Prodej domů a bytů Brandýs nad Labem – Stará Boleslav
Realitní makléř Brandýs nad Labem pro bezpečný prodej nemovitosti
Realitní makléř Brandýs nad Labem pomůže majitelům bytů, domů i pozemků správně nastavit cenu, připravit nabídku a bezpečně projít celým prodejem od první konzultace až po předání nemovitosti.
dáváte byt nebo dům v Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi? Pomohu vám využít potenciál lokality
Brandýs nad Labem – Stará Boleslav má pro kupující silnou kombinaci výhod: blízkost Prahy, vlastní občanskou vybavenost, historii, řeku i klidnější rezidenční části. Právě proto se vyplatí nemovitost neprodávat jen jako další položku v inzerci, ale ukázat její skutečnou hodnotu v kontextu místa. Pomohu vám nastavit správnou cenu, připravit přesvědčivou prezentaci a vést celý prodej tak, aby byl srozumitelný, bezpečný a dobře řízený.
591
milionů
Hodnota prodaných nemovitostí
116
kusů
Počet prodaných nemovitostí
11
členů
Počet odborníků v mém profesionálním týmu
+15
procent
Výše částky, o kterou prodám dráž než ostatní
Brandýs i Stará Boleslav mají různé typy kupujících
Prodej domu, bytu nebo pozemku přizpůsobím konkrétní části města
Jinak se prezentuje byt vhodný pro každodenní dojíždění do Prahy, jinak rodinný dům v klidnější ulici a jinak pozemek nebo starší nemovitost s potenciálem rekonstrukce. U Brandýsa nad Labem – Staré Boleslavi je důležité pracovat nejen s parametry nemovitosti, ale i s lokalitou, dostupností, okolím a tím, pro koho je nabídka nejzajímavější. Díky tomu může inzerce oslovit lidi, kteří nehledají jen metr čtvereční, ale konkrétní způsob bydlení.
1
Úvodní schůzka
Sejdeme se přímo u vás nebo u mě v kanceláři. Probereme vaše představy, zhodnotíme stav nemovitosti a nastavíme společné cíle.Kdo se podílí:
VyJá
2
Podmínky a strategie
Na základě detailní analýzy trhu určíme optimální prodejní cenu. Vytvořím strategii na míru tak, abychom oslovili ty správné a bonitní kupce.Kdo se podílí:
VyJá
3
Předprodejní příprava
Abychom zaujali na první pohled, připravíme nemovitost k dokonalosti. Od drobných úprav přes profesionální úklid až po atraktivní homestaging.Kdo se podílí:
JáFotografDesignérkaKameraman
4
Marketing
Spustíme masivní kampaň, která bude vidět. Využijeme profesionální fotografie, poutavé video prohlídky a cílenou reklamu na sociálních sítích i největších realitních portálech.Kdo se podílí:
JáAsistentka
5
Prohlídky nemovitosti
Převezmu veškerou komunikaci se zájemci a zajistím profesionální prohlídky. Vždy hájím vaše zájmy a filtruji pouze vážné kupce s vyřešeným financováním.Kdo se podílí:
Já
6
Podpis rezervační dohody
Jakmile najdeme ideálního kupce, zajistím veškerý právní servis. Od bezpečné úschovy financí přes kupní smlouvy až po bezproblémový přepis na katastru nemovitostí.Kdo se podílí:
VyJáKupujícíAdvokát
Silná lokalita sama o sobě nestačí
Čtyři věci, které rozhodují o úspěšném prodeji v Brandýse nad Labem
Dobrá poloha pomáhá, ale výsledek prodeje neurčuje sama. Rozhoduje cena, první dojem, kvalita prezentace, práce se zájemci a schopnost správně vyjednávat. U nemovitostí v Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi je navíc důležité správně vysvětlit, komu bude lokalita nejlépe vyhovovat: rodině, páru, investorovi nebo člověku, který chce bydlet mimo Prahu, ale zůstat jí nablízku.
1.
DŮVOD
Homestaging
Proměníme vaši nemovitost v neodolatelné bydlení
Lidé kupují očima a emocemi. Pomocí profesionálního homestagingu vyzdvihneme potenciál vašeho bytu nebo domu v Brandýse a Staré Boleslavi, aby se v něm zájemci cítili okamžitě jako doma a byli ochotni zaplatit maximální cenu.
2.
DŮVOD
Videoprohlídka
Emoce, které prodávají i na dálku
Vytvořím špičkovou videoprohlídku, která diváka provede celou nemovitostí i jejím bezprostředním okolím. Tím efektivně přitáhneme více vážných zájemců a ušetříme čas strávený zbytečnými prohlídkami.
3.
DŮVOD
Prezentace
Zpracování, které vyrazí dech
Připravím precizní texty, přehledné půdorysy a případně 3D scan, to vše dá kupujícím perfektní přehled. Vaše nabídka tak bude na trhu působit naprosto exkluzivně, transparentně a profesionálně.
4.
DŮVOD
Propagace
Být vidět tam, kde jsou kupci
Nespoléhám jen na inzerci na klasických realitních serverech. Tvořím chytré a cílené placené kampaně na sociálních sítích, díky kterým oslovím tisíce relevantních zájemců nejen z Polabí, ale i z Prahy.
Každá nemovitost potřebuje vlastní příběh
Nabídku připravím tak, aby kupující pochopil hodnotu místa i nemovitosti
U prodeje v Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi nestačí vypsat dispozici, výměru a cenu. Kupující často řeší, jak se jim bude v místě žít: jak daleko je škola, práce, služby, příroda, doprava nebo centrum Prahy. Proto u nemovitosti hledám argumenty, které mají pro konkrétní skupinu zájemců skutečnou váhu, a podle nich připravuji prezentaci i propagaci.
