Prodej domů a bytů Praha 9
Realitní makléř Praha 9 pro bezpečný prodej nemovitosti
Realitní makléř Praha 9 pomůže majitelům bytů, domů i investičních nemovitostí správně nastavit cenu, připravit nabídku a bezpečně projít celým prodejem od první konzultace až po předání nemovitosti.
Realitní makléř Praha 9: prodej bytu, domu nebo investiční nemovitosti s jasnou strategií
Realitní makléř Praha 9 musí umět pracovat s tím, že tato část Prahy kombinuje starší zástavbu, nové rezidenční projekty, dobrou dostupnost metrem a rychle se rozvíjející lokality. Jinak se prodává byt ve Vysočanech, jinak nemovitost na Proseku, Střížkově, v Libni, Hrdlořezích nebo okolí nových developerských projektů. Praha 9 může oslovit kupující hledající vlastní bydlení, investory, rodiny i lidi, kteří chtějí dostupnost do centra a zároveň modernější městské zázemí. Při prodeji je proto důležité ukázat nejen cenu a dispozici, ale také lokalitu, stav domu, dopravní dostupnost, provozní náklady a důvody, proč může být nabídka pro kupující zajímavá.
591
milionů
Hodnota prodaných nemovitostí
116
kusů
Počet prodaných nemovitostí
11
členů
Počet odborníků v mém profesionálním týmu
+15
procent
Výše částky, o kterou prodám dráž než ostatní
Kupující na Praze 9 porovnávají dostupnost, cenu i vývoj lokality
Prodej nemovitosti na Praze 9 potřebuje přesné nacenění a silnou prezentaci Obsah:
Praha 9 není lokalita pro univerzální inzerát. Jinak se prodává byt v novostavbě, jinak starší jednotka k rekonstrukci, rodinný byt u metra, investiční nemovitost nebo dům v klidnější části městské části. Jako realitní makléř Praha 9 řeším nejen cenu a technický stav nemovitosti, ale také to, komu bude nabídka dávat největší smysl. Kupující často zvažují dostupnost metra B nebo C, parkování, stav domu, dispozici, provozní náklady, občanskou vybavenost, blízkost práce, škol i dlouhodobý vývoj konkrétní lokality.
1
Úvodní schůzka
Osobně se potkáme a projdeme vaši nemovitost. Získáte reálný odhad ceny a doporučení, jak nastavit prodejní strategii.Kdo se podílí:
VyJá
2
Podmínky a strategie
Domluvíme si férové podmínky spolupráce a nastavíme cenovou politiku, která odpovídá trhu v Praze 9. Strategie se přizpůsobí vaší situaci a cílům.Kdo se podílí:
VyJá
3
Předprodejní příprava
Nemovitost připravím k prezentaci – od homestagingu přes profesionální fotografie až po 3D půdorysy. Díky tomu získá atraktivní vzhled a zaujme kupce.Kdo se podílí:
JáDesignérkaKameraman
4
Marketing
Nemovitost budeme propagovat na realitních portálech, sociálních sítích a prostřednictvím cílené reklamy. Oslovím i svou databázi zájemců o bydlení v Praze 9.Kdo se podílí:
JáAsistentka
5
Prohlídky nemovitosti
Postarám se o veškeré prohlídky, abyste měli minimum starostí. Každý kupující dostane kompletní informace a profesionální přístup.Kdo se podílí:
Já
6
Podpis rezervační dohody
Jakmile najdeme vhodného kupce, zajistím veškerý právní servis a bezpečný průběh celé transakce. Rezervační dohoda i kupní smlouva budou jasné a férové.Kdo se podílí:
VyJáKupujícíAdvokát
V rozvíjející se lokalitě rozhoduje správné načasování a prezentace
Realitní makléř Praha 9: čtyři věci, které rozhodují o úspěšném prodeji
Realitní makléř Praha 9 musí správně spojit cenu, prezentaci, cílení a práci se zájemci. U nemovitostí na Praze 9 může být poptávka silná, ale kupující zároveň porovnávají starší byty, novostavby, investiční nabídky i rodinné bydlení v různých částech městské části. Rozhoduje konkrétní lokalita, stav bytu nebo domu, dispozice, dopravní dostupnost, provozní náklady, kvalita fotografií, jasný popis a bezpečné vedení celého obchodu. Cílem není jen získat prohlídky, ale najít vážného kupujícího a dovést prodej do konce za dobrých podmínek.
1.
DŮVOD
Homestaging
První dojem prodává
Každou nemovitost připravím tak, aby zaujala na první pohled. Profesionální homestaging pomůže zvýšit atraktivitu a urychlí prodejní proces.
2.
DŮVOD
Videoprohlídka
Kupci si projdou váš byt nebo dům odkudkoli
Videoprohlídka zpřístupní vaši nemovitost online a přitáhne více vážných zájemců. Díky tomu oslovíme i ty, kteří hledají bydlení v Praze 9 na dálku.
3.
DŮVOD
Prezentace
Vaše nemovitost v tom nejlepším světle
Profesionální fotografie, texty a 3D půdorysy ukážou kupujícím všechny přednosti. Kvalitní prezentace je klíčem k rychlému a výhodnému prodeji.
4.
DŮVOD
Propagace
Oslovím správné kupce v pravý čas
Vaši nemovitost zviditelním na realitních portálech, sociálních sítích i v databázi zájemců. Díky cílené propagaci oslovíme ty, kteří skutečně hledají bydlení v Praze 9.
