Prodej domů a bytů Praha 8
Realitní makléř Praha 8 pro bezpečný prodej nemovitosti
Realitní makléř Praha 8 pomůže majitelům bytů, domů i investičních nemovitostí správně nastavit cenu, připravit nabídku a bezpečně projít celým prodejem od první konzultace až po předání nemovitosti.
Realitní makléř Praha 8: prodej bytu, domu nebo investiční nemovitosti s jasnou strategií
Realitní makléř Praha 8 musí umět pracovat s tím, že každá část této městské části oslovuje jiný typ kupujících. Jinak se prodává byt v Karlíně, jinak nemovitost v Libni, byt u metra v Kobylisích, rodinný dům v Ďáblicích, nemovitost v Bohnicích, Čimicích nebo Troji. Praha 8 může oslovit kupující hledající moderní městské bydlení, investory, rodiny, zájemce o byt u metra i lidi, kteří chtějí klidnější prostředí s dobrou dostupností do centra. Při prodeji je proto důležité ukázat nejen cenu a dispozici, ale také konkrétní lokalitu, stav domu, dopravní dostupnost, provozní náklady a důvody, proč může být nabídka pro kupující zajímavá.
591
milionů
Hodnota prodaných nemovitostí
116
kusů
Počet prodaných nemovitostí
11
členů
Počet odborníků v mém profesionálním týmu
+15
procent
Výše částky, o kterou prodám dráž než ostatní
Kupující na Praze 8 porovnávají čtvrť, dostupnost i stav nemovitosti
Prodej nemovitosti na Praze 8 potřebuje přesné nacenění a silnou prezentaci
Praha 8 není lokalita pro univerzální inzerát. Jinak se prodává byt v dynamickém Karlíně, jinak rodinný byt v Libni, nemovitost u metra C, dům v klidnější části městské části nebo investiční jednotka určená k pronájmu. Jako realitní makléř Praha 8 řeším nejen cenu a technický stav nemovitosti, ale také to, komu bude nabídka dávat největší smysl. Kupující často zvažují dostupnost metra, tramvaje nebo autobusu, parkování, stav domu, dispozici, provozní náklady, blízkost služeb, škol, práce i zeleně.
1
Úvodní schůzka
Setkáme se přímo v nemovitosti, projdeme si její stav a probereme vaše očekávání. Získáte jasný plán a odhad reálné tržní ceny.Kdo se podílí:
VyJá
2
Podmínky a strategie
Stanovíme optimální prodejní cenu a domluvíme podmínky spolupráce. Připravím strategii, která osloví kupce hledající bydlení nebo investici v Praze 8.Kdo se podílí:
VyJá
3
Předprodejní příprava
Nemovitost připravím k prezentaci – od homestagingu, profesionálních fotografií až po 3D půdorysy. Díky tomu získáme více zájemců a vyšší prodejní cenu.Kdo se podílí:
JáFotografDesignérkaKameraman
4
Marketing
Nemovitost dostane prostor na největších realitních portálech, sociálních sítích i v cílené reklamě. Využiji také databázi zájemců, kteří hledají byt nebo dům v Praze 8.Kdo se podílí:
JáAsistentka
5
Prohlídky nemovitosti
Organizuji všechny prohlídky a postarám se o jejich hladký průběh. Vy tak máte minimum starostí a jistotu, že zájemci dostanou profesionální servis.Kdo se podílí:
Já
6
Podpis rezervační dohody
Jakmile se dohodneme s kupcem, připravím veškeré smlouvy a právní servis. Rezervační dohoda i kupní smlouva proběhnou bezpečně a férově.Kdo se podílí:
VyJáKupujícíAdvokát
V rozmanité městské části rozhoduje správné cílení
Realitní makléř Praha 8: čtyři věci, které rozhodují o úspěšném prodeji
Realitní makléř Praha 8 musí správně spojit cenu, prezentaci, cílení a práci se zájemci. U nemovitostí na Praze 8 může být poptávka silná, ale kupující zároveň rychle porovnávají více podobných nabídek. Rozhoduje konkrétní lokalita, stav bytu nebo domu, dispozice, dopravní dostupnost, provozní náklady, kvalita fotografií, jasný popis a bezpečné vedení celého obchodu. Cílem není jen získat prohlídky, ale najít vážného kupujícího, správně vyjednat podmínky a dovést prodej do konce bez zbytečných komplikací.
1.
DŮVOD
Homestaging
První dojem rozhoduje
Připravím vaši nemovitost tak, aby na první pohled zaujala. Homestaging dokáže zvýšit atraktivitu a výrazně zkrátit dobu prodeje.
2.
DŮVOD
Videoprohlídka
Nemovitost dostupná 24/7
Profesionální videoprohlídka umožní kupujícím projít si byt nebo dům v Praze 8 kdykoli online. Přiláká více zájemců a zvyšuje šanci na rychlý prodej.
3.
DŮVOD
Prezentace
Vaše nemovitost v nejlepším světle
Kvalitní fotografie, 3D půdorysy a přesvědčivé texty zajistí, že váš byt nebo dům vynikne mezi ostatními nabídkami. Správná prezentace přivádí více vážných zájemců.
4.
DŮVOD
Propagace
Správní kupci na správném místě
Vaši nemovitost zviditelním na realitních portálech, sociálních sítích i pomocí cílené reklamy. Díky tomu oslovíme ty, kteří hledají bydlení právě v Praze 8.
