhadu ceny přes délku prodeje až po smlouvy a bezpečné předání. Podobné situace pomáhám řešit také v dalších částech Prahy, například jako realitní makléř na Praze 9 nebo při prodeji bytů a domů na Praze 13.
- 1. Jak dlouho obvykle trvá prodej nemovitosti v Praze 14?Doba prodeje se vždy odvíjí od konkrétního stavu nemovitosti a správně nastavené tržní ceny. Pokud společně připravíme dobrou strategii pro prodej bytů Praha 14, zpravidla najdeme vážného kupce v rozmezí 1 až 3 měsíců. Záleží také na způsobu financování kupujícího, ale celý proces neustále aktivně popoháním.
- 2. Zvládnete prodat nemovitost i s hypotékou nebo exekucí?Zcela bez problému. Prodej bytu nebo domu, na kterém vázne zástavní právo banky či jiná právní vada, je dnes poměrně běžnou záležitostí. Můj tým zkušených právníků zajistí naprosto bezpečnou transakci, komunikaci s věřiteli a dohlédne na to, aby veškeré závazky byly řádně vyplaceny z kupní ceny.
- 3. Kolik mě budou stát vaše realitní služby?Má odměna je stanovena transparentně a vždy předem jako provize z konečné prodejní ceny. Tato částka v sobě zahrnuje naprosto veškeré náklady spojené s transakcí. Pokrývá profesionální přípravu, marketing zacílený na prodej bytů v Praze 14, poplatky i kompletní úschovu a právní servis. Neplatíte nic navíc a odměna mi náleží až ve chvíli, kdy je prodej úspěšně dokončen.
- 4. Je nutné byt před prodejem kompletně vyklidit?Záleží na vzájemné dohodě a stavu interiéru. Pokud je nábytek zachovalý, často jej s radostí využijeme a zmodernizujeme v rámci homestagingu, aby byt působil útulně. Pokud se však jedná o starou pozůstalost, doporučuji prostory kompletně vyklidit. V takovém případě pro vás vyklízecí služby rád zařídím na klíč.
- 5. Kdy a jak dostanu peníze z prodeje na svůj účet?Bezpečnost vašich financí je mou absolutní prioritou. Peníze od kupujícího jsou ještě před přepisem vloženy do pojištěné bankovní, případně advokátní úschovy. K výplatě finančních prostředků na váš účet dochází smluvně ihned po úspěšném přepsání vlastnických práv na katastru nemovitostí, čímž je chráněn prodávající i kupující.
Další lokality, kde pomáhám s prodejem nemovitostí
Prodáváte nemovitost i mimo Prahu 14? Podívejte se na další oblasti
Kromě Prahy 14 pomáhám klientům také s prodejem nemovitostí v dalších městských částech Prahy a v dobře dostupných lokalitách severovýchodně a východně od hlavního města. Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo investiční nemovitosti i mimo Prahu 14, můžete se podívat na další oblasti, kde řeším správné nacenění, přípravu nabídky, kvalitní prezentaci, komunikaci se zájemci i bezpečný průběh celého obchodu. U nemovitostí v této části Prahy často rozhoduje dostupnost metra, napojení na Pražský okruh, občanská vybavenost, stav domu, provozní náklady, blízkost zeleně a dlouhodobá hodnota lokality.
Prodej domů a bytů Praha 9
Prodej domů a bytů Praha 10
Prodej domů a bytů Brandýs nad Labem
Prodej domů a bytů Úvaly