Každá nemovitost na Praze 9 má jiný typ kupujícího
Byt, dům i investiční nemovitost potřebují vlastní prodejní argument
U bytu na Praze 9 může být hlavní výhodou dostupnost metra, dispozice, balkon, stav domu, nízké náklady, parkování nebo blízkost služeb. U novostaveb často rozhoduje standard, energetická náročnost, garážové stání a okolní vybavenost. U investičních nemovitostí je důležitá poptávka po pronájmu, výnos, lokalita a dlouhodobá stabilita oblasti. U domů může hrát roli zahrada, soukromí a dopravní napojení. Proto u každé nabídky hledám konkrétní argumenty, které kupujícím rychle vysvětlí její hodnotu.
Byt 1+kk Praha 6 – Břevnov, ulice Na Petynce
Skvělý a světlý byt po kompletní rekonstrukci.
Prodej na Praze 9 potřebuje přesné vedení
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti na Praze 9 zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. U bytů je důležité pohlídat dokumenty SVJ, stav domu, provozní náklady a právní souvislosti. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste měli přehled, jistotu a jasný další krok.
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti na Praze 9 zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. U bytů je důležité pohlídat dokumenty SVJ, stav domu, provozní náklady a právní souvislosti. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste měli přehled, jistotu a jasný další krok.
Realitní makléř
ing. Jakub Žižka
Realitní makléř
Bc. Jakub Švarc
Realitní makléř
Ing. Hana Havránek
Hypotéční makléř
ING. MARTIN PÓL
Začněme reálným pohledem na cenu a potenciál nemovitosti
Ozvěte se mi kvůli prodeji bytu, domu nebo investiční nemovitosti na Praze 9
Uvažujete o prodeji nemovitosti na Praze 9? Nemusíte mít hned jasno, kdy přesně chcete prodávat ani jakou cenu očekávat. Stačí se ozvat a společně projdeme typ nemovitosti, její stav, adresu, silné stránky, možnou cenu i vhodný postup. Získáte konkrétnější představu, jak může prodej probíhat, co připravit předem a jak nabídku nastavit tak, aby odpovídala hodnotě konkrétní části Prahy 9.
Zkušený makléř
Kontakt
Zavolejte
420 724 761 861
Adresa kanceláře
Spálená 97/29,
110 00 Praha 1
Odpovědi pro majitele nemovitostí na Praze 9
Co řešit před prodejem bytu, domu nebo investiční nemovitosti na Praze 9
Před prodejem nemovitosti na Praze 9 je dobré ujasnit si, komu může být nabídka určena a jakou roli hraje konkrétní lokalita, dostupnost metra, stav domu, dispozice, parkování, provozní náklady, dokumenty SVJ a konkurence podobných nabídek v okolí. U bytů často rozhoduje poloha, stav jednotky, stav společných částí domu a dlouhodobá hodnota lokality. U investičních nemovitostí může být důležitý výnos, poptávka po pronájmu a budoucí vývoj oblasti. U domů zase technický stav, zahrada, soukromí a dopravní dostupnost. Níže najdete odpovědi na otázky, které prodávající řeší nejčastěji – od odhadu ceny přes délku prodeje až po smlouvy a bezpečné předání. Podobné situace pomáhám řešit také v dalších částech Prahy, například jako realitní makléř na Praze 8 nebo při prodeji bytů a domů na Praze 10.
- 1. Jak dlouho trvá prodej bytu v Praze 9?Délka prodeje závisí na stavu nemovitosti, ceně a poptávce v lokalitě. Díky profesionální přípravě a propagaci se většina bytů v Praze 9 prodá během několika týdnů.
- 2. Jak určíte správnou cenu domu v Praze 9?Cena se stanovuje podle analýzy trhu, srovnatelných prodejů a stavu nemovitosti. Cílem je nastavit částku, která přiláká kupce a zároveň zajistí maximální výnos.
- 3. Co všechno realitní kancelář v Praze 9 zařídí?Kompletní servis – od homestagingu, profesionálních fotek a videoprohlídek přes inzerci na realitních portálech až po právní servis a úschovu financí.
- 4. Musím být osobně přítomen při prohlídkách?Nemusíte. Všechny prohlídky vedu osobně, abyste měli minimum starostí. Pokud si přejete být přítomni, samozřejmě je to možné.
- 5. Platí se provize i v případě, že se byt nebo dům neprodá?Ne. Provize je splatná až po úspěšném prodeji. Do té doby pro vás prodej v Praze 9 nepředstavuje žádné finanční riziko.
Další lokality, kde pomáhám s prodejem nemovitostí
Prodáváte nemovitost i mimo Prahu 9? Podívejte se na okolní oblasti
Kromě Prahy 9 pomáhám klientům také s prodejem nemovitostí v dalších navazujících částech Prahy a v lokalitách severovýchodně od centra. Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo investiční nemovitosti i mimo Prahu 9, můžete se podívat na další oblasti, kde řeším správné nacenění, přípravu nabídky, kvalitní prezentaci, komunikaci se zájemci i bezpečný průběh celého obchodu. U nemovitostí v této části Prahy často rozhoduje dostupnost metra, napojení na centrum, občanská vybavenost, stav domu, parkování, blízkost služeb a dlouhodobý vývoj konkrétní lokality.
Prodej domů a bytů Praha 8
Prodej domů a bytů Praha 10
Prodej domů a bytů Praha 3
Prodej domů a bytů Praha 7
Prodej domů a bytů Brandýs nad Labem