Prodej domů a bytů Praha 6
Realitní makléř Praha 6 pro bezpečný prodej nemovitosti
Realitní makléř Praha 6 pomůže majitelům bytů, domů i investičních nemovitostí správně nastavit cenu, připravit nabídku a bezpečně projít celým prodejem od první konzultace až po předání nemovitosti.
Realitní makléř Praha 6: prodej bytu, domu nebo investiční nemovitosti s jasnou strategií
Realitní makléř Praha 6 musí umět pracovat s tím, že kupující zde často nehledají jen samotnou nemovitost, ale také prestižní adresu, klidnější rezidenční prostředí, kvalitní školy, dostupnost centra, parky, zahrady a dlouhodobou hodnotu lokality. Jinak se prodává byt v Dejvicích nebo Bubenči, jinak rodinný dům ve Střešovicích, vila v Břevnově, byt ve Vokovicích nebo nemovitost v okolí Ruzyně a Suchdola. Při prodeji je proto důležité ukázat nejen cenu a dispozici, ale také charakter konkrétní části Prahy 6, stav domu, dostupnost, okolí a důvody, proč může být nabídka pro kupující zajímavá.
591
milionů
Hodnota prodaných nemovitostí
116
kusů
Počet prodaných nemovitostí
11
členů
Počet odborníků v mém profesionálním týmu
+15
procent
Výše částky, o kterou prodám dráž než ostatní
Kupující na Praze 6 porovnávají adresu, klid, dostupnost i kvalitu bydlení
Prodej nemovitosti na Praze 6 potřebuje přesné nacenění a silnou prezentaci
Praha 6 není lokalita pro univerzální inzerát. Jinak se prodává byt v činžovním domě, jinak rodinný dům se zahradou, vila, investiční jednotka nebo nemovitost k rekonstrukci. Jako realitní makléř Praha 6 řeším nejen cenu a technický stav nemovitosti, ale také to, komu bude nabídka dávat největší smysl. Kupující často zvažují konkrétní ulici, stav domu, dispozici, výtah, balkon, parkování, dostupnost metra nebo tramvaje, blízkost škol, zeleně, letiště i dlouhodobou hodnotu adresy.
1
Úvodní schůzka
Osobně se potkáme, projdeme si vaši nemovitost a vyslechnu vaše očekávání. Zodpovím všechny otázky a navrhnu první postup.Kdo se podílí:
VyJá
2
Podmínky a strategie
Společně nastavíme optimální prodejní cenu a strategii. Připravím plán, jak oslovit ideální kupce v Praze 6 a okolí.Kdo se podílí:
VyJá
3
Předprodejní příprava
Nemovitost profesionálně připravím – od homestagingu až po kvalitní fotografie a 3D prezentaci. Díky tomu zaujme od prvního pohledu.Kdo se podílí:
JáFotografDesignérkaKameraman
4
Marketing
Postarám se o inzerci na realitních portálech, cílenou online reklamu i prezentaci na sociálních sítích. Využiji databázi zájemců, kteří hledají bydlení v Praze 6.Kdo se podílí:
JáAsistentka
5
Prohlídky nemovitosti
Organizuji prohlídky tak, abyste vy měli minimum starostí. Zajistím, aby každý zájemce dostal všechny potřebné informace.Kdo se podílí:
Já
6
Podpis rezervační dohody
Jakmile najdeme kupce, připravím kompletní právní servis. Rezervační dohoda a další smlouvy budou bezpečné, jasné a férové pro obě strany.Kdo se podílí:
VyJáKupujícíAdvokát
U silné adresy rozhodují detaily a důvěryhodná prezentace
Realitní makléř Praha 6: čtyři věci, které rozhodují o úspěšném prodeji
Realitní makléř Praha 6 musí správně spojit cenu, prezentaci, cílení a práci se zájemci. U nemovitostí v této části Prahy může být poptávka silná, ale kupující zároveň velmi pečlivě posuzují stav domu, lokalitu, dispozici, okolí a reálnou hodnotu ceny. Rozhoduje první dojem, profesionální fotografie, srozumitelný popis, práce s přednostmi konkrétní čtvrti, důvěryhodná komunikace a bezpečné vedení celého obchodu. Cílem není jen získat prohlídky, ale najít vážného kupujícího a dovést prodej do konce za dobrých podmínek.
