Prodej domů a bytů Vlašim
Realitní makléř Dejvice pro bezpečný prodej nemovitosti
Realitní makléř Dejvice pomůže majitelům bytů, domů i dalších nemovitostí správně nastavit cenu, připravit nabídku, oslovit vhodné zájemce a bezpečně projít celým prodejem od první konzultace až po předání nemovitosti.
Realitní makléř Vlašim pro bezpečný prodej nemovitosti
Realitní makléř Vlašim pomůže majitelům bytů, domů i pozemků správně nastavit cenu, připravit nabídku a bezpečně projít celým prodejem od první konzultace až po předání nemovitosti.
Realitní makléř Vlašim musí umět pracovat s tím, že kupující zde často hledají víc než jen nemovitost. Vlašim nabízí klidnější regionální zázemí, občanskou vybavenost, blízkost přírody, zámecký park i život v centru Podblanicka. Při prodeji bytu, domu nebo pozemku je proto důležité správně ukázat nejen technické parametry, ale také to, proč může být právě tato lokalita pro kupující zajímavá. Pomohu vám připravit nabídku tak, aby byla konkrétní, důvěryhodná a dobře cílená.
591
milionů
Hodnota prodaných nemovitostí
116
kusů
Počet prodaných nemovitostí
11
členů
Počet odborníků v mém profesionálním týmu
+15
procent
Výše částky, o kterou prodám dráž než ostatní
Kupující ve Vlašimi často hledají jistotu, prostor a praktické bydlení
Realitní makléř Vlašim: prodej nemovitosti potřebuje správné nacenění i jasnou prezentaci
Vlašim oslovuje různé typy kupujících. Někdo hledá byt s dostupnými službami, jiný rodinný dům se zahradou, další pozemek nebo nemovitost s možností úprav. U každé nabídky proto řeším, komu může dávat největší smysl a jak její výhody ukázat co nejpřesvědčivěji. Jako realitní makléř Vlašim pracuji s cenou, stavem nemovitosti, lokalitou, prezentací i propagací tak, aby nabídka nepůsobila obecně, ale mluvila ke správným zájemcům.
1
Úvodní schůzka
Potkáme se přímo na vaší nemovitosti ve Vlašimi nebo v okolí. Zjistím vaše časové a finanční představy a detailně se seznámím s technickým stavem domu či bytu.Kdo se podílí:
VyJá
2
Podmínky a strategie
Na základě hloubkové analýzy trhu společně nastavíme optimální prodejní cenu. Připravím pro vás prodejní strategii na míru, která zaručí, že nemovitost nezapadne mezi ostatními inzeráty.Kdo se podílí:
VyJá
3
Předprodejní příprava
Zajistím, aby vaše nemovitost vypadala pro kupce naprosto neodolatelně. Pomocí profesionálního homestagingu, drobných úprav a správného osvětlení vyzdvihneme její největší přednosti.Kdo se podílí:
JáFotografDesignérkaKameraman
4
Marketing
Vytvořím exkluzivní prezentaci zahrnující profi fotografie, 3D půdorysy a emotivní video. Následně spustím masivní reklamní kampaň na realitních serverech i napříč sociálními sítěmi.Kdo se podílí:
JáAsistentka
5
Prohlídky nemovitosti
Osobní prohlídky vedu vysoce profesionálně a obchodně. Pečlivě předem filtruji zájemce, prověřuji jejich financování a dbám na to, abychom neztráceli čas s realitními turisty.Kdo se podílí:
Já
6
Podpis rezervační dohody
Jakmile najdeme toho pravého kupce, můj tým zajistí neprůstřelný právní servis. Vy se můžete těšit na bezpečnou advokátní úschovu financí a bezstarostný přepis na katastrálním úřadu.Kdo se podílí:
VyJáKupujícíAdvokát
Dobrá příprava pomáhá prodat bez zbytečného tlaku
Realitní makléř Vlašim: čtyři věci, které rozhodují o úspěšném prodeji
Realitní makléř Vlašim musí správně spojit cenu, první dojem, prezentaci a práci se zájemci. U prodeje ve Vlašimi nestačí jen zveřejnit inzerát a čekat, kdo se ozve. Důležitá je realisticky nastavená cena, kvalitní fotografie, jasný popis, dobré vysvětlení výhod lokality a profesionální komunikace od první prohlídky až po podpis smlouvy. Cílem je najít vážného kupujícího a dovést obchod bezpečně do konce.
1.
DŮVOD
Homestaging
Dokonalý první dojem
Interiér vaší nemovitosti profesionálně upravím a designově naaranžuji tak, aby si v něm zájemci dokázali okamžitě představit svůj nový domov. Tento krok prokazatelně zvyšuje konečnou prodejní cenu a výrazně zrychluje celý prodej.
2.
DŮVOD
Videoprohlídka
Emoce, které prodávají
Natáčím poutavá videa, která zájemce vtáhnou do atmosféry místa dříve, než na prohlídku vůbec dorazí. Pro prodej domu ve Vlašimi často využívám i záběry z dronu, abych ukázal krásu okolní přírody a rozsah pozemku.
3.
DŮVOD
Prezentace
Špičková vizitka vaší nemovitosti
Spolupracuji s profesionálním fotografem a vytvářím precizní 2D i 3D půdorysy. Díky tomu je výsledný inzerát vizuálně špičkový, naprosto přehledný a budí v očích kupujících okamžitou exkluzivitu a důvěru.
4.
DŮVOD
Propagace
Maximální dosah inzerce
Nespoléhám se pouze na Sreality. Tvořím cílené výkonnostní kampaně na Facebooku, Instagramu a Googlu, abych aktivně oslovil tisíce relevantních zájemců, kteří právě hledají nové bydlení ve Vlašimi a okolí.
