Prodej domů a bytů Praha 7
Realitní makléř Praha 7 pro bezpečný prodej nemovitosti
Realitní makléř Praha 7 pomůže majitelům bytů, domů i investičních nemovitostí správně nastavit cenu, připravit nabídku a bezpečně projít celým prodejem od první konzultace až po předání nemovitosti.
Realitní makléř Praha 7: prodej bytu, domu nebo investiční nemovitosti s jasnou strategií
Realitní makléř Praha 7 musí umět pracovat s tím, že kupující zde často nehledají jen samotnou nemovitost, ale také konkrétní atmosféru čtvrti, blízkost centra, parky, kulturní život, dostupnost MHD a dlouhodobou hodnotu lokality. Jinak se prodává byt na Letné, jinak nemovitost v Holešovicích, byt v činžovním domě, moderní jednotka v novém projektu nebo investiční byt určený k pronájmu. Při prodeji je proto důležité ukázat nejen cenu a dispozici, ale také stav domu, polohu, provozní náklady, okolí a důvody, proč může být právě tato nabídka pro kupující zajímavá.
591
milionů
Hodnota prodaných nemovitostí
116
kusů
Počet prodaných nemovitostí
11
členů
Počet odborníků v mém profesionálním týmu
+15
procent
Výše částky, o kterou prodám dráž než ostatní
Kupující na Praze 7 porovnávají čtvrť, stav domu i investiční potenciál
Prodej nemovitosti na Praze 7 potřebuje přesné nacenění a silnou prezentaci
Praha 7 není lokalita pro univerzální inzerát. Jinak se prodává byt v Holešovicích, jinak nemovitost na Letné, byt v domě po rekonstrukci, jednotka v moderním projektu nebo prostor vhodný jako investice. Jako realitní makléř Praha 7 řeším nejen cenu a technický stav nemovitosti, ale také to, komu bude nabídka dávat největší smysl. Kupující často zvažují konkrétní ulici, stav společných částí domu, výtah, dispozici, balkon, provozní náklady, dostupnost tramvaje nebo metra, blízkost Stromovky, Letenských sadů a dlouhodobou hodnotu adresy.
1
Úvodní schůzka
Potkáme se, projdeme si vaši nemovitost a probereme vaše očekávání. Získáte jasnou představu o dalším postupu a možnostech prodeje v Praze 7.Kdo se podílí:
VyJá
2
Podmínky a strategie
Společně nastavíme optimální prodejní cenu a zvolíme strategii, která odpovídá aktuální situaci na trhu. Cílem je rychlý prodej za co nejvyšší cenu.Kdo se podílí:
VyJá
3
Předprodejní příprava
Nemovitost připravím tak, aby působila atraktivně – od homestagingu po profesionální fotografie. Díky tomu oslovíme více zájemců.Kdo se podílí:
JáDesignérkaKameraman
4
Marketing
Vaši nemovitost zviditelním na největších realitních portálech, sociálních sítích i pomocí cílené reklamy. Oslovím také databázi zájemců o bydlení v Praze 7.Kdo se podílí:
JáAsistentka
5
Prohlídky nemovitosti
Zajistím organizaci a vedení všech prohlídek. Vy se nemusíte o nic starat, a přesto máte jistotu, že každý kupující dostane ty správné informace.Kdo se podílí:
Já
6
Podpis rezervační dohody
Jakmile najdeme vhodného kupce, postarám se o veškerý právní servis a bezpečný průběh transakce. Rezervační dohoda i další smlouvy budou jasné a férové.Kdo se podílí:
VyJáKupujícíAdvokát
V atraktivní městské čtvrti rozhoduje odlišení nabídky
Realitní makléř Praha 7: čtyři věci, které rozhodují o úspěšném prodeji
Realitní makléř Praha 7 musí správně spojit cenu, prezentaci, cílení a práci se zájemci. U nemovitostí v širším centru Prahy může být poptávka silná, ale kupující zároveň rychle porovnávají stav domu, dispozici, lokalitu, cenu a dlouhodobou hodnotu nabídky. Rozhoduje první dojem, profesionální fotografie, jasný popis, práce s přednostmi konkrétní části Prahy 7, důvěryhodná komunikace a bezpečné vedení celého obchodu. Cílem není jen získat prohlídky, ale najít vážného kupujícího a dotáhnout prodej za dobrých podmínek.
1.
DŮVOD
Homestaging
První dojem rozhoduje
Profesionálně připravím váš byt nebo dům tak, aby zaujal co nejvíce kupujících. Homestaging dokáže výrazně zkrátit dobu prodeje a zvýšit konečnou cenu.
2.
DŮVOD
Videoprohlídka
Vaše nemovitost dostupná kdykoli
Videoprohlídka umožní zájemcům projít si váš byt a dům v Praze 7 online. Osloví více lidí, šetří čas a přivádí vážné zájemce na osobní prohlídky.
3.
DŮVOD
Prezentace
Detailní a atraktivní zpracování
Profesionální fotografie, texty a 3D půdorysy zajistí, že vaše nemovitost bude mezi ostatními nabídkami v Praze 7 nepřehlédnutelná.
4.
DŮVOD
Propagace
Správní kupci na správném místě
Cílený marketing na realitních portálech, sociálních sítích i v databázi zájemců pomůže najít ideálního kupce pro vaši nemovitost rychleji
Každá nemovitost na Praze 7 má jiný typ kupujícího
Byt, dům i investiční nemovitost potřebují vlastní prodejní argument
U bytu na Praze 7 může být hlavní výhodou lokalita, dispozice, stav domu, výtah, balkon, dostupnost MHD, blízkost centra, parků nebo možnost pronájmu. U nemovitosti k rekonstrukci může být největší hodnotou poloha, původní dispozice a potenciál úprav podle současných potřeb trhu. U investiční jednotky často rozhoduje výnos, poptávka po pronájmu, stav domu a dlouhodobá stabilita lokality. Proto u každé nabídky hledám konkrétní argumenty, které kupujícím rychle vysvětlí její hodnotu a pomohou ji odlišit od dalších nemovitostí v Praze.