Každá nemovitost na Praze 8 má jiný typ kupujícího
Byt, dům i investiční nemovitost potřebují vlastní prodejní argument
U bytu na Praze 8 může být hlavní výhodou dostupnost metra, dispozice, balkon, stav domu, nízké náklady, parkování nebo blízkost služeb. U rodinného domu často rozhoduje zahrada, soukromí, technický stav, klidnější ulice a dobré napojení do centra. U investiční nemovitosti může hrát roli poptávka po pronájmu, výnos, lokalita a dlouhodobá stabilita oblasti. Proto u každé nabídky hledám konkrétní argumenty, které kupujícím rychle vysvětlí její hodnotu a pomohou ji odlišit od konkurence.
Byt 1+kk Praha 6 – Břevnov, ulice Na Petynce
Skvělý a světlý byt po kompletní rekonstrukci.
Prodej na Praze 8 potřebuje přesné vedení
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti na Praze 8 zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. U bytů je důležité pohlídat také dokumenty SVJ, stav domu, provozní náklady a právní souvislosti. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste měli přehled, jistotu a jasný další krok.
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti na Praze 8 zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. U bytů je důležité pohlídat také dokumenty SVJ, stav domu, provozní náklady a právní souvislosti. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste měli přehled, jistotu a jasný další krok.
Realitní makléř
ing. Jakub Žižka
Realitní makléř
Bc. Jakub Švarc
Realitní makléř
Ing. Hana Havránek
Hypotéční makléř
ING. MARTIN PÓL
Začněme reálným pohledem na cenu a potenciál nemovitosti
Ozvěte se mi kvůli prodeji bytu, domu nebo investiční nemovitosti na Praze 8
Uvažujete o prodeji nemovitosti na Praze 8? Nemusíte mít hned jasno, kdy přesně chcete prodávat ani jakou cenu očekávat. Stačí se ozvat a společně projdeme typ nemovitosti, její stav, adresu, silné stránky, možnou cenu i vhodný postup. Získáte konkrétnější představu, jak může prodej probíhat, co připravit předem a jak nabídku nastavit tak, aby odpovídala hodnotě konkrétní části Prahy 8.
Zkušený makléř
Kontakt
Zavolejte
420 724 761 861
Adresa kanceláře
Spálená 97/29,
110 00 Praha 1
Odpovědi pro majitele nemovitostí na Praze 8
Co řešit před prodejem bytu, domu nebo investiční nemovitosti na Praze 8
Před prodejem nemovitosti na Praze 8 je dobré ujasnit si, komu může být nabídka určena a jakou roli hraje konkrétní lokalita, dostupnost metra nebo tramvaje, stav domu, dispozice, parkování, provozní náklady, dokumenty SVJ a konkurence podobných nabídek v okolí. U bytů často rozhoduje poloha, stav jednotky, stav společných částí domu a dlouhodobá hodnota lokality. U rodinných domů může být důležitá zahrada, soukromí, technický stav a dopravní dostupnost. U investičních nemovitostí zase výnos, poptávka po pronájmu a potenciál lokality. Níže najdete odpovědi na otázky, které prodávající řeší nejčastěji – od odhadu ceny přes délku prodeje až po smlouvy a bezpečné předání. Podobné situace pomáhám řešit také v dalších částech Prahy, například jako realitní makléř na Praze 7 nebo při prodeji bytů a domů na Praze 9.
- 1. Jak dlouho trvá prodej bytu v Praze 8?U dobře připravených bytů v atraktivních lokalitách se prodej obvykle pohybuje v řádu týdnů. Díky profesionální prezentaci a propagaci se dá celý proces výrazně zrychlit.
- 2. Jak se určuje cena domu v Praze 8?Cena se stanovuje na základě aktuální situace na trhu, porovnání podobných prodejů a stavu nemovitosti. Cílem je nastavit takovou částku, která přiláká zájemce a zároveň vám zajistí maximální zisk.
- 3. Co všechno realitní kancelář v Praze 8 zajistí?Postaráme se o vše – od homestagingu a videoprohlídek přes inzerci na realitních portálech až po smlouvy, úschovu financí a bezpečné předání nemovitosti.
- 4. Musím být u prohlídek osobně?Nemusíte. Prohlídky vedu osobně, abyste měli minimum starostí. Samozřejmě, pokud chcete být přítomni, je to možné, ale není to nutné.
- 5. Platí se provize i v případě, že se byt nebo dům neprodá?Ne. Provize je splatná až po úspěšném prodeji vaší nemovitosti v Praze 8. Do té doby pro vás celý proces znamená nulové riziko.
Další lokality, kde pomáhám s prodejem nemovitostí
Prodáváte nemovitost i mimo Prahu 8? Podívejte se na další oblasti
Kromě Prahy 8 pomáhám klientům také s prodejem nemovitostí v dalších městských částech Prahy a v dobře dostupných lokalitách severně a severovýchodně od hlavního města. Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo investiční nemovitosti i mimo Prahu 8, můžete se podívat na další oblasti, kde řeším správné nacenění, přípravu nabídky, kvalitní prezentaci, komunikaci se zájemci i bezpečný průběh celého obchodu. U nemovitostí v Praze často rozhoduje konkrétní městská část, dopravní dostupnost, stav domu, provozní náklady, občanská vybavenost, blízkost zeleně a dlouhodobá hodnota lokality.
Prodej domů a bytů Praha 7
Prodej domů a bytů Praha 9
Prodej domů a bytů Praha 3
Prodej domů a bytů Praha 6
Prodej domů a bytů Neratovice