1.
DŮVOD
Homestaging
První dojem rozhoduje
Byt nebo dům připravím tak, aby na prohlídce působil atraktivně a přitáhl více zájemců. Profesionální homestaging dokáže zvýšit prodejní cenu o desítky tisíc korun.
2.
DŮVOD
Videoprohlídka
Virtuální zážitek pro každého kupce
Kupující si nemovitost prohlédne i na dálku a získá dokonalý přehled o dispozici. Videoprohlídky oslovují více lidí a šetří váš čas.
3.
DŮVOD
Prezentace
Každý detail hraje roli
Profesionální fotografie, 3D půdorysy i popisy. Díky promyšlené prezentaci zaujme váš byt nebo dům v Praze 6 nejen online, ale i při osobních prohlídkách.
4.
DŮVOD
Propagace
Správná cílovka, rychlejší prodej
Nemovitost dostanu na realitní portály, sociální sítě i mezi klienty v databázi. Cílená propagace zajistí, že oslovíme ty, kteří hledají bydlení přímo v Praze 6.
Každá nemovitost na Praze 6 má jiný typ kupujícího
Byt, dům, vila i investiční nemovitost potřebují vlastní prodejní argument
U bytu na Praze 6 může být hlavní výhodou lokalita, dispozice, stav domu, výtah, balkon, parkování nebo dostupnost metra. U rodinného domu často rozhoduje zahrada, soukromí, technický stav, architektura a klidnější ulice. U vily může být klíčová prestiž adresy, pozemek, potenciál úprav a jedinečný charakter nemovitosti. U investiční jednotky zase hraje roli poptávka po pronájmu, výnos, stav a dlouhodobá stabilita lokality. Proto u každé nabídky hledám konkrétní argumenty, které kupujícím rychle vysvětlí její hodnotu.
Byt 1+kk Praha 6 – Břevnov, ulice Na Petynce
Skvělý a světlý byt po kompletní rekonstrukci.
Prodej na Praze 6 vyžaduje přesné vedení a kvalitní koordinaci
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti na Praze 6 zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. U bytů je důležité pohlídat dokumenty SVJ, stav domu, provozní náklady a právní souvislosti. U domů a vil zase technický stav, pozemek, dokumentaci a možnosti budoucího využití. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste měli přehled, jistotu a jasný další krok.
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti na Praze 6 zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. U bytů je důležité pohlídat dokumenty SVJ, stav domu, provozní náklady a právní souvislosti. U domů a vil zase technický stav, pozemek, dokumentaci a možnosti budoucího využití. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste měli přehled, jistotu a jasný další krok.
Realitní makléř
ing. Jakub Žižka
Realitní makléř
Bc. Jakub Švarc
Realitní makléř
Ing. Hana Havránek
Hypotéční makléř
ING. MARTIN PÓL
Začněme reálným pohledem na cenu a potenciál nemovitosti
Ozvěte se mi kvůli prodeji bytu, domu nebo investiční nemovitosti na Praze 6
Uvažujete o prodeji nemovitosti na Praze 6? Nemusíte mít hned jasno, kdy přesně chcete prodávat ani jakou cenu očekávat. Stačí se ozvat a společně projdeme typ nemovitosti, její stav, adresu, silné stránky, možnou cenu i vhodný postup. Získáte konkrétnější představu, jak může prodej probíhat, co připravit předem a jak nabídku nastavit tak, aby odpovídala hodnotě konkrétní části Prahy 6.
