Prodej domů a bytů Praha 13
Realitní makléř Praha 13 pro bezpečný prodej nemovitosti
Realitní makléř Praha 13 pomůže majitelům bytů, domů i investičních nemovitostí správně nastavit cenu, připravit nabídku a bezpečně projít celým prodejem od první konzultace až po předání nemovitosti.
Realitní makléř Praha 13: prodej bytu, domu nebo investiční nemovitosti s jasnou strategií
Realitní makléř Praha 13 musí umět pracovat s tím, že kupující zde často hledají praktické bydlení s dobrou dostupností metrem B, občanskou vybaveností, zelení v okolí a rozumným poměrem ceny, dispozice a kvality domu. Jinak se prodává byt ve Stodůlkách, jinak nemovitost na Lužinách, Hůrce, Nových Butovicích nebo Velké Ohradě. Praha 13 může oslovit rodiny, investory, kupující hledající byt u metra i lidi, kteří chtějí bydlet na západě Prahy s dobrým napojením na centrum, Prahu 5 a Pražský okruh. Při prodeji je proto důležité ukázat nejen cenu a dispozici, ale také stav domu, dostupnost, náklady, okolí a konkrétní důvody, proč může být nabídka pro kupující zajímavá.
591
milionů
Hodnota prodaných nemovitostí
116
kusů
Počet prodaných nemovitostí
11
členů
Počet odborníků v mém profesionálním týmu
+15
procent
Výše částky, o kterou prodám dráž než ostatní
Kupující na Praze 13 řeší metro, dispozici, stav domu i provozní náklady
Prodej nemovitosti na Praze 13 potřebuje správnou cenu a jasnou prezentaci
Praha 13 není lokalita pro univerzální inzerát. Jinak se prodává byt v panelovém domě, jinak byt po rekonstrukci, jednotka v novějším projektu, větší rodinný byt nebo investiční nemovitost určená k pronájmu. Jako realitní makléř Praha 13 řeším nejen cenu a technický stav nemovitosti, ale také to, komu bude nabídka dávat největší smysl. Kupující často zvažují vzdálenost na metro B, stav domu, výtah, balkon nebo lodžii, sklep, parkování, měsíční náklady, blízkost škol, služeb, kancelářských lokalit i zeleně.
1
Úvodní schůzka
Seznámíme se a probereme vaši situaci, potřeby i představu o ceně. Zodpovím všechny otázky.Kdo se podílí:
VyJá
2
Podmínky a strategie
Navrhnu prodejní strategii na míru – podle typu nemovitosti, stavu, lokality a aktuální poptávky v Praze 13.Kdo se podílí:
VyJá
3
Předprodejní příprava
Zajistím profesionální focení, půdorysy, homestaging i právní dokumentaci. Vše připravím tak, aby nemovitost zaujala na první pohled.Kdo se podílí:
JáFotografDesignérkaKameraman
4
Marketing
Nemovitost nabídnu přes realitní portály, sociální sítě i vlastní databázi zájemců. Prodej bytů a domů v Praze 13 cíleně podpořím.Kdo se podílí:
JáAsistentka
5
Prohlídky nemovitosti
Organizuji prohlídky s vážnými zájemci, odpovídám na jejich dotazy a vyjednávám ideální podmínky.Kdo se podílí:
Já
6
Podpis rezervační dohody
Připravím smluvní dokumenty a dohlédnu na hladký průběh podpisu, převod peněz i právní jistotu celé transakce.Kdo se podílí:
VyJáKupujícíAdvokát
U bytů na Praze 13 rozhoduje cena, stav a odlišení od podobných nabídek
Realitní makléř Praha 13: čtyři věci, které rozhodují o úspěšném prodeji
Realitní makléř Praha 13 musí správně spojit cenu, prezentaci, cílení a práci se zájemci. U nemovitostí na Praze 13 kupující často porovnávají více podobných bytů podle dispozice, stavu, nákladů, domu, lokality a vzdálenosti na metro. Rozhoduje realistická cena, kvalitní fotografie, jasný popis, práce s výhodami konkrétní části Prahy 13, důvěryhodná komunikace a bezpečné vedení celého obchodu. Cílem není jen získat prohlídky, ale najít vážného kupujícího, správně vyjednat podmínky a dovést prodej do konce bez zbytečných komplikací.
1.
DŮVOD
Homestaging
První dojem rozhoduje
Připravím vaši nemovitost tak, aby zaujala hned na první pohled. I drobné úpravy zvýší atraktivitu a tím i prodejní cenu.
2.
DŮVOD
Videoprohlídka
Zájemci odkudkoli
Profesionální video zachytí emoce, které fotografie nedokážou. Pomůže přitáhnout i ty, kteří hledají domov v Praze 13 z jiného města nebo ze zahraničí.
3.
DŮVOD
Prezentace
Každý detail má smysl
Využívám špičkové fotografie, půdorysy, dronové záběry a popisy na míru. Díky tomu vynikne váš byt nebo dům mezi ostatními nabídkami v Praze 13.
4.
DŮVOD
Propagace
Cílený marketing přináší výsledky
Vaši nemovitost inzeruji tam, kde ji uvidí relevantní zájemci – realitní portály, sociální sítě i placená reklama. Oslovím maximum kupujících bez zbytečných kompromisů.