Každá nemovitost ve Vlašimi má jiný důvod, proč zaujme
Byt, dům i pozemek potřebují vlastní prodejní argument
U bytu může být největší výhodou poloha, dispozice, stav domu, nízké náklady nebo blízkost služeb. U rodinného domu zase zahrada, klidnější ulice, technický stav, prostor pro rodinu nebo možnost úprav. U pozemku rozhoduje poloha, dostupnost sítí a potenciál výstavby. Proto u každé nemovitosti hledám konkrétní argumenty, které jsou důležité pro daný typ kupujícího. Na nich potom stavím prezentaci, popis i způsob propagace.
Byt 1+kk Praha 6 – Břevnov, ulice Na Petynce
Skvělý a světlý byt po kompletní rekonstrukci.
Prodej nemovitosti má mít jasný postup
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po předání
Prodej nemovitosti ve Vlašimi zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste věděli, co se děje, proč se to děje a jaký bude další krok. Když je potřeba, zapojuji odborníky na prezentaci, právní servis nebo financování.
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po předání
Prodej nemovitosti ve Vlašimi zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste věděli, co se děje, proč se to děje a jaký bude další krok. Když je potřeba, zapojuji odborníky na prezentaci, právní servis nebo financování.
Realitní makléř
ing. Jakub Žižka
Realitní makléř
Bc. Jakub Švarc
Realitní makléř
Ing. Hana Havránek
Hypotéční makléř
ING. MARTIN PÓL
Začněme reálným pohledem na cenu a možnosti prodeje
Ozvěte se mi kvůli prodeji bytu, domu nebo pozemku ve Vlašimi
Uvažujete o prodeji nemovitosti ve Vlašimi? Nemusíte mít hned jasno, kdy přesně chcete prodávat ani jakou cenu očekávat. Stačí se ozvat a společně projdeme typ nemovitosti, její stav, lokalitu, silné stránky, možnou cenu i vhodný postup. Získáte konkrétnější představu, jak může prodej probíhat, co připravit předem a jak nabídku nastavit tak, aby dávala smysl pro prodávajícího i kupujícího.
Zkušený makléř
Kontakt
Zavolejte
+420 724 761 861
Adresa kanceláře
Spálená 97/29,
110 00 Praha 1
Odpovědi pro majitele nemovitostí ve Vlašimi
Co řešit před prodejem domu, bytu nebo pozemku ve Vlašimi
Při prodeji domů a bytů ve Vlašimi je klíčové zaujmout kupce, stanovit optimální cenu a bezpečně zvládnout administrativu. Zde najdete odpovědi na časté dotazy – od úvodního ocenění přes právní servis až po předání. Podobnou péči nabízím i jako makléř na Praze 8.
- 1. Jak dlouho obvykle trvá prodej bytu ve Vlašimi?Doba, za kterou se podaří zrealizovat prodej bytů ve Vlašimi, se nejčastěji pohybuje mezi 1 až 3 měsíci. Velmi záleží na dispozici, celkovém stavu nemovitosti a aktuální poptávce na trhu. Díky správně nastavené ceně hned na začátku a masivnímu marketingu se mi však často daří najít vážného kupce už během prvních týdnů od spuštění inzerce.
- 2. Kolik mě budou stát vaše služby, pokud chci prodat dům?Moje provize se vždy odvíjí od konkrétní nemovitosti a rozsahu domluvených služeb, přičemž je splatná až po úspěšném dokončení celého obchodu. Je důležité vědět, že veškeré vstupní náklady na profesionálního fotografa, marketingové kampaně, homestaging i kompletní právní servis jsou již zahrnuty v této odměně. Předem tak neplatíte vůbec nic.
- 3. Kolik mě budou stát vaše služby, pokud chci prodat dům?Moje provize se vždy odvíjí od konkrétní nemovitosti a rozsahu domluvených služeb, přičemž je splatná až po úspěšném dokončení celého obchodu. Je důležité vědět, že veškeré vstupní náklady na profesionálního fotografa, marketingové kampaně, homestaging i kompletní právní servis jsou již zahrnuty v této odměně. Předem tak neplatíte vůbec nic.
- 4. Je možný prodej domu ve Vlašimi, i když na něm vázne hypotéka?Ano, prodej nemovitosti, na které vázne hypoteční úvěr, je dnes naprosto běžnou a každodenní praxí. Ve spolupráci s mým právním týmem a dotčenými bankami vše procesně připravíme a hladce vyřešíme. Zajistíme vyčíslení zůstatku úvěru a jeho doplacení z kupní ceny tak, aby byl celý převod maximálně bezpečný jak pro vás, tak pro nového majitele.
- 5. Proč je lepší využít služeb makléře než prodávat na vlastní pěst?Lidé, kteří prodávají nemovitost sami, se často připravují o stovky tisíc korun kvůli podhodnocené prodejní ceně, slabému dosahu inzerce nebo drahým chybám ve smlouvách. Jako profesionál vaši nemovitost odprezentuji na mnohem vyšší úrovni, přivedu kvalitní zájemce s prověřeným financováním a ochráním vás před právními i finančními riziky. Investice do dobrého makléře se zkrátka ve finále bohatě zaplatí.
Každá lokalita si zaslouží vlastní přístup
Zajímají vás i jiné oblasti? Podívejte se, jak prodávám nemovitosti jinde
Prodej domů a bytů Benešov
Prodej domů a bytů Úvaly
Prodej domů a bytů Praha
Prodej domů a bytů Praha 5
Prodej domů a bytů Nové Strašecí
Prodej domů a bytů Kutná Hora