Zkušený makléř
Kontakt
Zavolejte
420 724 761 861
Adresa kanceláře
Spálená 97/29,
110 00 Praha 1
Odpovědi pro majitele nemovitostí na Praze 6
Co řešit před prodejem bytu, domu nebo investiční nemovitosti na Praze 6
Před prodejem nemovitosti na Praze 6 je dobré ujasnit si, komu může být nabídka určena a jakou roli hraje konkrétní lokalita, stav domu, dispozice, parkování, provozní náklady, dokumenty SVJ, dostupnost metra nebo tramvaje, blízkost škol, zeleně a konkurence podobných nabídek v okolí. U bytů často rozhoduje poloha, stav jednotky, stav společných částí domu a dlouhodobá hodnota adresy. U domů a vil může být důležitá zahrada, soukromí, technický stav, velikost pozemku a potenciál dalších úprav. Níže najdete odpovědi na otázky, které prodávající řeší nejčastěji – od odhadu ceny přes délku prodeje až po smlouvy a bezpečné předání. Podobné situace pomáhám řešit také v dalších částech Prahy, například jako realitní makléř na Praze 5 nebo při prodeji bytů a domů na Praze 7.
- 1. Jak dlouho trvá prodej bytu nebo domu v Praze 6?Délka prodeje záleží na stavu nemovitosti, cenové strategii a situaci na trhu. Díky profesionálnímu marketingu a správně nastavenému postupu se většina nemovitostí prodá během několika týdnů, u atraktivních bytů i rychleji.
- 2. Jak určíte správnou prodejní cenu nemovitosti?Cena se stanovuje na základě analýzy trhu, srovnatelných prodejů a stavu nemovitosti. Cílem je nastavit částku, která přiláká zájemce a zároveň vám přinese maximální zisk. V rámci první schůzky připravím reálný odhad tržní ceny v Praze 6.
- 3. Co všechno za mě realitní kancelář zajistí?Od prezentace a propagace nemovitosti až po právní servis. Zajistíme fotografie, videoprohlídky, inzerci, komunikaci se zájemci, organizaci prohlídek i přípravu smluv. Vy se nemusíte starat o nic – celý prodej proběhne bezpečně a profesionálně.
- 4. Platím provizi i když se nemovitost neprodá?Ne. Provize je splatná až po úspěšném prodeji vaší nemovitosti. Do té doby nesete nulové riziko a máte jistotu, že cílem je prodat váš byt či dům v Praze 6 co nejlépe.
- 5. Musím být osobně přítomen u prohlídek?Nemusíte. Veškeré prohlídky zajistím osobně, abyste měli minimum starostí. Samozřejmě se můžete účastnit, pokud chcete, ale není to nutné – vše proběhne profesionálně i bez vaší přítomnosti.
Další lokality, kde pomáhám s prodejem nemovitostí
Prodáváte nemovitost i mimo Prahu 6? Podívejte se na další oblasti
Kromě Prahy 6 pomáhám klientům také s prodejem nemovitostí v dalších městských částech Prahy a v dobře dostupných lokalitách severozápadně od hlavního města. Pokud zvažujete prodej bytu, domu, vily nebo investiční nemovitosti i mimo Prahu 6, můžete se podívat na další oblasti, kde řeším správné nacenění, přípravu nabídky, kvalitní prezentaci, komunikaci se zájemci i bezpečný průběh celého obchodu. U nemovitostí v této části Prahy často rozhoduje prestiž adresy, dopravní dostupnost, stav domu, parkování, občanská vybavenost, blízkost zeleně a dlouhodobá hodnota lokality.
Prodej domů a bytů Praha 5
Prodej domů a bytů Praha 7
Prodej domů a bytů Praha 1
Prodej domů a bytů Praha 8
Prodej domů a bytů Dejvice
Prodej domů a bytů Břevnov
Prodej domů a bytů Vokovice