Byt 1+kk Praha 6 – Břevnov, ulice Na Petynce
Skvělý a světlý byt po kompletní rekonstrukci.
Prodej není práce jednoho člověka
Za dobře zvládnutým prodejem stojí makléř, marketing i právní jistota
Při prodeji nemovitosti je potřeba sladit více věcí najednou: cenu, prezentaci, zájemce, prohlídky, smlouvy, úschovu peněz i předání. Mojí rolí je celý proces řídit a pohlídat, aby každý krok dával smysl. Když je potřeba, zapojuji do prodeje další odborníky – od fotografů a marketingu až po právní servis. Vy tak máte jednoho člověka, který drží celý obchod pohromadě.
Za dobře zvládnutým prodejem stojí makléř, marketing i právní jistota
Při prodeji nemovitosti je potřeba sladit více věcí najednou: cenu, prezentaci, zájemce, prohlídky, smlouvy, úschovu peněz i předání. Mojí rolí je celý proces řídit a pohlídat, aby každý krok dával smysl. Když je potřeba, zapojuji do prodeje další odborníky – od fotografů a marketingu až po právní servis. Vy tak máte jednoho člověka, který drží celý obchod pohromadě.
Realitní makléř
ing. Jakub Žižka
Realitní makléř
Bc. Jakub Švarc
Realitní makléř
Ing. Hana Havránek
Hypotéční makléř
ING. MARTIN PÓL
Nejdřív zjistíme, jaký má vaše nemovitost potenciál
Ozvěte se mi kvůli prodeji nemovitosti v Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi
Nemusíte hned vědět, jestli chcete prodávat zítra, za měsíc nebo až po přípravě nemovitosti. Stačí mi napsat a společně projdeme vaši situaci, typ nemovitosti, lokalitu, možnou cenu i vhodný postup. Získáte jasnější představu, co by prodej obnášel a jaké kroky dávají smysl udělat jako první.
Zkušený makléř
Kontakt
Zavolejte
+420 724 761 861
Adresa kanceláře
Spálená 97/29,
110 00 Praha 1
Odpovědi pro majitele nemovitostí v Brandýse nad Labem
Co řešit před prodejem domu nebo bytu v Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi
Před prodejem nemovitosti v Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi má smysl ujasnit si hlavně cenu, cílovou skupinu kupujících, způsob prezentace a bezpečný postup od rezervace až po převod peněz. Níže najdete odpovědi na otázky, které prodávající řeší nejčastěji. Podobné situace pomáhám řešit také v okolních lokalitách, například jako realitní makléř v Čelákovicích nebo při prodeji bytů a domů v Neratovicích.
- 1. Jak dlouho průměrně trvá prodej bytu v Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi?Díky skvělé dostupnosti do Prahy a občanské vybavenosti je poptávka po bydlení v této lokalitě velmi vysoká. Běžně najdeme vhodného kupce do 1 až 3 měsíců. Klíčová je však reálně nastavená prodejní cena a perfektní marketing, který vaši nemovitost zviditelní hned v prvních dnech.
- 2. Umíte zajistit prodej domů v Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi, i když na nich vázne hypotéka?Ano, prodej nemovitosti s nesplacenou hypotékou je dnes naprosto běžnou a rutinní záležitostí. Celým procesem vyplacení původního úvěru a komunikací s vaší i kupcovou bankou vás bezpečně provede náš tým finančních a právních specialistů. Vy se nebudete muset o nic starat.
- 3. Kolik mě budou stát vaše služby realitního makléře?Úvodní konzultace a odhad tržní ceny jsou vždy zdarma a zcela nezávazné. Moje odměna je následně hrazena formou provize, která je zahrnuta v cílové kupní ceně nemovitosti. Všechny náklady spojené se špičkovým marketingem, homestagingem či právním servisem jdou plně za mnou jako investice do úspěšného obchodu.
- 4. Vyplatí se před prodejem dům nebo byt rekonstruovat?Ve většině případů se nákladná a rozsáhlá rekonstrukce nevyplatí, protože noví majitelé si chtějí prostor upravit podle svého vkusu a potřeb. Mnohem lepší návratnost přináší drobný „lifting“ a kvalitní předprodejní příprava (homestaging), která nemovitost zútulní a prosvětlí. Rád vám při osobní prohlídce poradím, co má smysl upravovat a co už ne.
- 5. Jak zjistím, jakou má moje nemovitost aktuální hodnotu?Zkušenost říká, abyste nespoléhali jen na orientační cenové mapy z internetu, které nevidí skutečný stav a unikátní potenciál vaší nemovitosti. Rád za vámi přijedu a na základě hluboké znalosti trhu zpracuji profesionální odhad ceny, který přesně zohlední všechny specifikace vašeho domu a bytu.
Další lokality, kde pomáhám s prodejem nemovitostí
Prodáváte nemovitost i mimo Brandýs nad Labem? Podívejte se na okolní oblasti
Kromě Brandýsa nad Labem – Staré Boleslavi pomáhám klientům také s prodejem nemovitostí v dalších lokalitách severovýchodně a východně od Prahy. Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo pozemku i mimo Brandýs nad Labem, můžete se podívat na další oblasti, kde řeším správné nacenění, přípravu nabídky, kvalitní prezentaci, komunikaci se zájemci i bezpečný průběh celého obchodu. U nemovitostí v této části regionu často rozhoduje dostupnost do Prahy, napojení na okolní města, občanská vybavenost, klidnější prostředí a dlouhodobá hodnota lokality.
Prodej domů a bytů Čelákovice
Prodej domů a bytů Neratovice
Prodej domů a bytů Lysá nad Labem
Prodej domů a bytů Milovice
Prodej domů a bytů Český Brod