Byt 1+kk Praha 6 – Břevnov, ulice Na Petynce
Skvělý a světlý byt po kompletní rekonstrukci.
Prodej na Praze 7 vyžaduje přesné vedení a dobrou koordinaci
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti na Praze 7 zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. U bytů v činžovních domech je navíc důležité pohlídat dokumenty SVJ, stav společných částí, provozní náklady a právní souvislosti. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste měli přehled, jistotu a jasný další krok.
Postarám se o celý proces od odhadu ceny až po bezpečné předání
Prodej nemovitosti na Praze 7 zahrnuje více kroků, které musí dobře navazovat. Nejdřív je potřeba správně nastavit cenu a připravit nabídku. Potom přichází fotografie, prezentace, propagace, prohlídky, komunikace se zájemci, rezervace, smlouvy, financování, úschova peněz a předání. U bytů v činžovních domech je navíc důležité pohlídat dokumenty SVJ, stav společných částí, provozní náklady a právní souvislosti. Mojí rolí je celý proces řídit tak, abyste měli přehled, jistotu a jasný další krok.
Realitní makléř
ing. Jakub Žižka
Realitní makléř
Bc. Jakub Švarc
Realitní makléř
Ing. Hana Havránek
Hypotéční makléř
ING. MARTIN PÓL
Začněme reálným pohledem na cenu a potenciál nemovitosti
Ozvěte se mi kvůli prodeji bytu, domu nebo investiční nemovitosti na Praze 7
Uvažujete o prodeji nemovitosti na Praze 7? Nemusíte mít hned jasno, kdy přesně chcete prodávat ani jakou cenu očekávat. Stačí se ozvat a společně projdeme typ nemovitosti, její stav, adresu, silné stránky, možnou cenu i vhodný postup. Získáte konkrétnější představu, jak může prodej probíhat, co připravit předem a jak nabídku nastavit tak, aby odpovídala hodnotě konkrétní části Prahy 7.
Zkušený makléř
Kontakt
Zavolejte
420 724 761 861
Adresa kanceláře
Spálená 97/29,
110 00 Praha 1
Odpovědi pro majitele nemovitostí na Praze 7
Co řešit před prodejem bytu, domu nebo investiční nemovitosti na Praze 7
Před prodejem nemovitosti na Praze 7 je dobré ujasnit si, komu může být nabídka určena a jakou roli hraje konkrétní adresa, stav domu, dispozice, výtah, balkon, provozní náklady, dokumenty SVJ, dostupnost MHD, blízkost centra a konkurence podobných nabídek v okolí. U bytů často rozhoduje lokalita, stav jednotky, stav společných částí domu a dlouhodobá hodnota adresy. U investičních nemovitostí může být důležitý výnos, obsazenost, technický stav a potenciál dalšího využití. Níže najdete odpovědi na otázky, které prodávající řeší nejčastěji – od odhadu ceny přes délku prodeje až po smlouvy a bezpečné předání. Podobné situace pomáhám řešit také v dalších částech Prahy, například jako realitní makléř na Praze 6 nebo při prodeji bytů a domů na Praze 8.
- 1. Jak rychle se prodává byt v Praze 7?U dobře připravených a správně naceněných bytů se dá počítat s prodejem v řádu několika týdnů. U domů to může být o něco delší, ale díky cílenému marketingu se doba prodeje výrazně zkracuje.
- 2. Jak stanovíte cenu domu v Praze 7?Cena vychází z analýzy trhu, porovnání s podobnými prodeji a zohlednění stavu nemovitosti. Cílem je nastavit cenu, která přiláká kupce a zároveň pro vás zajistí co nejvyšší zisk.
- 3. Co všechno zařídíte v rámci prodeje?Zajistím kompletní servis – od homestagingu a profesionální prezentace přes propagaci na realitních portálech až po právní služby a úschovu peněz.
- 4. Platí se provize, i když se nemovitost neprodá?Ne. Provize je splatná až ve chvíli, kdy se byt nebo dům v Praze 7 úspěšně prodá. Do té doby máte nulové náklady a nulové riziko.
- 5. Musím být osobně přítomen u prohlídek?Nemusíte. Všechny prohlídky vedu osobně a kupujícím poskytnu kompletní informace. Pokud ale chcete být přítomni, samozřejmě to uvítáme.
Další lokality, kde pomáhám s prodejem nemovitostí
Prodáváte nemovitost i mimo Prahu 7? Podívejte se na další oblasti
Kromě Prahy 7 pomáhám klientům také s prodejem nemovitostí v dalších městských částech Prahy a v dobře dostupných lokalitách ve Středočeském kraji. Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo investiční nemovitosti i mimo Prahu 7, můžete se podívat na další oblasti, kde řeším správné nacenění, přípravu nabídky, kvalitní prezentaci, komunikaci se zájemci i bezpečný průběh celého obchodu. U nemovitostí v Praze často rozhoduje konkrétní městská část, dopravní dostupnost, stav domu, provozní náklady, občanská vybavenost a dlouhodobá hodnota lokality.
Prodej domů a bytů Praha 6
Prodej domů a bytů Praha 8
Prodej domů a bytů Praha 1
Prodej domů a bytů Praha 3
Prodej domů a bytů Praha 9