Každá nemovitost na Praze 13 má jiný typ kupujícího
Byt, dům i investiční nemovitost potřebují vlastní prodejní argument
U bytu na Praze 13 může být hlavní výhodou dispozice, dostupnost metra, balkon, lodžie, sklep, stav domu, nízké provozní náklady nebo blízkost služeb. U bytu po rekonstrukci často rozhoduje možnost rychlého nastěhování, u bytu v původním stavu zase potenciál úprav podle vlastních představ. U investiční nemovitosti může hrát roli poptávka po pronájmu, výnos, dostupnost metra a blízkost pracovních příležitostí v okolí Nových Butovic. Proto u každé nabídky hledám konkrétní argumenty, které kupujícím rychle vysvětlí její hodnotu a pomohou ji odlišit od konkurence.
Byt 1+kk Praha 6 – Břevnov, ulice Na Petynce
Skvělý a světlý byt po kompletní rekonstrukci.
Prodej na Praze 13 potřebuje jasné vedení
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti na Praze 13 zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. U bytů je důležité pohlídat také dokumenty SVJ, stav domu, provozní náklady, fond oprav a právní souvislosti. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste měli přehled, jistotu a jasný další krok.
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti na Praze 13 zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. U bytů je důležité pohlídat také dokumenty SVJ, stav domu, provozní náklady, fond oprav a právní souvislosti. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste měli přehled, jistotu a jasný další krok.
Realitní makléř
ing. Jakub Žižka
Realitní makléř
Bc. Jakub Švarc
Realitní makléř
Ing. Hana Havránek
Hypotéční makléř
ING. MARTIN PÓL
Začněme reálným pohledem na cenu a možnosti prodeje
Ozvěte se mi kvůli prodeji bytu, domu nebo investiční nemovitosti na Praze 13
Uvažujete o prodeji nemovitosti na Praze 13? Nemusíte mít hned jasno, kdy přesně chcete prodávat ani jakou cenu očekávat. Stačí se ozvat a společně projdeme typ nemovitosti, její stav, adresu, silné stránky, možnou cenu i vhodný postup. Získáte konkrétnější představu, jak může prodej probíhat, co připravit předem a jak nabídku nastavit tak, aby odpovídala hodnotě konkrétní části Prahy 13.
Zkušený makléř
Kontakt
Zavolejte
+420 724 761 861
Adresa kanceláře
Spálená 97/29,
110 00 Praha 1
Odpovědi pro majitele nemovitostí na Praze 13
Co řešit před prodejem bytu, domu nebo investiční nemovitosti na Praze 13
Před prodejem nemovitosti na Praze 13 je dobré ujasnit si, komu může být nabídka určena a jakou roli hraje konkrétní lokalita, vzdálenost na metro B, stav domu, dispozice, balkon nebo lodžie, parkování, provozní náklady, dokumenty SVJ a konkurence podobných nabídek v okolí. U bytů často rozhoduje stav jednotky, stav společných částí domu, fond oprav, výtah, sklep, občanská vybavenost a dlouhodobá hodnota lokality. U investičních nemovitostí může být důležitý výnos, poptávka po pronájmu a dostupnost do pracovních lokalit na západě Prahy. Níže najdete odpovědi na otázky, které prodávající řeší nejčastěji – od odhadu ceny přes délku prodeje až po smlouvy a bezpečné předání. Podobné situace pomáhám řešit také v dalších částech Prahy, například jako realitní makléř na Praze 5 nebo při prodeji bytů a domů na Praze 6.
- 1. Jak dlouho trvá prodej bytu nebo domu v Praze 13?Doba prodeje závisí na konkrétním typu nemovitosti, lokalitě, ceně a přípravě. U správně nastavené strategie a dobré prezentace se většina bytů a domů v Praze 13 prodá během 1 až 2 měsíců.
- 2. Kolik mě bude stát prodej nemovitosti?Za prodej nic neplatíte předem – odměna je provizní a platí se až po úspěšném dokončení prodeje. Cena zahrnuje kompletní servis: prezentaci, marketing, smlouvy i právní poradenství.
- 3. Co všechno zahrnuje vaše služba?Od úvodní konzultace přes homestaging, profesionální fotografie, videoprohlídku, propagaci a prohlídky, až po právní servis a převod vlastnictví. Celý proces prodeje bytu nebo domu v Praze 13 zajistím na klíč.
- 4. Jak určíte prodejní cenu mojí nemovitosti?Vyhodnotím aktuální tržní data, porovnám podobné nabídky a zohledním specifika vaší nemovitosti i lokality v rámci Prahy 13. Díky tomu navrhnu cenu, která je realistická a konkurenceschopná.
- 5. Je nutné nemovitost před prodejem rekonstruovat?Ne vždy. V některých případech může stačit drobný homestaging, který zvýší atraktivitu bez velkých nákladů. V rámci přípravy na prodej bytu nebo domu v Praze 13 vám poradím, co dává smysl a co ne.
Další lokality, kde pomáhám s prodejem nemovitostí
Prodáváte nemovitost i mimo Prahu 13? Podívejte se na další oblasti
Kromě Prahy 13 pomáhám klientům také s prodejem nemovitostí v dalších městských částech Prahy a v dobře dostupných lokalitách západně od hlavního města. Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo investiční nemovitosti i mimo Prahu 13, můžete se podívat na další oblasti, kde řeším správné nacenění, přípravu nabídky, kvalitní prezentaci, komunikaci se zájemci i bezpečný průběh celého obchodu. U nemovitostí v této části Prahy často rozhoduje dostupnost metra, napojení na Pražský okruh, občanská vybavenost, stav domu, provozní náklady, blízkost zeleně a dlouhodobá hodnota lokality.
Prodej domů a bytů Praha 5
Prodej domů a bytů Praha 6
Prodej domů a bytů Rudná